前言：在5月9日舉行的“明珠順德 耀目大灣區(qū)”2019年順德區(qū)商住用地項目推介會上順德公布了今年要推的26宗商住用地。這些商住地塊配套完善、規(guī)劃建設(shè)項目較多，潛力巨大，受到了地產(chǎn)開發(fā)商的廣泛青睞。今天起，順德城市網(wǎng)按鎮(zhèn)街分布依次推出這26宗商住用地的基本情況及配套設(shè)施情況。“干貨”多多，建議收藏！

　　順德位于粵港澳大灣區(qū)、珠江三角洲腹地，倫教則處于順德中心城區(qū)。倫教是順德交通的樞紐，325國道連接東西，105國道貫通南北。坐擁地理優(yōu)勢，近年來倫教以交通開路，融入中心城區(qū)，為倫教打開一個全新開放的格局。

　　今年，倫教也將推出5宗商住用地，其中南苑東路以南、教育路以東地塊及倫教南苑東路以南、教育路以西地塊位于倫教與大良接壤腹地，擁有學校、醫(yī)院、高端養(yǎng)老院優(yōu)質(zhì)配套，臨105國道、325國道、南二環(huán)、碧桂路，附件還將新建道路，并臨近佛山地鐵3號線順德醫(yī)院站，交通優(yōu)勢突出，商業(yè)環(huán)境也逐漸完善。

　　105國道以西、順德水道則以南地塊以悠閑生態(tài)環(huán)境取勝，毗鄰正在復(fù)綠的濱河生態(tài)公園，屆時還可享受休閑運動、生態(tài)觀光等獨有優(yōu)質(zhì)資源。同時，與北滘一河之隔，共享北滘配套設(shè)施。

一、順德區(qū)第一人民醫(yī)院東側(cè)、羊大路以南地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：3.9公頃（58.5畝）

　　土地用途：住宅、醫(yī)療衛(wèi)生用地
　　容積率：3.5
　　建筑密度：40%
　　通平情況：6月份完成地塊內(nèi)10kv高壓線遷改。

　　地塊優(yōu)勢：該地塊位于倫教街道，交通便利，臨325國道、105國道、碧桂路、廣珠西線，靠近輕軌順德站。同時周邊擁有教學資源，如順德區(qū)實驗中學、倫教中學等。周邊配套有順德第一人民醫(yī)院、和平醫(yī)院，倫教善耆家園。

倫教中學（攝影：Leying）。

善耆家園。

　　據(jù)悉，該地塊計劃于近期出讓，塊宗地圖號為：153088-001，規(guī)劃用途為A區(qū)：醫(yī)療衛(wèi)生用地，B區(qū)：二類居住用地兼容商業(yè)用地。


二、三：倫教南苑東路以南、教育路以東地塊，倫教南苑東路以南、教育路以西地塊

周邊配套示意圖。

　　倫教南苑東路以南、教育路以東地塊

　　用地面積：3.87公頃（57.98畝）
　　土地用途：住宅
　　容積率：3.0
　　建筑密度：30%

　　倫教南苑東路以南、教育路以西地塊

　　用地面積：3.07公頃（45.99畝）
　　土地用途：住宅
　　容積率：3.0
　　建筑密度：30%

　　通平情況：已完成通平圍蔽

順德第一人民醫(yī)院

　　地塊優(yōu)勢：地塊位于倫教街道，交通便利，臨325國道、105國道、碧桂路、廣珠西線，靠近地鐵3號線荔村站、輕軌順德站。并且周邊擁有教學資源（順德區(qū)實驗中學、倫教中學），生活配套設(shè)施（順德第一人民醫(yī)院、和平醫(yī)院）。

四、倫教碧桂路以東、東樂路以北地塊之一、之二

周邊配套示意圖。

　　用地面積：8.1公頃（121.5畝）
　　土地用途：住宅
　　容積率：3.0
　　建筑密度：25%
　　通平情況：已完成通平圍蔽　

順峰山公園（攝影：零國度）。

順德港（攝影：五個輪）。

　　地塊優(yōu)勢：地塊位于倫教南方智谷片區(qū)，鄰近順峰山公園。交通便利（臨東樂路、碧桂路、廣珠西線，靠近順德港、廣珠輕軌學院站）。周邊擁有優(yōu)質(zhì)教學資源（順德一中，順峰中、小學），生活配套設(shè)施齊全（同江醫(yī)院、華僑城歡樂海岸）。

五、105國道以西、順德水道以南地塊

　　用地面積：7.02公頃（105.26畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：3.0
　　建筑密度：45%
　　通平情況：已完成土地平整圍蔽，連通105國道，現(xiàn)提供臨時供水、供電接駁方案，計劃于2020年年中完成永久通水、通電、通排污、通訊等配套設(shè)施建設(shè)。

倫教體育中心。

　　地塊優(yōu)勢：地塊位于倫教城北居住片區(qū)，盡享順德水道南岸濱河公園一線景觀。鄰近北滘新城區(qū)，與北滘共享配套資源，交通便利（臨105國道，靠近地鐵3號線倫教站）。周邊配套設(shè)施（倫教體育中心、倫教展覽館、商場、市場）一應(yīng)俱全。

倫教105國道以西地塊濱河公園配套。

　　當前，倫教積極參與廣佛城市軌道交通互聯(lián)互通一張網(wǎng)建設(shè)。除了廣珠輕軌順德站坐落倫教三洲，佛山地鐵三號線有3個站貫穿倫教。而佛山地鐵三號線將接駁廣州地鐵七號線，規(guī)劃中的佛山地鐵九號線、十一號線、十三號線也將橫縱貫穿倫教。倫教正在構(gòu)建現(xiàn)代化的綜合交通運輸體系，暢通對外綜合運輸通道。可以預(yù)見的是，不久將來倫教將成為順德軌道交通建設(shè)最為密集的區(qū)域之一。

　　下階段，倫教將依托“七縱兩橫（橫向有325國道、廣州繞城高速，縱向有佛山一環(huán)、倫桂路、105國道、碧桂路、廣珠西線高速、東新高速、廣珠城軌）”的發(fā)達交通路網(wǎng)，以及即將到來的地鐵網(wǎng)絡(luò)，繼續(xù)堅持全方位開放，對內(nèi)打破鎮(zhèn)街的地域壁壘，積極融入中心城區(qū)，對外主動鏈接廣深，擁抱粵港澳大灣區(qū)，提升城市品質(zhì)，打造一個開放、宜居的城市客廳。

　　可以預(yù)見，未來隨著地鐵網(wǎng)絡(luò)的相繼鋪開，倫教片區(qū)的發(fā)展更是如插上了加速度的翅膀，價值新高地呼之欲出！（韋薇）

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