西牛鎮上新湖新村將于明年6月底前建成使用

　　在順德新一輪對英德三年扶貧工作的統籌規劃下，西牛鎮金竹上新湖新村也是順德扶貧的一個村莊，該村位于西牛鎮西南面，距鎮區約4公里，村前S348線經過，前路后山，自然環境優美，交通便利。全村現有48戶180多人。山地600畝，耕地75畝，土地資源相對較少，農戶收入主要是山上竹筍，耕地種植季節性蔬菜，約有40多人外出打工，經濟較為貧缺。

　　也因此，上新湖村目前全部住房為泥磚房，而且各戶住房分散，居住生活十分不便。曾有村民要求調整房屋拆除后建樓房，進一步改善居住條件，但因涉及多戶，以及其他原因無法拆建。

　　為此，在推進扶貧雙到工作中，順德扶貧工作組深入了解村民對改善居住環境的心聲，在當地鎮政府的動員下，經過村支部和理事會的多次探討，召開村民代表大會進行宣傳發動，村民提高了認識，十分珍惜機遇。為節約土地，合理使用宅基地，打破農村認為居住“有天有地”的整棟樓房建筑習慣，村里制定了改建為小區化的多層套房方案，加大綠化及公共配套設施，建設公寓式新村，進一步提高文明程度。

　　據了解，全村規劃六幢公寓樓48套，每幢四層一梯兩戶，每戶建筑面積136平方米，由碧桂園控股集團公司設計院設計。所有的基礎功能區設施祠堂、文化室、運動區、雜物房、山水池、綠化等，都將由順德區相關扶貧單位資助建設，預留一幢宅基地建設用地。

新村建成效果圖

　　新村建設共拆除泥磚房122間，拆除和調整用地補償標準為：可居住的平房每間1000元，屋地300元，周邊其他原來分給各戶的菜園地等，由村中統一無償集約。建設過程中村民自行臨時安置，建好雜物房后優先給常住村民居住。樓房統一建設，外墻統一，室內毛坯。建好后以抽簽方式定房。

　　建設新村籌資分兩部分，一是村民負責樓房的建筑，二是配套設施主要由幫扶單位支持解決。目前承建商以每平方米950元造價承建。農戶籌資按樓層分高低差價，建設資金根據進度分期付款，對特困戶建房在交首期后再多方想法解決。整村重建從今年8月15日開始動工，計劃到2014年6月底前交付使用。

　　據上新湖新村建設理事會理事長陳亞金介紹，每戶村民自己需總籌資13萬元就可購得136平米的全新樓房，第一年付款8萬元，第二付款5萬元。據了解，對于較貧困家庭，政府還將想辦法給予相應幫助，經相互協調后承建單位還可延續其付款年限。