前言：在5月9日舉行的“明珠順德 耀目大灣區”2019年順德區商住用地項目推介會上順德公布了今年要推的26宗商住用地。這些商住地塊配套完善、規劃建設項目較多，潛力巨大，受到了地產開發商的廣泛青睞。順德城市網按鎮街分布依次推出這26宗商住用地的基本情況及配套設施情況。“干貨”多多，建議收藏！

　　北滘位于廣州主城區、佛山新城、順德主城區三城的交匯處，地理位置優越。區域內及外圍有廣珠西線（太澳高速）、佛山一環、廣州南站等交通設施連接穗港澳及華中地區。已開通的廣珠輕軌在北滘有2個站點，規劃建設中的廣佛環線輕軌、佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號延長線也橫穿北滘。雙地鐵的優勢將為北滘新城帶來更廣闊的輻射力。

　　今年，北滘也將推出3宗商住用地。其中，北滘橫五路以東、樂創路以北地塊之一計劃打造成大型TOD濱水生態國際都市區。位于廣州地鐵7號線西延順德段美的大道站500米范圍內，周邊將有多條地鐵覆蓋，并將新建多條道路。10分鐘車程盡享北滘新城豐富而完善配套。北滘僚莘路以西、荷岳路以南地塊緊鄰佛山地鐵3號線美旗站、佛山一環、荷岳路等，周邊將新建多條道路。

一、北滘美的大道北側、橫五路東側地塊

　　總用地面積：18.99公頃（284.85畝）

周邊配套示意圖。

　　A區用地面積：6.71公頃（100.65畝）
　　土地用途：住兼商
　　容積率：3.0
　　建筑密度：28%

　　B區用地面積：10.76公頃（161.40畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：2.0
　　建筑密度：40%

　　通平情況：6月份完成清場收地，9月份完成地塊內10KV高壓線遷改和村路改道。

北滘公園。

　　地塊優勢：該地塊位于北滘鎮，緊鄰北滘新城商業中心，盡享優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等）。交通便利（臨地鐵3號線高村站、7號線美的大道站，美的大道、橫五路）。

二、北滘橫五路以東，樂創路以北地塊之一

周邊配套示意圖。

　　用地面積：11.27公頃（169.00畝）
　　土地用途：住兼商、交通場站
　　容積率：2.4
　　建筑密度：59%
　　通平情況：6月份完成清場收地

北滘公園。順德城市網攝影俱樂部“零國度”攝

　　地塊優勢：地塊位于北滘鎮（軌道7號線益豐停車場上蓋），北臨潭洲水道，環境優美；緊鄰北滘新城商業中心，盡享優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等）。交通便利（臨地鐵3號線高村站、7號線美的大道站，美的大道、橫五路）。

三、北滘僚莘路以西、荷岳路以南地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：9.36公頃（140.38畝）
　　容積率：3.5
　　建筑密度：25%
　　通平情況：9月底前清退荷岳路借道場地，并完成地塊內現有的佛山新城公司的項目部和建筑工人宿舍搬遷，落實土地平整圍蔽。

潭州國際會展中心。

　　地塊優勢：地塊位于北滘鎮，接受“三龍灣”輻射，緊鄰佛山新城和北滘新城，優質配套資源一應俱全（潭洲會展、市婦幼保健院、東平小學、北滘醫院，以會展經濟帶動周邊開發。交通便利（緊靠地鐵3號線美旗站、通過佛山一環連通多條高速，延荷岳路東西連接佛山新城和北滘新城）。

　　隨著“順德北部片區一體化”、“廣州大學城衛星城”、“廣佛超級城市”、“粵港澳大灣區”等戰略的相繼提出，北滘鎮獲評國家級特色小鎮，北滘鎮的城鎮地位不斷提升，廣州地鐵7號線益豐停車場所在的區域將成為北滘新城對接廣州和佛山的重要門戶節點之一。片區接受“三龍灣”輻射，并有廣東潭洲國際會展中心、美的庫卡、大疆無人機等產業項目加持，整體價值將更為可期。（韋薇）

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