業(yè)主門(mén)口堆積的垃圾，已經(jīng)兩天沒(méi)人處理
 

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者王卉林）　自業(yè)委會(huì)發(fā)布通知暫時(shí)停止小區(qū)清潔衛(wèi)生等管理工作后，已經(jīng)過(guò)去兩天了，看著小區(qū)內(nèi)的垃圾越積越多，倫教雞洲長(zhǎng)豐苑的業(yè)主看著四處散落的垃圾而無(wú)人大力，不滿情緒也在隨之高漲。到底發(fā)生了什么事？業(yè)委會(huì)為什么突然對(duì)小區(qū)的清潔衛(wèi)生管理甩手不管了？昨日（12月5日），記者前往倫教雞洲長(zhǎng)豐苑了解前因后果。

調(diào)查

業(yè)委會(huì)：收不齊管理費(fèi)，只好暫停小區(qū)清潔

　　12月3日，倫教雞洲長(zhǎng)豐苑業(yè)主委員會(huì)下發(fā)了一份《關(guān)于業(yè)委會(huì)暫時(shí)停止小區(qū)清潔衛(wèi)生等管理工作的通告》，宣布暫停管理工作，待管理費(fèi)收齊后或者“平安小區(qū)”建設(shè)遭阻問(wèn)題解決后再恢復(fù)，并于當(dāng)天辭退了4名環(huán)保人員，使得整個(gè)小區(qū)處于無(wú)人打掃、無(wú)人清理的局面。在小區(qū)里，記者發(fā)現(xiàn)多家業(yè)主門(mén)口的垃圾堆積如山、巷子里和公園外圍都成了垃圾堆放點(diǎn)，十分臟亂。

　　“拒交管理費(fèi)的人越來(lái)越多，不得不停止管理工作。”業(yè)委會(huì)的工作人員馬先生告訴記者，小區(qū)共有500多戶業(yè)主，其中別墅戶共378戶，小區(qū)的管理費(fèi)主要從別墅戶收取。但如今欠交管理費(fèi)的戶數(shù)已經(jīng)超過(guò)三分之一，其中二季度欠費(fèi)88戶、三季度欠費(fèi)135戶、四季度至今未交費(fèi)為170戶。“這種現(xiàn)象會(huì)傳染的，遲早大家都會(huì)不交管理費(fèi)的，必須停止管理整頓，讓他們體驗(yàn)一下臟亂差的感覺(jué)，才會(huì)促使他們積極交費(fèi)。”馬先生說(shuō)，此舉確實(shí)是因?yàn)闆](méi)辦法。

業(yè)主：自掏腰包請(qǐng)人打掃，稱業(yè)委會(huì)不負(fù)責(zé)任

　　對(duì)于業(yè)委會(huì)的做法，業(yè)主們?cè)孤曒d道。“這是一種極其不負(fù)責(zé)任的做法，收不齊管理費(fèi)就罷工，是否考慮過(guò)其他業(yè)主的感受？”在長(zhǎng)豐苑居住了10年之久的羅先生非常氣憤，他表示自己一直都有上交管理費(fèi)，從來(lái)沒(méi)有漏交過(guò)。業(yè)委會(huì)的坐視不管不僅沒(méi)讓他們享受到管理成果，還便宜了很多未按時(shí)繳費(fèi)的業(yè)主，對(duì)他來(lái)說(shuō)非常不公平。

　　“說(shuō)不管就不管，讓整個(gè)小區(qū)都陷入臟亂中，更可氣的是我們這些業(yè)主一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。”吳女士實(shí)在是看不下了，又不知道業(yè)委會(huì)何時(shí)能恢復(fù)管理。只好自己出錢(qián)找了一個(gè)清潔工把家門(mén)口的清潔衛(wèi)生承包下來(lái)，暫時(shí)緩解扔垃圾的不便。

究因

業(yè)主要建封閉小區(qū)，周邊村民不讓

　　“清潔衛(wèi)生只是其中一方面，小區(qū)的治安管理也非常差，管理不到位，誰(shuí)愿意交錢(qián)呢？”陳小姐雖然一直都有交管理費(fèi)，但談起小區(qū)的管理工作確實(shí)非常的失望，她表示那些不愿意交管理費(fèi)的業(yè)主大多數(shù)是因?yàn)樾^(qū)沒(méi)能實(shí)行封閉式管理，不值得交費(fèi)。

　　尋根到底原來(lái)是關(guān)于將長(zhǎng)豐苑打造成封閉式“平安小區(qū)”的建設(shè)工作受阻，才造成了這一系列的怨恨和無(wú)奈。馬先生作為“平安小區(qū)”建設(shè)工作的推動(dòng)者講訴了事情的來(lái)龍去脈。

　　長(zhǎng)豐苑作為90年代中建起的商住小區(qū)，一直都是開(kāi)放式管理，存在極大的治安隱患。今年上半年，業(yè)委會(huì)成立并通過(guò)業(yè)主投票表決贊同全封閉式小區(qū)管理。由于小區(qū)北面建設(shè)封閉小區(qū)影響到雞洲村民的出行和對(duì)公園、幼兒園的需求，此方案遭到了雞洲村民的一致反對(duì)，導(dǎo)致工程至今擱置。

“路是我們大家的，憑什么讓你封閉？”

　　“公園、幼兒園還有那些馬路，都是屬于村的，為何要讓小區(qū)封閉式管理起來(lái)，我們當(dāng)然不同意啦。”雞洲一村民梁先生談起這個(gè)方案就非常憤怒，他表示，當(dāng)初村開(kāi)發(fā)商只將房子建筑地賣(mài)出去，并不包括公園、幼兒園和馬路的修建，這些都是村里出錢(qián)建的，為何現(xiàn)在村民要讓他們封閉起來(lái)管理，而村民無(wú)法享用呢？“村里98%的人都不同意，這樣做太過(guò)分了。”

　　封閉式的管理除了遭到村民的反對(duì)，小區(qū)的部分商戶業(yè)主也不贊成。羅先生是2001年在長(zhǎng)豐苑買(mǎi)的地建的房子，當(dāng)時(shí)是被告知不是封閉式管理，可以經(jīng)營(yíng)商鋪才買(mǎi)的。“當(dāng)時(shí)，我們這些小區(qū)外圍的業(yè)主買(mǎi)地要比其他業(yè)主要貴40%，而且必須按照規(guī)定來(lái)建房，不能建成自己喜歡的別墅樣子。”羅先生表示，若是現(xiàn)在封閉式管理，商鋪將無(wú)法經(jīng)營(yíng)，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)損失就太大了。而且，封閉式管理建設(shè)費(fèi)用業(yè)主要出錢(qián)，建好后管理費(fèi)也會(huì)增加，不想無(wú)端端出那么多費(fèi)用。

調(diào)解

全封閉改為半封閉，需要政府協(xié)作推進(jìn)

　　由于三方的利益爭(zhēng)執(zhí)不下，導(dǎo)致小區(qū)無(wú)人管理。難道小區(qū)要一直處于“臟亂差”的狀態(tài)？業(yè)委會(huì)的馬先生表示，暫時(shí)還不知道什么時(shí)候能夠恢復(fù)管理。“目前，我們一方面正在催促拖交管理費(fèi)的業(yè)主，一方面希望政府能夠加大力度推進(jìn)‘平安小區(qū)’的建設(shè)工作，只有做到了這兩點(diǎn)，業(yè)委會(huì)才能重新規(guī)劃管理。”

　　為了充分考慮雞洲村民的出行習(xí)慣和對(duì)公園、幼兒園的需求，業(yè)委會(huì)重新制定了小區(qū)管理方案，將全封閉式管理改為了“分時(shí)段式”全封閉小區(qū)管理。其方案為早上6點(diǎn)半至晚上10點(diǎn)半為開(kāi)放式管理，雞洲村民可以和以往一樣出入小區(qū)，而晚上10點(diǎn)半至第二天6點(diǎn)半，小區(qū)將實(shí)現(xiàn)全封閉式管理，需要打卡才能進(jìn)出。“這種管理方式也約束了那些不愿意交管理費(fèi)的業(yè)主，能讓管理有效進(jìn)行。”

　　但目前，這種管理方案也沒(méi)能得到雞洲村民的認(rèn)可，業(yè)委會(huì)希望政府能夠幫忙調(diào)解。

（編輯：尹辰）