順德城市網消息　（記者萬家長）　近年來，關于政府土地征收的事情，少部分群眾反映政府“違法征地”、“補償安置偏低”，“村干部非法低價賣地給政府”等問題，并出現部分被征地單位抵制政府征地、或提出遠遠超出政策規定的補償要求等情況。針對這些情況，順德區國土城建和水利局昨日（6月25日）專門解讀了這些政策。

　　土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收以土地補償為必備條件，土地補償應按照規定的標準執行。廣東省通過對農用地進行分等定級評定，確定不同地區的土地片區綜合價格，作為統一征地補償安置標準的依據，并確定全省征地補償保護價標準。

　　那么，順德區征地補償標準有多高？順德區國土城建和水利局通報表示，根據省國土資源廳的標準，順德區屬三類地區，經區政府批準，執行該保護價標準規定三類地區的上限，即征地補償安置標準（含土地補償費、安置補助費）不分地類統一為5.4萬元/畝，目前順德所有征地執行該補償標準，高于省和國家規定的標準。

　　除此之外，順德現行征收土地補償安置還包括社會保障費和征地留用地安置。其中，社會保障費用起始標準按照被征收土地面積計1500元/畝·年執行，之后每5年按5%的幅度調升一次，支付年限為30年；征地留用地按照征地面積的15%在政府征地范圍以外被征地單位所有權土地范圍內安排，屬于被征地單位自行使用的土地，政府負責安排建設用地指標和辦理建設用地手續的稅費，無需給予土地補償、社會保障費用以及再次計算征地留用地。

■征地留用地

　　征地留用地政策是政府征收土地時給予被征地單位按征收面積一定比例建設用地指標并協助被征地單位完善用地手續、以提高被征地單位集體收入的一項安置措施。順德區從2001年開始實行征地留用地政策，主要在順德中心城區（大良、容桂）實施， 2006年全面實施，根據順德區根據相關規定，將留用地的安排比例統一調整為征（使）用土地面積的15%。

　　征地留用地主要內容包括：

　　1、征地留用地按征（使）用土地面積的一定比例給被征（使）用土地的村(居)預留發展用地指標。

　　2、征地留用地留用的是“指標”，其作用是憑“指標”才能對擬開發的土地申請辦理農用地轉用手續、實施開發使用。

　　3、征地留用地的具體位置在被征土地范圍以外、本集體經濟組織范圍以內依據城鄉規劃由征地單位與被征地單位協商確定。

　　4、征地留用地屬村居自用地，政府不作土地補償和安置補助，不再另行計算征地留用地。
　　
　　5、被征地單位確實無法選址用于作為留用地安置的土地的，可采用折算貨幣補償（其標準參照基準地價評估確定，并不得低于該留用地辦理轉為建設用地需要的所有費用總和）或置換物業的方式解決。

　　征地留用地在明確了具體位置、依法獲批、前期通平、確定土地用途和規劃指標后，可進行公開交易轉讓并取得收益。村居使用自有土地達到熟地條件，應負責前期的青苗補償、“五通一平”等前期費用，另外，按照政策規定，村居留用地在條件成熟后依法公開交易的，應依法繳納土地出讓金及相關稅費。