編者按：今年“五一”假期期間，佛山市委副書記、順德區委書記郭文海強調，全區每個鎮街都要加快規劃建設1個超1000畝的現代主題產業園，定產業、定規劃、定標準、定扶持政策；要利用村級工業園改造創造的有利契機，集中力量加快打造一批鄉村振興示范村、示范片，努力走出一條鄉村振興的順德之路。目前，順德各鎮街千畝產業園區建設情況如何？順德區村改辦、順德城市網近期通過走訪十鎮街千畝產業園區進行系列報道。

　　再向城市發展要空間！在順德區第十六屆人民代表大會第五次會議上，順德提出將高標準規劃建設10個超千畝現代化主題產業園，其中，倫教將建設順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園。號角吹響，不進則退，倫教積極融合木工機械、玻璃機械兩大特色產業，聯手華發、云米等龍頭企業，強勢推動建設順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園。

優勢明顯，打造順德村改新樣板

　　順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園位于順德中心城區北大門，北臨順德水道，與千億小鎮北滘隔河而望，南北主干道105國道貫穿其中，規劃中的佛山市軌道交通三號線也在這一片區布設站點，區位優勢十分顯著。園區用地總面積3785畝，充分整合了新民木工機械城工業區，荔村、熹涌工業區等村級工業園土地資源。其中規劃工業用地2700畝，規劃商業用地400畝，規劃配套及城市道路用地685畝。

　　遵循“產城人文”的總體定位，園區以“生態質量、生活質量和生產質量均衡發展”為原則，引入珠海華發集團統籌規劃運營。4月24日，順德區人民政府與珠海華發實業股份有限公司（下稱“華發”）簽訂戰略合作協議，雙方將合作推進倫教街道村級工業園改造。佛山市委副書記、順德區委書記郭文海曾表示，華發的優勢與倫教的產業基礎、文化底蘊和產城人文融合發展的定位十分吻合，雙方將共同發展、攜手共贏。在推進園區項目中，華發將巧用市場機制，通過統一規劃、連片開發、統籌運營的整體性思路，升級倫教城市功能配套，塑造城市價值體系，實現文化品質、民生服務、基礎設施、產業發展、居住品質、生態環境六重提升。

順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園效果圖。

　　將倫教作為順德東部片區項目的先行示范區，華發思慮已久。華發集團倫教項目總監張建芬表示，之所以選擇與倫教合作，共同打造千畝產業園，首先是因為倫教在產業、人文社科等方面有著深厚的基礎，非常有助于華發的綜合城市服務項目。同時，倫教在大良和北滘的中心區，是連接著大良和北滘產業和行政的綜合樞紐區，區位優勢明顯。

　　根據和區鎮兩級政府的協商，華發初步選擇了以北海工業園和廣東華南機械裝備產業園片區相鄰的超12000畝地作為華發整個改造的范圍，總投資約550億元。其中占地1000多畝的項目啟動區設于廣東華南機械裝備產業片區，規劃打造順德村改新樣板以及新工業經濟示范區核心。張建芬表示， 首期啟動的產業園將重點布局三大產業，一是在新舊動能轉換之下，把倫教“兩機”傳統工業通過一些研發平臺和營銷渠道，打造成高端裝備制造業；二是與已入駐的云米科技進行深入合作，在智慧城市、智慧社區項目范疇內進行產業鏈的升級；三是從城市服務角度，以文化產業為基調作為產業升級方向。

探索改造新模式，擦亮產業招牌

　　“倫教在村改中抓住了自身產業的亮點，就是木工機械和玻璃機械，并且在發展中把融入村改產業特點，進行項目劃分。例如雞洲村、永豐村、三洲社區靠近大良街道，片區的發展方向就是產城人文、宜居宜業定位；羊額村有保發珠寶產業園，該片區是珠寶產業定位；荔村村、熹涌村則是木工機械、玻璃機械產業定位。”倫教村改辦聯合執法部部長冉勇說道。

　　正在打造的順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園也充分利用“兩機”產業優勢，針對不同地塊原有產業配置和土地規劃，采取“聯動改造”和“政府引導，企業自改”兩種改造模式。依托《順德區倫教街道金屬表面處理產業發展規劃（2017-2025 年）》和《倫教機械裝備產業發展規劃》，為機械裝備產業注入科技和政策支持，擦亮“木工機械重鎮”和“玻璃機械重鎮”的城市品牌。

廣東華南機械裝備產業園現狀。

　　據倫教自然資源監管所副所長梁賢發介紹，順德（倫教）智能裝備和智慧家居產業園項目擬分三期開發建設。一期組團達到1160畝，圍繞佛山地鐵三號線（倫教站）TOD站場的整體改造，和北海工業園復墾復綠區、木工展覽館三大關鍵區域為中心進行改造。二期、三期擬在2021年實施推進，聚焦105國道倫教北入口，按照“科技+金融+產業+城市”的核心思路，建設城市中央商務區、新興智慧產業聚集區、國際創新教育園、濱水岸線-華發水岸。計劃到2025年，將片區建設成高質量的產業創新社區和裝備智造新城，打造順德中心城區“北門戶”。

　　“村改推進以來，倫教不斷探索創新村改模式，打造倫教樣板。2018年倫教北海工業園成為全區首個復墾復綠項目，在今年的仕版改造中，獨創一二級聯動加政府征收土地模式，邁上村改新臺階。”梁賢發表示。

促進產業集聚，團結更多優質企業

　　“我們公司是做表面金屬處理的，原來場址是在大良鳳翔工業區，但是那邊排污設備不集中，嚴重影響生產進度。”說這話的是佛山市順德區不凡金屬表面處理有限公司負責人劉堂平。2019年7月，劉堂平的公司從正式搬到倫教華南金屬表面處理中心，現在廠房已經有了1300多平方的規模，生產經營順利。此前，劉堂平也去了容桂、杏壇等地選址廠房，但最終還是選擇了倫教。“倫教地理位置不錯，產業基礎也很好，并且華南金屬表面處理中心對機械裝備行業的金屬表面處理工序實行統一收集、集中處理、達標排放，非常有利企業發展。”劉堂平表示，村改讓企業有了新的發展機遇，現在他的公司規模更大，產值翻了兩三倍，充分享受到村改的成果。

搬進新園區，企業運營更規范了。

　　同樣把廠房從大良搬過來的佛山市浩卓五金噴涂有限公司負責人代建軍感同身受。“之前企業發展很不穩定，環保問題改造成果高，企業無法承受，發展舉步維艱。”搬到新園區后，園區生產車間及污水處理站對廢氣廢水統一處理，提供成熟先進的環保設備，為企業解決了后顧之憂。接下來，代建軍還有計劃將公司擴建，把產值再翻一番。

　　據悉，園區將建設智能機械融創孵化中心基地、產學研基地和科技成果交易中心，建成后將作為倫教重要產業載體平臺，推動區內中小企業快速成長，為企業提供投融資與創業服務。

　　地區產業的發展帶動經濟的繁榮，對居民對的生活也帶來巨大影響。荔村村民陳漢強感覺家鄉發展大不同，村民生活更有盼頭了。“村改在原來產業的基礎上，對工業園進行升級改造，增加企業經濟收入的同時，也帶動周邊經濟發展。”陳漢強還認為，自村改啟動以來，家園的人居環境、交通建設得到很大提升，希望千畝產業園的藍圖早日實現，讓更多村民享受發展紅利。（韋薇）

■十鎮街千畝產業園系列報道