城市升級是個龐大的工程，無論是區、部門還是鎮街都必須從頂部設計理念學習研究，然后制定具體的線路圖。 

　　我們必須處理好幾個關系。幾個方面的工作都是系統推進的，每個細化項目也是相互協調統一的，應當作為一盤棋來運作，否則彰顯不了我們的執行力，切忌為了交差來應付了事。城市升級五年計劃，項目的落地需要政府引領，包括政策制定、監督。同時，要充分調動社會資本，這是順德的優勢，讓企業有所收益，地方也能獲得城市的進步。 

　　不要超越我們的財政能力去做，否則只會留下爛攤子。 

　　城市升級不僅僅是建設，還在于管理。目前我們是嚴重缺乏管理意識的，比如有些鎮街對“美城行動”，對綠化熟視無睹，坐在這里的都不是做表面文章的。有些方向我們科學研究認為是可行的，就不要例會外面的雜音，堅持做下去。像廣州的亞運會的一些建設，啟動時幾乎所有人都反對，但是建成后反對的只有5％了。 

　　處理好新與舊的關系。我們將通過三舊改造來騰挪出更多的發展空間，該拆的要拆，該留的也是要留，從功能性外觀型做最大限度的提升，要做內涵，有些項目就做得很好，比如廣東工業設計城就是典型例子。 

　　講一件，做一件，成一件，建載體全力推進。比如像征地拆遷，如果是商業開發的項目，我們要耐得住一段時間的寂寞來做大事，整個工作部署更加從容。這段時間頂層設計和線路圖都講得不少了，現在是到了真正要做工作的時候。