作為順德的“頭號(hào)工程”村級(jí)工業(yè)園改造，今年4月16日順德召開(kāi)千人大會(huì)，吹響向村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造進(jìn)軍的號(hào)角。在12月28日召開(kāi)的順德區(qū)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造現(xiàn)場(chǎng)巡查工作推進(jìn)會(huì)上，順德區(qū)十個(gè)鎮(zhèn)街匯報(bào)了村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目的情況，現(xiàn)場(chǎng)得到區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。

　　近一年來(lái)，順德村級(jí)工業(yè)園改造效果如何？各鎮(zhèn)街在推進(jìn)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造又有哪些亮點(diǎn)。12月29日，城網(wǎng)君來(lái)到均安鎮(zhèn)政府了解新華永豐村級(jí)工業(yè)區(qū)鳧洲文化（牛仔）產(chǎn)業(yè)園的進(jìn)展情況。據(jù)均安鎮(zhèn)黨委委員敬偉章介紹，作為均安鎮(zhèn)今年重點(diǎn)推進(jìn)的大型公共空間再造項(xiàng)目，當(dāng)前，均安鎮(zhèn)新華永豐工業(yè)園已經(jīng)在著手準(zhǔn)備二期的建設(shè)以及招商階段。

均安鎮(zhèn)新華永豐工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目啟動(dòng)。

社區(qū)股東代表100%支持，均安村改效果顯著

　　鳧洲文化（牛仔）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目目標(biāo)是打造成為匯產(chǎn)業(yè)與文化于一爐、集水鄉(xiāng)風(fēng)韻和時(shí)尚魅力為一體的新型綜合園區(qū)。這是均安新華永豐工業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目的重點(diǎn)工作。據(jù)了解，新華永豐工業(yè)園總面積約351畝，項(xiàng)目改造分為提升整治區(qū)和拆除重建區(qū)，其中提升整治區(qū)235畝，拆除重建區(qū)116畝。

　　據(jù)悉，提升整治區(qū)主要對(duì)園區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)交通、綠化、河涌整治等市政基礎(chǔ)設(shè)施提升改造，對(duì)園區(qū)內(nèi)不符合“雙達(dá)標(biāo)”的企業(yè)進(jìn)行清理淘汰；拆除重建區(qū)主要對(duì)多座簡(jiǎn)易廠房和33間村居住宅進(jìn)行拆除，拆除后建設(shè)四至九層的標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套員工宿舍及餐飲服務(wù)，建筑面積約12萬(wàn)平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)整體投入約2.4億元，建設(shè)時(shí)間約需三年。

　　均安鎮(zhèn)新華社區(qū)黨委書(shū)記歐陽(yáng)永堅(jiān)介紹，項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，得到了村委會(huì)股東代表100%的支持。發(fā)揮社區(qū)兩委成員黨建引領(lǐng)的作用，采取以點(diǎn)帶面，重點(diǎn)突破的方式進(jìn)一步推動(dòng)村改項(xiàng)目。同時(shí)通過(guò)積極做社會(huì)知名人士、有聲望的企業(yè)主以及覺(jué)悟較高群眾等有號(hào)召力的重點(diǎn)人員思想工作，讓大家認(rèn)識(shí)到永豐工業(yè)園的升級(jí)改造是順德區(qū)鄉(xiāng)村振興建設(shè)村級(jí)工業(yè)園改造的重點(diǎn)示范工作。

　　“項(xiàng)目改造必然會(huì)整體提升園區(qū)消防和安全生產(chǎn)水平，使社區(qū)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)得到極大提升同時(shí)，集體物業(yè)從無(wú)房產(chǎn)證通過(guò)改造變成有房產(chǎn)證物業(yè)。集體物業(yè)得到了法律保障，租金收入將從改造前150萬(wàn)元/年提升高1000萬(wàn)元/年，股民福利分配將大幅提升。”歐陽(yáng)永堅(jiān)表示，社區(qū)兩委多次組織召開(kāi)企業(yè)動(dòng)遷會(huì)議，將園區(qū)升級(jí)改造的必要性、補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等一一向企業(yè)講明。此外，歐陽(yáng)永堅(jiān)坦言，針對(duì)不理解的租戶(hù)，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)、深入地做思想工作，最終全部租戶(hù)統(tǒng)一搬遷，為村改奠定了基礎(chǔ)。

　　城網(wǎng)君了解到，項(xiàng)目啟動(dòng)以后，區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)加快項(xiàng)目的推進(jìn)，引入眾衣聯(lián)智能產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為切入點(diǎn)，整合全省乃至全國(guó)的紡織服裝產(chǎn)業(yè)、打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)商流、物流、信息流和資金流融為一體，形成強(qiáng)大的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，提高產(chǎn)業(yè)效率，實(shí)現(xiàn)資源集中，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)上下游生態(tài)系統(tǒng)，助力紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　截至目前為止，均安鎮(zhèn)限期搬遷區(qū)完成拆除舊廠房共282畝，活化改造31畝；發(fā)展保留區(qū)完成倉(cāng)門(mén)西海工業(yè)園改造項(xiàng)目共174畝；承接園區(qū)完成暢興工業(yè)園橫九路側(cè)（名牛工業(yè)園）項(xiàng)目95畝及世友工業(yè)城7-9號(hào)樓27畝，已經(jīng)提前完成了改造任務(wù)。

杏壇村級(jí)工業(yè)園主體規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)不能滿(mǎn)足當(dāng)前企業(yè)在規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)值等方面都不適應(yīng)市場(chǎng)的需求。

電鍍城拔地而起，工業(yè)產(chǎn)值提升至555萬(wàn)/年

　　兩三棟標(biāo)準(zhǔn)的7樓廠房拔地而起，順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)華建達(dá)事業(yè)有限公司經(jīng)理鐘遠(yuǎn)標(biāo)正在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。據(jù)鐘遠(yuǎn)標(biāo)介紹，目前，他負(fù)責(zé)的污水處理設(shè)施與路網(wǎng)正在抓緊時(shí)間建設(shè)，計(jì)劃引進(jìn)3家企業(yè)將電鍍生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)駐廠房。

　　據(jù)悉，華建達(dá)舊工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目位于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)齊杏居委會(huì)杏壇工業(yè)（二期）04地塊內(nèi)，總占地267畝，建筑面積約11萬(wàn)平方米，建筑容積率為0.65，現(xiàn)有電鍍加工企業(yè)27家，畝產(chǎn)值約169萬(wàn)元/年，建筑物現(xiàn)狀為20棟老舊單層星棚廠房。

華建達(dá)舊工業(yè)區(qū)電鍍城正在建設(shè)，鐵硼車(chē)間已被拆除。

　　“華建達(dá)舊工業(yè)區(qū)電鍍城建設(shè)已經(jīng)有十多年了，經(jīng)過(guò)十多年的運(yùn)營(yíng)，當(dāng)時(shí)的主體規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)不能滿(mǎn)足當(dāng)前企業(yè)在規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)值等方面都不適應(yīng)市場(chǎng)的需求。隨著社會(huì)各層次的環(huán)境要求意識(shí)日益提高，電鍍城亟需實(shí)施需要全面的升級(jí)改造。”鐘遠(yuǎn)標(biāo)說(shuō)道。

　　城網(wǎng)君了解到，華建達(dá)舊工業(yè)區(qū)電鍍城主要是參照容桂華口電鍍城的改造項(xiàng)目，實(shí)行“二改二”工業(yè)提升。項(xiàng)目以順德區(qū)華建達(dá)實(shí)業(yè)有限公司為改造主體，預(yù)計(jì)總投入6億元。

電鍍城主要以工業(yè)為主，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的7層廠房樓層。

　　“改造后，生產(chǎn)車(chē)間建設(shè)在二樓以上，直接隔絕與地面的接觸，通過(guò)統(tǒng)一架設(shè)明管對(duì)廢水進(jìn)行分類(lèi)收集，屆時(shí)企業(yè)污水將全部通過(guò)明管集中排放，集中處理。排污總量原來(lái)設(shè)計(jì)是8000噸，現(xiàn)在通過(guò)深度處理污水，有60%污水可以回用，達(dá)到減少60%排污量的目標(biāo)。”鐘遠(yuǎn)標(biāo)說(shuō)，改造完成后將徹底根除并防范杏壇電鍍城的重金屬污染問(wèn)題，有效提升電鍍城周邊乃至全鎮(zhèn)的水環(huán)境質(zhì)量。

　　據(jù)鐘遠(yuǎn)標(biāo)介紹，該電鍍城主要以工業(yè)為主，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的7棟樓層，建筑面積為3.3萬(wàn)平方米的廠房以及1棟污水處理中心，地塊容積率提升到2.5，將大大節(jié)約產(chǎn)業(yè)用地123畝，預(yù)計(jì)畝產(chǎn)值提升到555萬(wàn)一年。

　　目前，杏壇鎮(zhèn)確定三年限期搬遷區(qū)項(xiàng)目11個(gè)，共計(jì)2521畝，發(fā)展保留區(qū)項(xiàng)目3個(gè)，共計(jì)3652畝，承接園區(qū)項(xiàng)目5個(gè)，共計(jì)1014畝。2019年，杏壇鎮(zhèn)將全力實(shí)施村級(jí)工業(yè)園改造“121工程”（一個(gè)規(guī)劃、兩個(gè)樣本、一個(gè)創(chuàng)新），即聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并提供改造模式樣本和產(chǎn)業(yè)整治樣本。同時(shí)，2019年，杏壇計(jì)劃拆除8個(gè)園區(qū)總面積共1002畝，預(yù)計(jì)拆除總建筑面積40.74萬(wàn)平方米。（袁永）

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