縱橫交錯的“地鐵之城”，買少見少

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者甘昆德）　“現(xiàn)在佛山新城距離廣州南站僅僅15公里25分鐘可以到達，到廣州核心區(qū)珠江新城用時僅45分鐘，佛山新城距白云機場61公里一小時可以達到。一小時可滿足生活配套要求。”作為一名資深的地產(chǎn)分析專家，廣州樂怡企業(yè)管理顧問有限公司總經(jīng)理羅健和道出自己對佛山新城地塊的感受。

佛山新城核心地塊，繁華深處見價值

記者探營
靠近華陽大橋，享受市級設施配套

　　從樂從鎮(zhèn)轉(zhuǎn)進佛山新城核心區(qū)，“這里人越來越多，過不了多久這里肯定要旺起來了。”的士司機感慨地自言自語道。佛山新城作為佛山的“強中心”，堪稱是五區(qū)城市的“標桿”，日漸成型的市級設施就在地塊周邊，并且，越來越多人氣在此聚集。

　　佛山新城文化中心項目在近兩年密集投入使用，例如，去年佛山市圖書館首個春節(jié)開館兩日來新館人流量近4000人次之多。的士司機的感受正是佛山新城釋放出來的影響。

靠近華陽大橋，享受市級設施配套

　　順德城市網(wǎng)記者來到樂從鎮(zhèn)裕和路，這里往北就是新推地塊所在地，平整的土地就像早已守候在此，等待著他的“主人”來開發(fā)。在地塊上放眼望去，隱約可見遠處的高樓，旁邊毗鄰著早已落成的龍舟廣場以及佛山濱河景觀帶。

　　在附近的華陽大橋業(yè)已通車，華陽路以西就是該地塊，不少車輛陸陸續(xù)續(xù)從此處經(jīng)過，地塊交通優(yōu)勢凸顯。

價值起底
縱橫交錯的“地鐵之城”，買少見少

　　在北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略下，佛山新城核心區(qū)地塊更是打破了長時間的土地出讓的沉寂狀態(tài)，尤其是地鐵的發(fā)展，令該區(qū)域的價值顯著提升。地價是區(qū)域價值直觀的體現(xiàn)之一，而交通便利意味著與外界的融合，更是土地價值的重要考量因素。

　　該地塊位于佛山新城核心區(qū)，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，佛山地鐵6號線途經(jīng)地塊，規(guī)劃新城東站位于地塊西側(cè)。除此之外，兩條城際輕軌“廣佛環(huán)線”和“廣佛江珠”在新城核心區(qū)經(jīng)過，佛山地鐵1號、佛山地鐵3號線將在新城交匯，該地塊堪稱未來繁華深處的地鐵之城。

　　佛山新城正是順德軌道交通最密集的一個區(qū)域。廣州樂怡企業(yè)管理顧問有限公司總經(jīng)理羅健和曾專門分析道：“佛山新城已經(jīng)有碧桂園、保利房企都拿了地，也創(chuàng)了近期的新高，這些企業(yè)對佛山新城土地價值有相對清晰的認識。而且，佛山新城未來的供應計劃都是有限的，后期拿地會越來越困難。”

業(yè)界研判
“是好地塊，我們肯定也會參加競拍”

　　對于該地塊的價值預判，招商地產(chǎn)（佛山）有限公司區(qū)域經(jīng)理陳金城談到，“開發(fā)商拿地考慮到公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及布局綜合考慮，但是這一個地塊肯定是好地塊，區(qū)位交通、配套優(yōu)勢都很明顯，去年就有碧桂園在佛山新城拿了地，如果這一次地塊競拍我們肯定也會參加。”