順德下半年將有多個新樓盤入市，業界認為后市有望升溫但整體趨平穩

　　順德城市網消息?。ㄓ浾哙嵱铝粒?/strong>2015年上半年順德樓市上演“速度與激情”！一手房成交量更是創新高，達到16019萬套，同比增幅71.8%。進入下半年，將有多個純新盤亮相以及一眾新品入市，據順德城市網記者從區商品房交易信息網監控數據了解到，6月到7月取得預售的新房源有3552套。業界人士認為，較多的新品入市將給市場注入新的活力，市場預期穩中升溫。

多個純新項目和新品入市值得期待

　　順德城市網記者根據順德區商品房交易信息網不完全統計，進入下半年，順德將有多個純新項目和新品亮相，其中7月順德區就有6個項目入市。

　　比如，下半年大良將有天悅、雅居樂都薈廣場、東匯名家，容桂將有城光·薈景、凱藍·濱江華府、香繽一號、弘泰利花園，陳村將有廣佛頤景園開、太平洋廣場太鼎中心等多個純新項目和新品入市。

　　容桂東湖公園附近的純新項目——城光·薈景，預計在今年8、9月份入市。據了解，該項目占地約4萬㎡，總建筑面積約19.3萬㎡，由7棟31層高層建筑依次組合而成，主打套內面積為77㎡~140㎡精裝華宅。

　　香繽一號項目位處容桂文塔板塊，規劃約4萬㎡大型商業，集精品超市、時尚百貨、特色美食、休閑娛樂等為一體。首批產品戶型面積涵蓋62㎡~94㎡。

　　此外，凱藍·濱江華府位于德勝河南岸，是繼凱藍·濱江公館之后，瑞豐地產在德勝河南岸開發的另一濱江系列力作。該項目坐擁德勝河南岸一線江景，預計于7月份開放樣板房。

　　而位于順德陳村順聯廣場南側的廣佛頤景園，廣佛首席蘇州園林社區，位于廣佛兩城交匯處陳村中央商住區，雙地鐵雙軌道兩快速兩高速，地理位置優越。項目預計于近期首批推出2棟及3棟洋房產品，樓高均為32層，主打剛需，帶裝修加毛坯發售。

業界預期下半年市場穩中有升

　　新盤的入市，能否讓順德樓市上半年的火熱成交再度延續？業界人士認為，下半年政策面仍會保持相對寬松局面，加上新品的持續上市、資金流動性相對充足，預計整體呈現“量升價平”的穩定趨勢，但“走量”仍是主旋律。

　　對此，合富輝煌佛山公司董事副總經理陳熹認為，現在順德存量的大面積樓盤還未有漲價動作，如果大面積存量的項目仍舊按兵不動，那么新增供應量并在市場需求面積段的情況下，價格微漲也許是一種表現形式，但整體上趨向于平穩。

　　此外，順德區宏匯房地產有限公司董事總經理王武生表示，總體感覺順德靠近廣州如陳村北窖的樓市去化存量壓力不大，其他鎮街如果有樂觀的預期那也有望梅止渴之嫌。

　　天之龍地產董事常務副總經理李超棠則認為，順德商品房庫存在逐漸減少可能會導致價格微漲；另一方面，目前股市的資金在慢慢回流到房市，不排除有部分消費者通過套現股市盈利來購買房子，這是對樓市利好的一面。

　　不少業內人士認為，雖然當下樓市有較為利好的政策，但對于順德這個較為理性的市場，難以出現大起大落的情況。業內大都認為下半年樓價穩中有升，尤其是對于庫存壓力不大的開發商和區域優勢明顯的項目都有可能漲價，庫存壓力大的則不會有明顯漲價。

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