佛山新城基礎不斷完善，從核心區輻射到樂從

　　順德城市網消息　（記者甘昆德）　佛山新城樂從鎮大墩出讓地塊凈用地面積62187.24平方米，經過55輪激烈的競投，最高報價達到122142萬元，溢價4.4億元，溢價率達到56.3%，又一個高度，但最終因未達到底價沒能成交。

　　但這并不影響北部區域價值的顯性提升，該溢價率達到了新高！而就在10月12日下午，佛山新城樂從鎮新吉路以南、同慶道以東商住地塊（宗地面積71156.65㎡）經過20輪、1個小時的競拍，以總價115866萬元、溢價19.61%拍出，折合地面價16283.23元/㎡。

　　在北部片區一體化戰略下，加上地鐵7號線延至順德的利好消息推動，順德區域價值開始顯現提升，北部尤為明顯，而佛山新城、樂從更是打破了兩年來土地出讓的沉寂狀態。

地鐵來了！
地價噌上去了！

　　地價是區域價值直觀的體現之一，而交通便利意味著與外界的融合，更是土地價值的重要考量因素。

　　順德通過北部片區一體化對接廣州，北部片區將是順德軌道交通最密集的一個區域。

　　廣州7號線西延順德近日獲得了國家發改委批復，將打造成為借力廣州南站拓展北部發展的戰略出口，順德區委副書記列海堅對記者說道：“地鐵七號線對于順德融入廣州有重要意義，廣州作為中國主要的門戶城市，地鐵七號線等于讓順德與廣州實現了對接、融入了廣州。這也是順德具有重要意義的黃金通道，這個黃金通道的打通，對于拉動土地升值、國際國內的資源引進順德有著重要的作用。”

　　以佛山新城樂從鎮為例，佛山新城作為北部片區城市的標桿和龍頭，本身也擁有良好的軌道交通基礎，兩條城際輕軌“廣佛環線”和“廣佛江珠”在新城核心區共線經過，佛山地鐵1號線、佛山地鐵3號線將在新城交匯。佛山新城管委會城市重建局局長、樂從鎮黨委副書記霍茂昌說道：“北部片區九大工程中，佛山新城樂從占了五、六項，都已經啟動了建設，交通配套對佛山新城樂從作為北部標桿、區域升值起到了很好的推動作用。”佛山新城樂從將根據商業用地供過于求的現象，逐步控制商業用地的推出，今年年底將重點推出大墩、鎮安兩塊地塊，凈地面積合計約為250畝。

　　佛山新城核心區的發展將通過北入口外溢拓展至樂從城區，既為未來聚集的百萬人口提升城市承載能力，吸引聚集的百萬人口也將反過來形成新城、樂從新的購房需求。霍茂昌表示，現今北入口范圍內的路網交通等配套，像廣佛環線、嶺南大道南延線等有望在明年完工，與土地開發建設完成的時間可以說是同步。

　　海倫堡地產總經理王濤坦言：“順德北部片區中，陳村與廣州南站、廣州的交通配套等各方面接匯比較密集，包括南海、順德都有越來越與廣州融為一體的趨勢。而隨著廣州地鐵7號線等軌道交通將進順德，陳村、北部片區的交通體系已越來越完善，其對土地升值的作用是毫無疑問的，對土地價值增長雖然不會那么直接，但會是大利好。”

樂從鎮黨委副書記霍茂昌介紹區域升值

新城做龍頭
產業也在往上升

　　順德區委書記區邦敏早前提到，在北部片區戰略中佛山新城、樂從要做“龍頭”，佛山新城、樂從鎮作為北部片區一體化中心軸線重要組成部分，擁有“中德工業服務區”、“中歐城鎮化合作示范區”的政策、知名度等優質資源，在大力培育戰略型新興產業方面取得了突破。

　　據了解，佛山新城、樂從鎮規劃打造現代會展經濟作為支柱產業，并通過引入生物醫藥、科研孵化等高端朝陽產業，有望形成高端產業發展集群。而且，廣東省創新轉化生物產業園選址在佛山新城、樂從鎮一環以南新桂路以西地塊，總面積約1000畝，將于本月19日在項目地塊舉行項目奠基典。

　　霍茂昌表示，產城互動是未來的方向，上述產業的帶動將會培育佛山新城、樂從鎮新的經濟增長點，帶動轄區人流、商流、物流的發展，提高轄區經濟活力，促進人民群眾整體收入的快速提升，進而刺激房地產的市場需求。

　　列海堅表示，定位發展的產業是高新朝陽產業，在北部片區一體化戰略中，中德工業服務區發展對順德發展起著示范作用，通過創新驅動帶動產業發展，將會展業作為主要的打造產業，這對于加強國際、國內交流也會起到非常好的作用，會展中心預計明年年底啟用以后，將為我們傳統產業提升改造、引進來走出去起到關鍵作用，中德工業服務區要做“走出去”的橋頭堡。