陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-01地塊推介會，40多家房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)邀到場

　　順德城市網(wǎng)消息?。ㄓ浾哙u建華、潘美穎、文寧）　“陳村是北部面積最小、軌道交通線路最多、環(huán)境最優(yōu)美、區(qū)位最好的地區(qū)。站在這一地塊上就可以看到對岸廣東潭洲國際會展中心、佛山新城等。日后，出門可到順德潭洲水道濕地濱河景觀帶散步，可坐佛山地鐵2號線（花卉世界站），也可以通過快速路上佛山一環(huán)等直達廣州南站?！弊蛉眨?月13日），順德區(qū)副區(qū)長、陳村鎮(zhèn)黨委書記羅厚光當起了“推銷員”，與眾不同的是，他推介的內(nèi)容是陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-01地塊。

　　昨日上午，由陳村鎮(zhèn)人民政府、順德區(qū)國土城建和水利局主辦的“家，在花香深處”陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-01地塊推介會成功舉行，萬科、保利等40多家知名房地產(chǎn)企業(yè)負責人應(yīng)邀到場，不少開發(fā)商紛紛對地塊表示出濃厚興趣，并拿回相關(guān)資料回去研究。

　　事實上，在9月12日該地塊掛出后即引起市場高度關(guān)注，這塊面積約為103畝的土地，含金量可是沉甸甸（詳細地塊信息請閱讀新聞《花香深處好人家！陳村靚地出手不凡引爆市場》）。陳村鎮(zhèn)相關(guān)負責人表示，之所以召開土地推介會，正是要讓社會各界充分了解該地塊價值與意義，邀請有戰(zhàn)略眼光的投資者共建“花鄉(xiāng)·智城”。

順德區(qū)副區(qū)長、陳村鎮(zhèn)黨委書記羅厚光講解陳村以及地塊的優(yōu)勢，如數(shù)家珍

風(fēng)度！
萬眾矚目，陳村今年唯一精致地塊款款而來
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　推介會上，陳村宣傳片率先為在場嘉賓帶來了“千年花鄉(xiāng)”陳村鎮(zhèn)全面發(fā)展情況及獨特魅力。隨后，羅厚光上臺發(fā)言則“開門見山”談了他對陳村的信心，以及分析地塊的稀缺性。

　　他說，距美的花灣城所在地拍賣，已經(jīng)整整一年時間，而且陳村住宅去庫存化周期只有1.6個月，需求旺盛，直到今日陳村才推出第二塊地，說明陳村土地資源非常稀缺。羅厚光還透露，陳村鎮(zhèn)今年將不會再推地塊，本次推介的地塊旁的的土地將于明年推出?！瓣惔彐?zhèn)只有50.7平方公里，比北滘、樂從都少，但是常住人口卻差不多，就好像地少人多的香港。陳村鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府將做好六個字：歡迎、依法、支持，做到歡迎社會各界公開競爭，明晰法律條款，避免引起爭議，同時嚴控土地出讓節(jié)奏，保護好中標者的權(quán)益?！绷_厚光如是說。

　　隨著推介會解讀的深入，該地塊的價值被一一揭開。據(jù)介紹，陳村鎮(zhèn)將通過建設(shè)“花鄉(xiāng)·智城”，進而爭做“泛珠CBD”后花園，集眾多優(yōu)勢于一身，作為洼地，地塊將有較大升值空間?！皬V州南站周邊目前沒有土地推出，且房價高，給陳村想象空間，另外北滘新城出現(xiàn)新地王，加上陳村房產(chǎn)項目缺產(chǎn)品，地塊將成為香餑餑，或超出預(yù)期價格。”主講人做出的預(yù)測，引得在場開發(fā)商頻頻點頭。

　　推介會上，佛山市萬科置業(yè)有限公司相關(guān)負責人說出了房地產(chǎn)企業(yè)如此關(guān)注該地塊的心聲。他說，陳村區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，處于廣佛都市圈核心區(qū)，且軌道交通帶來的影響特別大，自然環(huán)境優(yōu)勢明顯，吸引了眾多廣州客，有著龐大的需求和消費力?！皬V州客看重的是區(qū)位和交通優(yōu)勢，陳村相對廣州等仍是洼地，樓市表現(xiàn)搶眼，令人不得不關(guān)注?！?br />
　　在現(xiàn)場眾多房地產(chǎn)企業(yè)面對推介會現(xiàn)場兩塊大展板，互相交流，并拿出手機拍下一張張照片，聽著陳村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的解讀。而在參觀廣東潭洲國際會展中心及地塊現(xiàn)場時，眾多房地產(chǎn)企業(yè)更是頂著烈日紛紛提出一系列問題，表達出強烈的興趣，包括詢問地塊旁道路規(guī)劃建設(shè)時間，地塊旁是否還有更多土地等?；顒咏Y(jié)束后，還有不少房地產(chǎn)企業(yè)通過順德城市網(wǎng)專題及聯(lián)系陳村鎮(zhèn)政府工作人員詳細了解地塊信息。

在地塊現(xiàn)場，眾多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛對地塊產(chǎn)生濃郁興趣

溫度！
臨界沸點，期待順德北部時間的陳村時刻

　　梁輝是地道的陳村人，也是到場房地產(chǎn)企業(yè)代表，他激動地對記者說，原來陳村的價值沒有被挖掘出來，定位也沒那么明確，對接廣州非常重要，7號線起到了關(guān)鍵作用?！瓣惔宓膬r值突飛猛進，陳村的樓盤也上漲厲害，可以說拿到即賺到，上次沒拿到美的花灣城所在地，如今看來是損失，相信只要企業(yè)有足夠的資金、運營能力，都會關(guān)注這一地塊。陳村價值還會繼續(xù)上漲，不久漲到2萬以上都很有可能?！绷狠x說道。

　　自順德推進北部片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略以來，北部三鎮(zhèn)發(fā)展上演“順德速度”。廣東潭洲國際會展中心用時一年時間于9月12日正式啟用、廣州地鐵7號線西延順德段的進程推進更是成為全國地鐵建設(shè)速度標桿。

　　不只是速度，北部“一體化”效益也越發(fā)凸顯，軌道、路網(wǎng)、會展、基礎(chǔ)設(shè)施等都使三鎮(zhèn)資源互補，優(yōu)勢疊加。其中，佛山新城濱河景觀帶，如今與陳村水道、潭洲水道連接，形成了約23公里的濱水景觀帶，美不勝收，是最好的例證。

　　地區(qū)熱度決定市場對該地區(qū)的關(guān)注度。數(shù)據(jù)顯示，2015年，順德北部片區(qū)三鎮(zhèn)陳村、北滘、樂從的商品房成交套數(shù)和面積分別占了全區(qū)46%和43%，均排名全區(qū)前列。因此，順德北部的地區(qū)價值也不斷攀升，今年6月28日，北滘創(chuàng)下樓面價新記錄（11258.76元/㎡）。售樓價方面，北滘和陳村的優(yōu)質(zhì)樓盤樓價已達16000元/㎡以上。

　　近3年，陳村鎮(zhèn)一手樓供應(yīng)量約13187套，2015年商品住宅成交達49萬㎡，同比增長接近32%，成交金額達50.9億元，同比增長39.9%。就連二手房方面，2015年，陳村也突破歷史峰值，達到1707套/年的銷售總量。而今年1-8月，陳村鎮(zhèn)住宅交易已達3600套，交易建筑面積達37萬㎡，保持良好增長勢頭。

　　值得注意的是，如此銷量之后，今年，陳村住宅庫存去化周期僅為1.6個月。如今，陳村樓價高企16000元，樓盤仍“封盤待漲”，空間巨大。

　　在陳村建有項目“藏瓏華府”的國興地產(chǎn)營銷總監(jiān)陳妙君還以自身項目為例表達陳村需求旺盛，她說從項目今年六月入市至今，兩次推售即售罄，沒買到房的誠意客戶還有千余批次，都還在等待下一次新品的推售！客戶對于區(qū)域發(fā)展的潛力充滿了信心，預(yù)計國慶加推產(chǎn)品，售價在一萬五六左右。

軌道優(yōu)勢下的陳村魅力被開發(fā)商們普遍認可并熱捧

熱度！
資源搶灘，“花鄉(xiāng)·智城”盡顯聚集效應(yīng)

　　陳村緊靠“泛珠CBD”廣州南站，30分鐘廣佛城市生活圈已經(jīng)成型。目前已配套一系列高品質(zhì)的住宅，加上“千年花鄉(xiāng)”的獨特魅力，讓陳村在承接廣佛都市圈輻射中盡享近水樓臺之利。

　　陳村鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長人選、鎮(zhèn)“三舊”改造辦公室主任歐國榮介紹到，佛山地鐵2號線的花卉世界站基本完成，仙涌站、石洲站征拆工作順利，在做橋墩，預(yù)計將在2019年年底完工并試運行；佛陳路東延線已于去年8月動工，佛陳路東延線連通海華大橋工程將于2019年實現(xiàn)貫通，直達廣州南站。其中，海華大橋施工進展順利，預(yù)計于2018年10月建成并試通車，屆時，駕車從佛陳路去廣州南站，僅需10分鐘。另外，橫五路也計劃于2018年完工；廣州地鐵7號線西延順德段動工順利，爭取年底全部站點動工。

　　陳村鎮(zhèn)黨委委員、鎮(zhèn)國土城建和水利局局長何智勇則表示，陳村鎮(zhèn)具有生態(tài)優(yōu)美、宜商宜居的環(huán)境。區(qū)別于大都市的繁華和擁擠，陳村還保留著小城鎮(zhèn)的舒適和寧靜。過去5年，陳村屢獲各方青睞，太平洋百貨、萬科、綠地、順峰山莊等知名品牌打破原有的投資習(xí)慣，紛紛搶灘布點陳村。

　　據(jù)預(yù)測，隨著大量外來人口到陳村鎮(zhèn)投資落戶，聚集效應(yīng)不斷凸顯，加上陳村鎮(zhèn)現(xiàn)有條件開發(fā)建設(shè)的商住地塊共有19宗，用地面積約159萬平方米，可建建筑面積460萬平方米，預(yù)計將帶來的居住人口約11.5萬人，屆時，陳村鎮(zhèn)總?cè)丝趯⒊?0萬。

　　如此活躍的陳村近年也吸引了更多產(chǎn)業(yè)資源、人才資源，其中，北斗天繪項目落在陳村是其中一個標志性開端，而后，陳村與北部管委會聯(lián)手合作，計劃將華銀工業(yè)區(qū)改造為萊茵工業(yè)園，重點引入德國等歐洲高端智能型中小制造企業(yè)；推進順聯(lián)機械城三期“雙創(chuàng)城”項目，并已成功引入全國多家精密機床、機器人知名品牌；全國首個服務(wù)機器人全球采購中心落戶順聯(lián)機械城；中關(guān)村（順德）創(chuàng)業(yè)學(xué)院初步確定落戶陳村；與荷蘭CBTC國際園藝公司合作舉辦郁金香展；與荷蘭國泰郁金香協(xié)會簽訂關(guān)于落實中歐城鎮(zhèn)化示范合作協(xié)議的意向書，致力將陳村花卉交易心打造成中國的“阿斯米爾拍賣場”等都令人期待滿滿。

　　對于接下來發(fā)展，羅厚光表示，陳村鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府提出打造“花鄉(xiāng)·智城”，將依托花卉產(chǎn)業(yè)，豐富優(yōu)質(zhì)人居必須元素，同時打造智慧城市，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方向，提升居民素質(zhì)，完善交通格局、城市配套等。

　　羅厚光強調(diào)，陳村鎮(zhèn)將抓緊推進城市化進程，將城市化、產(chǎn)業(yè)、商居配套等整合成一個綜合整體，以軌道交通、公路建設(shè)為抓手，抓住廣佛環(huán)線、佛山地鐵號線、廣州地鐵7號線西延順德段匯聚陳村的機遇，通過海怡大橋、海華大橋等，加快與廣州無縫對接。另外，陳村也將以“水道”為抓手，高標準打造與潭洲水道北滘南岸呼應(yīng)的潭洲水道陳村帶綠化景觀提升工程，形成“河岸公園”。另外，陳村鎮(zhèn)還將加強醫(yī)療、教育等配套設(shè)施建設(shè)。

■相關(guān)新聞

　　《潭洲水道大升級，廣佛核心區(qū)陳村再邁一大步！》

■聲音

　　我住在大學(xué)城，想不到駕車40分鐘就到了陳村，比預(yù)料的更快。因此，本來活動是9點正式開始，但我8點20分就到了。日后，廣州地鐵7號線開通后，會更加便利、快捷。陳村金锠南路南側(cè)04—01地塊掛上網(wǎng)的時候，我馬上研究了一番，發(fā)現(xiàn)地理區(qū)位、交通條件、周邊服務(wù)配套都很好。我也把地塊展板圖片用手機一一拍了下來，怕錯過關(guān)鍵信息，回去和團隊成員好好研究，我想有必要成立項目組進行專門討論。——龍湖地產(chǎn)投資經(jīng)理 王安濤

　　恒大集團在順德僅有一個項目，目前銷售情況也不錯，我們正在尋找地塊，建立新的項目。恒大在南海區(qū)有5、6個項目，順德還有很大的“市場空間”，我們也需要盡快尋找到地塊，開發(fā)新的項目。我十分看好這個地塊，順德“有產(chǎn)業(yè)就有就業(yè)”，因此我們堅信，無論最終是哪個開發(fā)商拍得此地塊，投資價值都不菲。——恒大集團廣東分公司投資副總監(jiān) 許鵬

　　聽完推介會，對陳村的區(qū)域價值有了新的認識，得益于軌道時代的到來和北部片區(qū)一體化的發(fā)展戰(zhàn)略，最近北滘拍出的兩塊地刷新了順德土地拍賣的歷史記錄，說明整個區(qū)域進入了前所未有的“熱度”。對此項目很有興趣，也很有信心。——佳兆業(yè)投融資管理部高級投資主任 葉銘泉