北滘新城總部大樓林立，打造順德的“珠江新城”

　　順德城市網消息　（記者文寧）　3月10日，驟降氣溫帶來的陣雨，氤氳中倘若站在北滘豐明中心23樓放眼望去，6平方公里的北滘新城區盡收眼底。不遠處，美的總部大廈、怡和中心等已經建成的總部大樓將北滘總部商務區的雛形勾勒出來。當日北滘鎮政府借著2016年順德區經營性用地和“三舊”改造項目推介會召開的東風，順勢“推介”了北滘今年計劃出讓的五幅優質地塊。

　　身處廣佛都市圈核心層、北部片區橋頭堡，北滘的一舉一動都令人關注，而其中尤為引人矚目的是北滘新城的靚地，因為廣州地鐵7號線和佛山地鐵3號線雙地鐵交匯的優越條件而成為了“香餑餑”，甚至有人預言，未來北滘新城會成為整個順德北部片區資源整合、科技創新、人才聚集和城市升級的新舞臺！

記者探營
雙地鐵時代到來，這里可以媲美珠江新城

　　在這次“土地盛宴”中，北滘推出的北滘新城05-A-06和05-A-09地塊備受關注，尤其是05-A-06地塊。順德城市網記者走訪發現，此地塊位于北滘新城區益豐路邊，周邊環境十分優美。東鄰正在出售的雅居樂英倫首府小區及已開發成熟的海琴水岸小區，南面為近期計劃出讓的05-A-09地塊（規劃為商住用地），西面緊挨北滘沙涌，北面距規劃的廣州七號線美的大道站僅250米，地理位置優越，交通區位十分明顯。

　　行走在北滘新城，這里有高聳入云的總部大樓、繁華林立的樓盤、綠樹成蔭的街道，經過多年的城市升級，北滘向世人展示了其獨特的魅力。年初，好消息傳來，廣州地鐵7號線西延順德線確定在今年8月動工建設，預計2019年建成投用。屆時廣州地鐵7號線西延順德線將與佛山地鐵3號線在北滘新城握手交匯，由此，北滘“雙地鐵”時代的到來也催生了北滘區域價值的攀升。

　　記者了解到，位于北滘新城的豐明中心將在本月將落成投用，北滘新城12座企業總部、超百萬平方米的總部經濟區有望在今年完成建設，一座順德的“珠江新城”正不斷崛起。

價值起底
堅持到底的規劃，帶來魅力小城閃耀廣佛

　　北滘新城位于廣州主城區、佛山新城、順德主城區三城的交匯處，駕車30分鐘即可到達各個城區。已開通的廣珠輕軌在北滘設有碧江站和北滘站2個站點，8分鐘輕軌可到達廣州南站，1個小時到達中山、珠海、江門、澳門等地，未來佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號線將會在北滘新城交匯。北滘新城高速網絡和軌道交通不斷完善，現已能快速對接珠三角各地區，交通核心樞紐位置的優勢正不斷凸顯。

　　在“十二五”期間，北滘重點打造新城區，先后建成北滘廣場、北滘公園、北滘醫院、活力體育中心、北滘文化中心等公共基礎設施。“北滘新城的公共服務配套一點都不輸給禪桂地區。比如北滘文化中心和北滘公園設計得很漂亮，看得出政府在配套建設方面花了不少功夫。”來北滘工作并定居的市民劉先生告訴記者。

　　事實上，北滘新城之所以能夠在廣佛都市圈閃耀，不僅僅因為其區位的優勢以及建設上的重視，更為重要的一點是，北滘新城的規劃歷經多任領導變遷卻始終不變，最終成為順德乃至廣佛都市圈內目前最具魅力的新城之一。早在2004年，當時的北滘鎮委鎮政府就開始謀劃新城開發，并制定了規模達6平方公里的總體和控制性規劃，隨后每一任主政領導都延續前任的思路，抓好規劃的落實。

　　北滘鎮黨委書記余焯焜表示，今年將以總部經濟商務區為載體全力建設“樂創谷”，重點打造南方智谷創業花園，全面對接廣州大學城，形成人才、創業、生活的無縫對接。并以廣東工業設計城、中國慧聰家電城、美的全球創新中心、總部經濟商務區等為載體，打造“產業之都，創業之城”。在公共服務方面，按照規劃，北滘將在新城區引入一所中高端民辦學校，滿足高級人才子女上學需求。同時著力推進醫療機構運營改革，提升醫療整體水平。

業界研判
市場依然健康，看好北滘新城升值潛力

　　在北滘碧江的超級大盤——順德碧桂園，早在項目開賣之初，廣州客就已經是其重要的組成部分。時至今日，該項目陸續推出的各類產品廣州、番禺的客戶依然占據著大部分的份額。這或許是以北滘為代表的順德北部片區的縮影，而隨著地鐵、軌道等交通項目的利好和逐漸成為現實，這一現象已經有愈演愈烈之勢。

　　去年的數據似乎也印證著這一說法，2015年北滘實現商品房成交量超10000套，成交套數、面積及成交金額均居全區之首。今年1月，總成交1208套，成交金額10.3億元，同樣位居全區榜首，其中都不乏廣佛客的身影。

　　在廣東美的置業有限公司總經理邱銀洲看來，在一線城市房價飆漲的情況下，北滘由于優越的區位優勢，樓盤銷售出現喜人的成績，同時承接起了廣佛消費者的需求。“北滘的房地產市場整體比較健康，存量不大，漲價幅度合理，主要是以剛性需求、改善性住房為主。”邱銀洲表示，北滘新城未來升值空間很大，非常看好投資置業的前景。

　　作為在順德地產界奮斗多年的老兵，操盤過北滘海畔家苑、容桂領德國際等順德知名項目的深業城營銷負責人蔡佳俊則認為，北滘應該是順德未來一個時期內最具潛力的地區。“北滘的各項利好影響才剛開始，房價將會有較大升值空間。”


█地塊掃描：

05-A-06地塊

土地權屬：北滘鎮土地儲備發展中心

地塊面積（平方米）：92319

規劃用途：商住

容積率：3.3

密度：25%

控高150米