順德會展考察團走進上海新國際博覽中心
順德城市網消息 (記者文寧上海報道) “利用率高達70%，而且能夠實現‘以館養館’，十分有借鑒意義！”今日（6月15日）下午，順德會展考察團告別沈陽后赴上海繼續走進上海新國際博覽中心“取經”，參觀完上海新國際博覽中心，知名學者龍建剛慨嘆道。
順德城市網記者了解到，去年3月，隨著面積居全球第一的國家會展中心（上海）的正式運營，無論是展覽數量還是展覽面積，上海均躍居國內領先地位。而上海新國際博覽中心憑借“年利用率高達70%”的絕對優勢成為中國最成功的展覽中心之一。
上海新國際博覽中心舉辦的展會現場
展館介紹：世界上利用率最高的展館
上海新國際博覽中心位于上海浦東新區，距上海浦東機場和虹橋機場約30公里。該博覽中心由上海陸家嘴展覽發展有限公司與德國展覽集團國際有限公司（成員包括德國漢諾威展覽公司、德國杜塞爾多夫博覽會有限公司、德國慕尼黑國際展覽中心有限公司）聯合投資建造，是中外合資合營的第一家展覽中心。
上海新國際博覽中心擁有17個單層無柱式展廳，室內展覽面積200,000平方米，室外展覽面積100,000平方米，擁有停車位5000多個。自2001年開業以來，該中心取得了穩定增長, 每年舉辦約100余場知名展覽會,吸引400余萬名海內外客商，年利用率高達70%，是全世界利用率最高的展館。
運營經驗：永遠只做負責任的“房東”
與廣東（潭洲）國際會展中心一樣，上海新國際博覽中心也是中德合作建設和運營的展館，其成功經驗引起了考察團的濃厚興趣。座談會剛開始，中德工業服務區管委會副主任朱錫雄就迫不及待地將心中的疑團一一拋了出來。
在上海新國際博覽中心有限公司相關負責人季青看來，這是優越區位、靈活機制和優質服務綜合作用的結果。具體而言，在區位優勢上，上海浦東區是中國商業、經濟、科技、貿易、航運、金融和信息中心，繁榮的經濟和商貿活動為博覽中心提供了源源不斷的商機。此外，上海新國際博覽中心采取職業經理人的靈活運作機制，在運營管理上贏得了更多的自主權。
“我們永遠只做‘房東’，絕不碰主辦方的利益。這樣的經營理念也為我們贏得了更多的信任，也有了更多的精力和時間放在做好服務上。”季青表示，博覽中心的停車、物業、垃圾清運、維修等服務均是專業外包。還有海關、工商行政、銀行、電信運營等服務保障機構悉數進駐展館。嘉里城商業中心、卓美亞喜瑪拉雅酒店等周邊綜合配套服務也十分完善。
“這離不開浦東區政府的強力推動和支持。政府調查數據顯示，上海新國際博覽中心建成初期，對周邊的產業效應是1：10，如今達到驚人的1:100！我們也做過調查，每當博覽中心舉行大型展會時，10公里內的酒店全部訂滿，甚至有訂不到的。”季青的介紹讓考察團成員十分吃驚。
考察團到達博覽中心時，這里正在舉行由慕尼黑博覽集團主辦的“亞洲物流雙年展”，只見現場人潮如流。上海新國際博覽中心有限公司市場營銷部負責人說，博覽中心每個星期都有展會，接下來的展會排期已經到了年底。記者了解到，排期里不乏世界500強企業主辦的展會。
上海新國際博覽中心展會現場展出的產品
考察“微觀”：差異化的定位、排他性的市場目標
廣東會展組展企業協會會長劉松萍表示，上海新國際博覽中心的運營管理理念確實先進。“僅從場館的細節上看，就不得不讓人佩服。比如它設計了很多個門，充分考慮了物流和人流的周轉問題，而且對參展企業的服務也很到位。另外博覽中心和周邊配套充分結合在一起，一方面是為展會服務，一方面是把展會的效應反哺到配套的設施，兩者是相輔相成的。
劉松萍還提到，順德大力發展會展業，將會對城市和產業發展有強大的拉動作用。“每舉辦一場展覽，必將有大量的人口涌入，這對城市的宣傳、形象提升是非常有利的。另外，展覽是對先進技術、創新元素的發布和展示，如果這些信息流、技術流和創新元素和順德產業相結合，必將大大地促進產業的轉型升級，這也是企業‘走出去，引進來’的有利平臺。”
知名學者龍建剛感嘆道：“區位決定地位，格局決定出路！”龍建剛認為，展覽中心定位的差異化、目標市場的排他性非常重要。這也是上海新國際博覽中心相關負責人給予考察團的建議。該負責人提到，廣東（潭洲）國際會展中心毗鄰琶洲國際會展中心，同時周邊的深圳、珠海、東莞等“群而攻之”，那么順德如何脫穎而出呢？這是必須要想清楚的。
據介紹，當年在規劃建設上海新國際博覽中心時，浦東區政府在博覽中心附近規劃了住宅區，剛開始的時候并沒有出現“民怨”，但是現在每逢舉行展會，因為堵車問題而遭到周邊居民的強烈投訴。“廣州珠江新城也存在這個問題，當年政府雄心勃勃地想打造金融中心，但是因為在周邊規劃了住宅區，導致整個CBD外拓受到限制。對此我們也要吸取這個教訓。”順德區發規統局北部局局長曾鹍表示道。
上海新國際博覽中心分12期建設的做法引起了中德工業服務區管委會會展發展促進局局長馬漢根的注意，他認為，分期建設，預留了空間，體現了超前規劃的理念，博覽中心在后期的建設上顯得更加靈活。
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