順德月內將推出25個優質地塊，規模為五年來最大

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　順德城市網記者在昨日（5月11日）下午順德區國土城建和水利局召開的通氣會上獲知，順德計劃在這個月，將25個優質地塊推出市場，這是近五年來優質宗地數量最多的一次。

25個優質地塊數量五年最多，但總量減半

　　當日下午，順德土地儲備中心主任蘇勁武在新聞通氣會上稱，5月中旬將舉行順德土地推介會，一共推出25個地塊，總面積約80萬平方米，此次推出的優質地塊數量為近五年之最，分布在除均安外的9個鎮街，而且大多位于中心地段。而此次推出的都是優質地塊，公共配套和交通設施較好，個別在地鐵沿線。

　　而順德城市網記者在查閱2014年同期順德舉辦的土地推介會獲悉，當時推出的分布于順德8鎮街的18宗商住地塊，合計約165萬平方米，面積總量比今年要多出一倍。但當初該批地塊最終被流拍的較多，成交量很少。

　　此外，記者從順德區2015年度國有建設用地供應計劃表顯示，今年計劃推出的商服用地為80公頃，同比減少30公頃；住宅用地110公頃，減少了40公頃。種種數據顯示，今年順德推出的地塊總量都在減少，但優質地塊同比在增多。

　　記者了解到，這25個地塊中，德勝河南岸有兩個地塊、大良展覽中心附近有兩個總量近10萬平米的地塊、北滘新城兩地塊……都是公共配套和交通設施較好，相對優質的地塊。

不少業界人士認為順德房地產市場相對飽和，開發商拿地會更加謹慎

業界反應：順德市場相對飽和，不太感冒

　　那么，順德今年推出了更多優質地塊，這些地塊未來的價值如何？開發商對于這些地塊是否有拿地沖動？業界人士是怎么看待這一變化的？

　　對此，在接受順德城市網記者采訪時，合富輝煌佛山公司董事副總經理陳熹認為，此次順德推出25地相對優質的地塊，加上目前330新政、佛山限購全面取消、央行宣布降息，這在客觀上對順德房地產發展有一定的刺激作用，但作用比較有限。“畢竟，目前順德房地產市場已經相對飽和，有相當部分存量，但是順德的消費力，特別是剛需性消費力并沒有優勢，人口增量內驅力不足，這是目前順德的一個硬傷。”陳熹直言順德樓市目前存在的硬傷。

　　陳熹認為，這一硬傷的造成是多方面原因造成的，順德的城市價值提不上來，產業外移造成人口增量內驅力不足，加上順德人才政策和補貼政策的非差異性造成人才的流失，此外，順德的購房配套政策，并沒有做到在合理的度上拉動消費，一系列問題造成消費力不足，造成開發商的市場信心不足，投資可能已經轉移到其他地方。

　　對此，也有不少開發商表達了類似的看法。順德區宏匯房地產有限公司董事總經理王武生就認為，畢竟順德目前的樓盤庫存量還沒得到很好的消化，政府目前也難以做到很有力的刺激，開發商難以在順德看到明朗的利好信號。而最近兩年，很多開發商確實來順德拿了地，但是現在很少有開發商能夠很大氣的說再在順德拿地了，順德的產業現在并沒能夠吸引并留住更多的人才，目前順德的市場需求和人口結構，使得開發商特別是本土開發商難以有魄力再大手筆拿地投資。

　　王武生說到，至于地產商這次是否會在順德熱情拿地，他是保持謹慎態度的。

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順德擬推地塊連連看

　　順德城市網記者獲悉，順德區有5宗商住地塊在本周出讓，開啟本月土地宴，共計面積20800.76平方米，總起拍價14370萬元。

　　據了解，5宗商住地塊中有3宗是出自容桂紅旗居委會，其中編號為090088－093地塊位于順德區容桂紅旗居委會紅旗中路77號，土地面積4758.89平方米，用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，城鎮住宅用地出讓年限70年，商服用地出讓年限40年，競買起始價為2562萬元，出讓地塊將于5月12日上午9:30分在順德區公共資源交易中心進行現場拍賣。

　　此外，編號為091087-012地塊為順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街5號地塊，土地面積907.17平方米，用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，城鎮住宅用地出讓年限70年，商服用地出讓年限40年，競買起始價為435萬元，將于5月15日進行現場拍賣。

　　另外，與編號為091087-012地塊相鄰的編號為091087-013地塊為佛山市順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街3號地塊，也將于同一天（5月15日）進行現場拍賣。土地面積816.46平方米，用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，城鎮住宅用地出讓年限70年，商服用地出讓年限40年，競買起始價為390萬元。

　　而最大的一宗出讓地塊出自順德新城創智城片區02-B-008號地塊之二，土地面積13979.04平方米，容積率≤4.5，用途為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、其他商服用地，出讓年限40年，起拍價10650萬元，并于5月14日上午進行現場拍賣。

　　同時，順德大良街道出讓的140094-261地塊則非常小，位于順德區大良街道新桂片區，土地面積339.20平方米，競買起始價為333萬元，為純住宅用地，將于5月14日進行現場拍賣。

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