物管公司不服被趕，在金域灣花園大門外掛著多條針對業(yè)委會的橫幅

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄭勇亮）　金域灣花園業(yè)委會與物業(yè)管理公司的矛盾糾紛，由于兩個月前的派發(fā)大字報等事件，推向了白熱化狀態(tài)。而昨日（12月15日），因為金域灣花園原物業(yè)管理公司的去留問題，二者的矛盾再度激化。

矛盾激化

業(yè)委會：業(yè)主投票，要求更換小區(qū)物管公司

　　2013年6月14日開始，業(yè)主被困電梯、派發(fā)大字報，合同續(xù)簽遲遲沒有著落等一系列事件，將金域灣花園業(yè)委會與物業(yè)管理公司的矛盾糾紛推向了白熱化狀態(tài)。昨日（12月15日）早上，金域灣小區(qū)大門口內(nèi)外掛著多條橫幅，寫著“業(yè)委會違規(guī)造假”“重選業(yè)委會”等字樣。針對新物管公司入駐金域灣，與舊物管公司拒絕退出的問題，業(yè)委會與物管的矛盾再次激化，僵持不下。

　　昨日，約有100多位業(yè)主撐著雨傘集中在金域灣正大門內(nèi)，大良南華社區(qū)居委會的工作人員和大良派出所南華社區(qū)民警中隊也派人到現(xiàn)場維持秩序。據(jù)現(xiàn)場部分業(yè)主反映，自從業(yè)委會與物管公司兩者矛盾鬧開以后，小區(qū)難有平靜的日子。“我投的是棄權(quán)票，這小區(qū)之前是很和諧平靜的，現(xiàn)在不是發(fā)傳單就是集會吵這吵那的，這生活還讓不讓人過了？”其中的一位業(yè)主李女士是2005年入住金域灣的，在她看來原來物管也沒什么不好的，面對業(yè)委會和物管的矛盾，她無奈地告訴記者，“只希望過回原來正常的生活”。

　　據(jù)金域灣小區(qū)知情人士透露，業(yè)委會在11月底曾組織了一次逐家逐戶關(guān)于聘請新物業(yè)管理公司代替舊物管公司的投票行動。946戶住戶中收回票數(shù)是612票，同意換新物管的是394票，同意原物管公司留下的是135票，棄權(quán)80多票，投票統(tǒng)計在12月1日舉行的業(yè)主代表大會上進行，當場公布結(jié)果，當天現(xiàn)場南華社區(qū)居民委員會也對整個過程進行了監(jiān)督。由此，金域灣業(yè)委會主任姚輝認為：“贊成換新物管公司的票數(shù)達到了總票數(shù)的一半，我們聘請新的物業(yè)管理公司是符合程序的，原來的物業(yè)管理公司應(yīng)該退出。”

物管：投票是業(yè)委會單方面組織，結(jié)果不算數(shù)

　　對此，金域灣花園物業(yè)管理處的項目經(jīng)理步海山認為：“這次投票是業(yè)委會單方面組織進行的上門投票，沒有組織全體業(yè)主進行現(xiàn)場投票表決，不夠公開公平公正，存在暗箱操作的嫌疑。”物管公司不認可這次投票結(jié)果。

　　而姚輝則認為，之所以進行上門投票，一是因為舉行業(yè)主代表大會的時候，往往有相當部分業(yè)主因種種原因沒能到現(xiàn)場參與表決，出于對業(yè)主的尊重，所以上門每家每戶征詢意見。“不存在暗箱操作的做法。”

　　記者從業(yè)委會得知，目前業(yè)委會已和佛山市順德區(qū)創(chuàng)和諧物業(yè)管理有限公司簽訂了業(yè)委版的合同，按照合同上的規(guī)定，新的物管公司于2013年12月15日進駐金域灣，但是由于業(yè)委會與綠茵物管公司沒有達成一致意見，致使物管交接無法進行。

　　昨日，記者聯(lián)系了創(chuàng)和諧物業(yè)管理有限公司的游經(jīng)理，游經(jīng)理告訴記者：“合同已經(jīng)簽訂，按照合同約定我們是15日要接手金域灣，至于業(yè)委會與原物管之間的糾紛矛盾，相信政府部門會進行處理。”

部門介入

居委會：雙方都不肯讓步，問題很難解決

　　據(jù)了解，金域灣小區(qū)于2005年正式開盤入住，從一開始便是佛山市綠茵物業(yè)管理有限公司順德分公司負責小區(qū)的物業(yè)管理工作。而金域灣業(yè)主委員會于2009年成立。

　　據(jù)悉，金域灣業(yè)委會與綠茵公司之前簽訂的物業(yè)管理合同在2013年8月份已經(jīng)到期，然而今年5月12日的業(yè)主代表大會的表決結(jié)果是繼續(xù)續(xù)用原物管公司。但由于部分業(yè)主和業(yè)委會認為物管公司的管理服務(wù)越來越差，失竊事件時有發(fā)生和今年6月14日的業(yè)主被困電梯事件沒有誠懇地表示道歉，在業(yè)委版的續(xù)簽合同上加了一些條款，比如物管有些分內(nèi)的事情沒有履行職責的，需要罰款之類，而物管處則對此加上的條款不予認可，致使合同續(xù)簽遲遲沒有著落。

　　另外，綠茵物管公司對于其認為的，業(yè)委會不現(xiàn)場公開進行投票表決物管公司去留的做法存在暗箱操作，已向司法部門提起起訴，案件已在受理中。

　　南華居委會就兩者矛盾，之前也進行過多次調(diào)解而未果。昨天上午，在民警和居委會的協(xié)調(diào)下，二者再次來到南華居委會進行談判協(xié)商。在長達兩個多小時的協(xié)商中，雙方最終初步同意再進行一次全面公開的業(yè)主公投，表決綠茵物管公司的去留問題，具體細節(jié)需要再次協(xié)商。

　　步海山表示：“投票結(jié)果只要我們少一票，那我們自動退出，如果我們多一票那么我們繼續(xù)留在原崗位，但是要加一個條件，我們勝出的話業(yè)委會要換屆。”

　　而業(yè)委會方面則認為，這樣的條件對業(yè)委會不公平，最后拒絕接受這樣的公投。

　　南華居委會書記梁麗雯表示：“雙方都不讓步，是沒辦法解決問題的，我們也希望大家都過得和諧，僵持爭吵下去對誰都沒有好處，通過法院受理是最合理最公正的做法。”

最新消息：

風波再起后，新舊物管交接完成

　　今日凌晨3點30分，順德城市網(wǎng)記者接到南華居委會的消息，在金域灣物管處，經(jīng)過居委會、民警等各方再次協(xié)調(diào)下，各方談判最終有了結(jié)果。明天業(yè)委會方面劃款給綠茵公司，歸還所有所欠的管理費以及八萬押金，綠茵明天下午撤場交接。有關(guān)該事件的進一步發(fā)展，詳情請關(guān)注順德城市網(wǎng)。

■早前報道

大字報傳遍金域灣，業(yè)委會與物業(yè)對峙