順德區樂從鎮天虹路南側、永盛路以西地塊區位分布圖

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　順德土地市場再傳捷報！在昨日（3月30日）結束的土地掛牌活動中，經過70輪競價，溢價率達72%，順德區樂從鎮天虹路南側、永盛路以西12萬㎡地塊最終由福建中維房地產開發有限公司以372543萬元競得，折合地面地價30871元/㎡，樓面地價7742元/㎡。

　　福建中維房地產開發有限公司是閩企泰禾集團旗下的子公司，2015年，泰禾集團綜合實力、品牌價值、銷售業績均位居“中國房地產30強”。

　　昨日下午15：00，天虹路南側地塊正式開始競價，此前報價系統出現9次報價，預計9家房企參與本次競拍。在多個品牌開發商的爭奪之下，最終福建中維房地產開發有限公司（泰禾集團）以37.25億元競得，溢價率達72%，樓面地價7741.86元/㎡（約近7742元/㎡）。

　　地塊位于佛山新城（順德樂從）華陽橋西側，地塊東面東平河，南鄰華陽橋，緊鄰佛山新城中德工業服務區，通向新城、順德、禪城以及南海的交通路網完善，可便捷到達廣州，交通通達性強。地塊位置靠近佛山（廣佛）地鐵1號線新城東站，將在年內通車。

　　地塊周邊配套設施完善，東平小學、佛山婦幼保健院、世紀蓮體育中心等生活配套皆位于地塊附近。此外，地塊坐擁濱河景觀，這或會成為該地塊一大賣點。

　　該地塊交易編號為TD2016(SD)WG0009，由A/B/C三個分區組成，總面積達120678.76㎡。土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地，整宗地容積率≤3.99且>1.0，建筑物限高不高于150米，綠地率不低于30%。城鎮住宅用地產權70年，批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地產權40年。

　　根據出讓文件規定，地塊競得者需在B區建社區衛生服務站、托老所、文化活動室和一所不少于12個班的幼兒園，在C區建立社區居委會和社區警務局。

　　對于佛山新城、樂從區域樓面地價從去年5千多漲到7千7元，有業內人士認為，隨著區域配套越來越完善，按照現時建筑成本計算，這個項目預計未來售價會去到約1.5萬元/㎡。而隨著順德北部片區一體化的打造，佛山新城、樂從鎮區域的價值被重新激發，土地價值會大幅上升。

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