5月17日上午，倫教舉行羊額村級工業(yè)園改造項目公司成立簽約儀式
“倫教積極引入各方力量，啟動這個項目，極大地豐富了政企合作的內(nèi)涵，對順德村級工業(yè)園改造是里程碑式的事件。”順德區(qū)城市更新發(fā)展中心主任勞璐均在5月17日上午舉行的羊額村級工業(yè)園改造項目公司成立簽約儀式上如是說。
四方共同注資1億元成立項目公司
去年12月27日，倫教街道與碧桂園集團、聯(lián)東投資（集團）三方舉行“倫教街道村級工業(yè)園區(qū)改造合作項目框架協(xié)議簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，未來將對倫教10500畝的村級工業(yè)園區(qū)進行整體提升和改造，通過整合分散低效的土地資源，提升土地使用效能和產(chǎn)出，打造標準化、園區(qū)式新型工業(yè)園，實現(xiàn)政府、村居、企業(yè)、群眾多方共贏的新局面。
順德村級工業(yè)園改造這場攻堅戰(zhàn)的號角吹響后，倫教搶抓機遇，加快項目公司成立的步伐。經(jīng)過前期充分的溝通、協(xié)商，確定項目公司由倫教街道物管公司與廣東順控城投置業(yè)有限公司（區(qū)國資）、碧桂園集團公司、廣東順創(chuàng)聯(lián)投發(fā)展有限公司（區(qū)國資）四方共同出資成立佛山市順德區(qū)德馳聯(lián)合有限公司。項目公司以碧桂園集團為主要出資人，倫教街道物管公司、區(qū)順控城投與區(qū)順創(chuàng)聯(lián)投參與投入，注冊資本為1億元。
據(jù)介紹，項目公司的成立，主要圍繞羊額村級工業(yè)園整治提升工作，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，共同形成合力，共建羊額村級工業(yè)園整治提升工作攻堅力量。把項目范圍劃定為倫教重點村級工業(yè)區(qū)舊改區(qū)域，對涉及到的地塊權(quán)屬進行內(nèi)控，同時從嚴推進區(qū)域的“雙達標”。通過四方共同努力，為區(qū)域控規(guī)調(diào)整提供可能性，提高工業(yè)用地的容積率，結(jié)合實際調(diào)整部分工業(yè)用地為商業(yè)用地，以平衡工改工的投入。
羊額工業(yè)園改造后有70%的土地作為工業(yè)
據(jù)了解，羊額工業(yè)園現(xiàn)有工業(yè)產(chǎn)權(quán)81宗，包含國有出讓和集體劃撥，總建筑面積約31.15萬平方米，2017年工業(yè)總產(chǎn)值4.78億元，根據(jù)已批復的控制性詳細規(guī)劃，羊額工業(yè)園保留工業(yè)性質(zhì)的約占總用地面積的70%，其余30%將作為商業(yè)商住或公共配套設(shè)施用地。
此次由碧桂園參與改造的倫教羊額工業(yè)園總面積約900畝，改造后保留的工業(yè)性質(zhì)土地約占總用地面積70%。根據(jù)計劃，2018年倫教將以該區(qū)域內(nèi)的130畝作為示范性試點園區(qū)，由倫教街道組織統(tǒng)籌，聯(lián)動園區(qū)內(nèi)各業(yè)權(quán)人組成聯(lián)合主體，在不改變原有權(quán)屬界線的情況下，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，打造一個現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。
“政企合作是順德推進村級工業(yè)園改造的一個有益嘗試，我們期待碧桂園從專業(yè)角度，讓羊額工業(yè)園今后能有更好的發(fā)展。”倫教街道黨工委書記盧德全表示，倫教將全力以赴，以最快的速度、最好的質(zhì)量打造該項目。
區(qū)人大常委會副主任關(guān)世良，區(qū)國資辦、區(qū)城市更新發(fā)展中心、倫教街道主要領(lǐng)導、區(qū)順控城投公司、碧桂園、區(qū)順創(chuàng)聯(lián)投公司等主要代表出席了簽約儀式。（文寧）
■各方聲音
區(qū)人大常委會副主任關(guān)世良：
倫教積極引入社會力量成立項目公司是一個創(chuàng)新的做法，希望這個項目可以做實做好，形成可復制、可推廣的示范項目。
碧桂園集團相關(guān)負責人梁子斌：
順德目前土地資源極為緊張，碧桂園集團響應(yīng)順德區(qū)委區(qū)政府戰(zhàn)略部署，實施集團多元化經(jīng)營戰(zhàn)略，前期已對倫教羊額村級工業(yè)園進行調(diào)研摸底。下階段將就如何對園區(qū)內(nèi)的集體用地、國有建設(shè)用地進行有效處理，打造一個和諧發(fā)展片區(qū)。
順創(chuàng)聯(lián)投發(fā)展有限公司總裁麥仲達：
我們將積極發(fā)揮國資企業(yè)平臺的優(yōu)勢，提高整合能力。期待四方在政策、資金、土地等多方面資源實現(xiàn)有效整合，建議改造項目公司成立后盡快明確分工，配合倫教街道推進改造項目。
順德區(qū)順控城投公司總經(jīng)理陳永安：
改造項目公司的成立，是順德村級工業(yè)園改造的一次有益嘗試，作為國資企業(yè)，將積極參與到其中，聯(lián)同鎮(zhèn)街、企業(yè)做好項目。
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