■李放
似乎是一夜入夏，前幾日還斜風細雨的順德，在五一小長假里氣溫是逐日升高。不過更讓人有點汗流浹背的是，經過長達幾年時間降溫的樓市又開始火熱起來，從樂從南區的性價比大盤星際半島，到陳村吸引廣佛順三地客的美的·花灣城，再到身處北部橋頭堡與廣州一路之隔的碧桂園·印象花城……那都是人頭攢動的景象，比這天氣還要暢旺和火熱。不得不感嘆，這樓市真是愈發讓人看不懂了，說好的降價沒有來，等來的卻是順德盤不斷被廣州客、佛山客瘋搶的現實。看來相比廣州動輒幾萬的均價，順德北部片區一萬出頭的價格，誘惑力確實不是虛的。
有媒體不完全統計，整個佛山市場今年五一期間有近50個項目開賣或者開放，順德市場大約有十余個項目有所動作，其中尤以北部片區項目最為搶眼和賣力。順德市場里的各大樓盤今年五一傳統營銷節點，無論是走出去還是留在“家里”以逸待勞，每一個項目似乎都達到了自己想要的效果。位于佛山陳村的碧桂園印象花城甚至把開盤現場搬到了廣州地標——“小蠻腰”，短短三個小時一千多套房子全部消化完，據了解客戶基本都是廣州人。樂從星際半島貨源被搶購，半天時間銷售破億，開發商不得不把營銷中心內的人流通過限流的方式來處理，免得擠爆銷售中心。
有業界人士分析，一方面順德自去年開始實施北部片區一體化戰略以來，加快了與廣州的對接，廣州與順德的距離進一步被拉近；另一方面廣州飆升的樓價也讓不少廣州客不得不把目光投向佛山、順德這樣的“洼地”，且廣佛同城的前景正一步步成為現實，實在一點選擇這邊，其實并不是什么難以理解的事情。
不過如此暢旺的市場，終究是市場真實的反應，還是說曇花一現甚至是制造出來的效果呢？不得而知。但是，以佛山、順德市場幾年積壓下來的庫存量來看，當前正是開發商著急去庫存的時期，而購房者擔心房價不斷上漲產生的躁動不安，又會不斷反作用于市場。坊間多有戲言，房價只會在蹉跎中不斷上漲，起碼到目前為止確實這樣一種現象，順德樓市接下來的走勢倒顯得比較難以捉摸了。
■相關報道
順德城市網(www.006323.com)相關內容（包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的版權和/或其他相關知識產權，均受中國法律和/或相關國際公約中有關著作權、商標權、專利權和／或其他知識產權法律的保護，屬順德城市網和/或相關權利人專屬擁有。
除非中國法律另有規定，未經順德城市網書面許可，對順德城市網擁有版權和/或其他知識產權的任何內容，任何人不得復制或在非順德城市網所屬服務器上做鏡像或以其他任何方式進行使用（包括但不限于出版、發行、播放、轉載、復制、重制、改動、散布、表演、展示）。
違反上述聲明者，順德城市網將依法追究其相關法律責任。
順德城市網法律顧問：廣東力創律師事務所 沈密律師
