作為順德的“頭號工程”村級工業園改造，今年4月16日順德召開千人大會，吹響向村級工業園區改造進軍的號角。在12月28日召開的順德區村級工業園升級改造現場巡查工作推進會上，順德區十個鎮街匯報了村級工業園升級改造項目的情況，現場得到區委區政府領導的充分肯定。

　　近一年來，順德村級工業園改造效果如何？各鎮街在推進村級工業園升級改造又有哪些亮點。12月29日，城網君來到均安鎮政府了解新華永豐村級工業區鳧洲文化（牛仔）產業園的進展情況。據均安鎮黨委委員敬偉章介紹，作為均安鎮今年重點推進的大型公共空間再造項目，當前，均安鎮新華永豐工業園已經在著手準備二期的建設以及招商階段。

均安鎮新華永豐工業區升級改造項目啟動。

社區股東代表100%支持，均安村改效果顯著

　　鳧洲文化（牛仔）產業園項目目標是打造成為匯產業與文化于一爐、集水鄉風韻和時尚魅力為一體的新型綜合園區。這是均安新華永豐工業園升級改造項目的重點工作。據了解，新華永豐工業園總面積約351畝，項目改造分為提升整治區和拆除重建區，其中提升整治區235畝，拆除重建區116畝。

　　據悉，提升整治區主要對園區內的路網交通、綠化、河涌整治等市政基礎設施提升改造，對園區內不符合“雙達標”的企業進行清理淘汰；拆除重建區主要對多座簡易廠房和33間村居住宅進行拆除，拆除后建設四至九層的標準廠房和配套員工宿舍及餐飲服務，建筑面積約12萬平方米，項目預計整體投入約2.4億元，建設時間約需三年。

　　均安鎮新華社區黨委書記歐陽永堅介紹，項目實施以來，得到了村委會股東代表100%的支持。發揮社區兩委成員黨建引領的作用，采取以點帶面，重點突破的方式進一步推動村改項目。同時通過積極做社會知名人士、有聲望的企業主以及覺悟較高群眾等有號召力的重點人員思想工作，讓大家認識到永豐工業園的升級改造是順德區鄉村振興建設村級工業園改造的重點示范工作。

　　“項目改造必然會整體提升園區消防和安全生產水平，使社區營商競爭優勢得到極大提升同時，集體物業從無房產證通過改造變成有房產證物業。集體物業得到了法律保障，租金收入將從改造前150萬元/年提升高1000萬元/年，股民福利分配將大幅提升。”歐陽永堅表示，社區兩委多次組織召開企業動遷會議，將園區升級改造的必要性、補償政策、補償標準、支付方式等一一向企業講明。此外，歐陽永堅坦言，針對不理解的租戶，社區領導反復、深入地做思想工作，最終全部租戶統一搬遷，為村改奠定了基礎。

　　城網君了解到，項目啟動以后，區、鎮兩級聯動加快項目的推進，引入眾衣聯智能產業平臺為切入點，整合全省乃至全國的紡織服裝產業、打通上下游產業鏈,實現商流、物流、信息流和資金流融為一體，形成強大的市場資源優勢，提高產業效率，實現資源集中，構建產業上下游生態系統，助力紡織服裝產業轉型升級。

　　截至目前為止，均安鎮限期搬遷區完成拆除舊廠房共282畝，活化改造31畝；發展保留區完成倉門西海工業園改造項目共174畝；承接園區完成暢興工業園橫九路側（名牛工業園）項目95畝及世友工業城7-9號樓27畝，已經提前完成了改造任務。

杏壇村級工業園主體規劃建設已經不能滿足當前企業在規劃、產業結構、產值等方面都不適應市場的需求。

電鍍城拔地而起，工業產值提升至555萬/年

　　兩三棟標準的7樓廠房拔地而起，順德區杏壇鎮華建達事業有限公司經理鐘遠標正在現場指導工作。據鐘遠標介紹，目前，他負責的污水處理設施與路網正在抓緊時間建設，計劃引進3家企業將電鍍生產設備進駐廠房。

　　據悉，華建達舊工業區改造項目位于佛山市順德區杏壇鎮齊杏居委會杏壇工業（二期）04地塊內，總占地267畝，建筑面積約11萬平方米，建筑容積率為0.65，現有電鍍加工企業27家，畝產值約169萬元/年，建筑物現狀為20棟老舊單層星棚廠房。

華建達舊工業區電鍍城正在建設，鐵硼車間已被拆除。

　　“華建達舊工業區電鍍城建設已經有十多年了，經過十多年的運營，當時的主體規劃建設已經不能滿足當前企業在規劃、產業結構、產值等方面都不適應市場的需求。隨著社會各層次的環境要求意識日益提高，電鍍城亟需實施需要全面的升級改造。”鐘遠標說道。

　　城網君了解到，華建達舊工業區電鍍城主要是參照容桂華口電鍍城的改造項目，實行“二改二”工業提升。項目以順德區華建達實業有限公司為改造主體，預計總投入6億元。

電鍍城主要以工業為主，建設標準的7層廠房樓層。

　　“改造后，生產車間建設在二樓以上，直接隔絕與地面的接觸，通過統一架設明管對廢水進行分類收集，屆時企業污水將全部通過明管集中排放，集中處理。排污總量原來設計是8000噸，現在通過深度處理污水，有60%污水可以回用，達到減少60%排污量的目標。”鐘遠標說，改造完成后將徹底根除并防范杏壇電鍍城的重金屬污染問題，有效提升電鍍城周邊乃至全鎮的水環境質量。

　　據鐘遠標介紹，該電鍍城主要以工業為主，建設標準的7棟樓層，建筑面積為3.3萬平方米的廠房以及1棟污水處理中心，地塊容積率提升到2.5，將大大節約產業用地123畝，預計畝產值提升到555萬一年。

　　目前，杏壇鎮確定三年限期搬遷區項目11個，共計2521畝，發展保留區項目3個，共計3652畝，承接園區項目5個，共計1014畝。2019年，杏壇鎮將全力實施村級工業園改造“121工程”（一個規劃、兩個樣本、一個創新），即聘請專業團隊開展產業規劃，并提供改造模式樣本和產業整治樣本。同時，2019年，杏壇計劃拆除8個園區總面積共1002畝，預計拆除總建筑面積40.74萬平方米。（袁永）

■相關資訊

　　《速看！十鎮街村改進度亮點和計劃都在這》