編者按：今年“五一”假期期間，佛山市委副書記、順德區(qū)委書記郭文海強(qiáng)調(diào)，全區(qū)每個(gè)鎮(zhèn)街都要加快規(guī)劃建設(shè)1個(gè)超1000畝的現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園，定產(chǎn)業(yè)、定規(guī)劃、定標(biāo)準(zhǔn)、定扶持政策；要利用村級(jí)工業(yè)園改造創(chuàng)造的有利契機(jī)，集中力量加快打造一批鄉(xiāng)村振興示范村、示范片，努力走出一條鄉(xiāng)村振興的順德之路。目前，順德各鎮(zhèn)街千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)情況如何？順德區(qū)村改辦、順德城市網(wǎng)近期通過走訪十鎮(zhèn)街千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行系列報(bào)道。

　　再向城市發(fā)展要空間！在順德區(qū)第十六屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，順德提出將高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)10個(gè)超千畝現(xiàn)代化主題產(chǎn)業(yè)園，其中，倫教將建設(shè)順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園。號(hào)角吹響，不進(jìn)則退，倫教積極融合木工機(jī)械、玻璃機(jī)械兩大特色產(chǎn)業(yè)，聯(lián)手華發(fā)、云米等龍頭企業(yè)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)建設(shè)順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園。

優(yōu)勢(shì)明顯，打造順德村改新樣板

　　順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園位于順德中心城區(qū)北大門，北臨順德水道，與千億小鎮(zhèn)北滘隔河而望，南北主干道105國(guó)道貫穿其中，規(guī)劃中的佛山市軌道交通三號(hào)線也在這一片區(qū)布設(shè)站點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著。園區(qū)用地總面積3785畝，充分整合了新民木工機(jī)械城工業(yè)區(qū)，荔村、熹涌工業(yè)區(qū)等村級(jí)工業(yè)園土地資源。其中規(guī)劃工業(yè)用地2700畝，規(guī)劃商業(yè)用地400畝，規(guī)劃配套及城市道路用地685畝。

　　遵循“產(chǎn)城人文”的總體定位，園區(qū)以“生態(tài)質(zhì)量、生活質(zhì)量和生產(chǎn)質(zhì)量均衡發(fā)展”為原則，引入珠海華發(fā)集團(tuán)統(tǒng)籌規(guī)劃運(yùn)營(yíng)。4月24日，順德區(qū)人民政府與珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司（下稱“華發(fā)”）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將合作推進(jìn)倫教街道村級(jí)工業(yè)園改造。佛山市委副書記、順德區(qū)委書記郭文海曾表示，華發(fā)的優(yōu)勢(shì)與倫教的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、文化底蘊(yùn)和產(chǎn)城人文融合發(fā)展的定位十分吻合，雙方將共同發(fā)展、攜手共贏。在推進(jìn)園區(qū)項(xiàng)目中，華發(fā)將巧用市場(chǎng)機(jī)制，通過統(tǒng)一規(guī)劃、連片開發(fā)、統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)的整體性思路，升級(jí)倫教城市功能配套，塑造城市價(jià)值體系，實(shí)現(xiàn)文化品質(zhì)、民生服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居住品質(zhì)、生態(tài)環(huán)境六重提升。

順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園效果圖。

　　將倫教作為順德東部片區(qū)項(xiàng)目的先行示范區(qū)，華發(fā)思慮已久。華發(fā)集團(tuán)倫教項(xiàng)目總監(jiān)張建芬表示，之所以選擇與倫教合作，共同打造千畝產(chǎn)業(yè)園，首先是因?yàn)閭惤淘诋a(chǎn)業(yè)、人文社科等方面有著深厚的基礎(chǔ)，非常有助于華發(fā)的綜合城市服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，倫教在大良和北滘的中心區(qū)，是連接著大良和北滘產(chǎn)業(yè)和行政的綜合樞紐區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　根據(jù)和區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)政府的協(xié)商，華發(fā)初步選擇了以北海工業(yè)園和廣東華南機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)園片區(qū)相鄰的超12000畝地作為華發(fā)整個(gè)改造的范圍，總投資約550億元。其中占地1000多畝的項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)設(shè)于廣東華南機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)片區(qū)，規(guī)劃打造順德村改新樣板以及新工業(yè)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)核心。張建芬表示， 首期啟動(dòng)的產(chǎn)業(yè)園將重點(diǎn)布局三大產(chǎn)業(yè)，一是在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換之下，把倫教“兩機(jī)”傳統(tǒng)工業(yè)通過一些研發(fā)平臺(tái)和營(yíng)銷渠道，打造成高端裝備制造業(yè)；二是與已入駐的云米科技進(jìn)行深入合作，在智慧城市、智慧社區(qū)項(xiàng)目范疇內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)；三是從城市服務(wù)角度，以文化產(chǎn)業(yè)為基調(diào)作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向。

探索改造新模式，擦亮產(chǎn)業(yè)招牌

　　“倫教在村改中抓住了自身產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)，就是木工機(jī)械和玻璃機(jī)械，并且在發(fā)展中把融入村改產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目劃分。例如雞洲村、永豐村、三洲社區(qū)靠近大良街道，片區(qū)的發(fā)展方向就是產(chǎn)城人文、宜居宜業(yè)定位；羊額村有保發(fā)珠寶產(chǎn)業(yè)園，該片區(qū)是珠寶產(chǎn)業(yè)定位；荔村村、熹涌村則是木工機(jī)械、玻璃機(jī)械產(chǎn)業(yè)定位。”倫教村改辦聯(lián)合執(zhí)法部部長(zhǎng)冉勇說(shuō)道。

　　正在打造的順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園也充分利用“兩機(jī)”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)不同地塊原有產(chǎn)業(yè)配置和土地規(guī)劃，采取“聯(lián)動(dòng)改造”和“政府引導(dǎo)，企業(yè)自改”兩種改造模式。依托《順德區(qū)倫教街道金屬表面處理產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2017-2025 年）》和《倫教機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，為機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)注入科技和政策支持，擦亮“木工機(jī)械重鎮(zhèn)”和“玻璃機(jī)械重鎮(zhèn)”的城市品牌。

廣東華南機(jī)械裝備產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀。

　　據(jù)倫教自然資源監(jiān)管所副所長(zhǎng)梁賢發(fā)介紹，順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬分三期開發(fā)建設(shè)。一期組團(tuán)達(dá)到1160畝，圍繞佛山地鐵三號(hào)線（倫教站）TOD站場(chǎng)的整體改造，和北海工業(yè)園復(fù)墾復(fù)綠區(qū)、木工展覽館三大關(guān)鍵區(qū)域?yàn)橹行倪M(jìn)行改造。二期、三期擬在2021年實(shí)施推進(jìn)，聚焦105國(guó)道倫教北入口，按照“科技+金融+產(chǎn)業(yè)+城市”的核心思路，建設(shè)城市中央商務(wù)區(qū)、新興智慧產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、國(guó)際創(chuàng)新教育園、濱水岸線-華發(fā)水岸。計(jì)劃到2025年，將片區(qū)建設(shè)成高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新社區(qū)和裝備智造新城，打造順德中心城區(qū)“北門戶”。

　　“村改推進(jìn)以來(lái)，倫教不斷探索創(chuàng)新村改模式，打造倫教樣板。2018年倫教北海工業(yè)園成為全區(qū)首個(gè)復(fù)墾復(fù)綠項(xiàng)目，在今年的仕版改造中，獨(dú)創(chuàng)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)加政府征收土地模式，邁上村改新臺(tái)階。”梁賢發(fā)表示。

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，團(tuán)結(jié)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)

　　“我們公司是做表面金屬處理的，原來(lái)場(chǎng)址是在大良鳳翔工業(yè)區(qū)，但是那邊排污設(shè)備不集中，嚴(yán)重影響生產(chǎn)進(jìn)度。”說(shuō)這話的是佛山市順德區(qū)不凡金屬表面處理有限公司負(fù)責(zé)人劉堂平。2019年7月，劉堂平的公司從正式搬到倫教華南金屬表面處理中心，現(xiàn)在廠房已經(jīng)有了1300多平方的規(guī)模，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利。此前，劉堂平也去了容桂、杏壇等地選址廠房，但最終還是選擇了倫教。“倫教地理位置不錯(cuò)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也很好，并且華南金屬表面處理中心對(duì)機(jī)械裝備行業(yè)的金屬表面處理工序?qū)嵭薪y(tǒng)一收集、集中處理、達(dá)標(biāo)排放，非常有利企業(yè)發(fā)展。”劉堂平表示，村改讓企業(yè)有了新的發(fā)展機(jī)遇，現(xiàn)在他的公司規(guī)模更大，產(chǎn)值翻了兩三倍，充分享受到村改的成果。

搬進(jìn)新園區(qū)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)更規(guī)范了。

　　同樣把廠房從大良搬過來(lái)的佛山市浩卓五金噴涂有限公司負(fù)責(zé)人代建軍感同身受。“之前企業(yè)發(fā)展很不穩(wěn)定，環(huán)保問題改造成果高，企業(yè)無(wú)法承受，發(fā)展舉步維艱。”搬到新園區(qū)后，園區(qū)生產(chǎn)車間及污水處理站對(duì)廢氣廢水統(tǒng)一處理，提供成熟先進(jìn)的環(huán)保設(shè)備，為企業(yè)解決了后顧之憂。接下來(lái)，代建軍還有計(jì)劃將公司擴(kuò)建，把產(chǎn)值再翻一番。

　　據(jù)悉，園區(qū)將建設(shè)智能機(jī)械融創(chuàng)孵化中心基地、產(chǎn)學(xué)研基地和科技成果交易中心，建成后將作為倫教重要產(chǎn)業(yè)載體平臺(tái)，推動(dòng)區(qū)內(nèi)中小企業(yè)快速成長(zhǎng)，為企業(yè)提供投融資與創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

　　地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，對(duì)居民對(duì)的生活也帶來(lái)巨大影響。荔村村民陳漢強(qiáng)感覺家鄉(xiāng)發(fā)展大不同，村民生活更有盼頭了。“村改在原來(lái)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，對(duì)工業(yè)園進(jìn)行升級(jí)改造，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)收入的同時(shí)，也帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”陳漢強(qiáng)還認(rèn)為，自村改啟動(dòng)以來(lái)，家園的人居環(huán)境、交通建設(shè)得到很大提升，希望千畝產(chǎn)業(yè)園的藍(lán)圖早日實(shí)現(xiàn)，讓更多村民享受發(fā)展紅利。（韋薇）

■十鎮(zhèn)街千畝產(chǎn)業(yè)園系列報(bào)道