前言：在5月9日舉行的“明珠順德 耀目大灣區”2019年順德區商住用地項目推介會上順德公布了今年要推的26宗商住用地。這些商住地塊配套完善、規劃建設項目較多，潛力巨大，受到了地產開發商的廣泛青睞。順德城市網按鎮街分布依次推出這26宗商住用地的基本情況及配套設施情況。“干貨”多多，建議收藏！

　　今年以來，隨著《粵港澳大灣區規劃綱要》發布，佛山三龍灣高端創新集聚區吹響建設“沖鋒號”，順德率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區也獲批。在“三區疊加”的背景下，區位就是陳村最大的優勢。放眼粵港澳大灣區，華南地區最大的軌道交通樞紐廣州南站與陳村僅一河之隔，未來隨著陳村在建的三大軌道廣佛環線、廣州地鐵7號線西延順德段、佛山2號線和四大快速路魁奇路東延線、佛陳路東延線、文登路、廣明高速陸續開通，一小時通達大灣區內主要城市，各種資源要素快速流動成為現實。

　　而陳村身處佛山三龍灣高端創新集聚區核心，既是三龍灣的門戶、客廳，也是高品質的生態花園，更是佛山對接港深高端創新資源的前沿陣地。順德獲評省高質量發展實驗區，也將為陳村增強空間承載能力、提升城市品質帶來重要機遇。在這樣的機遇下，陳村的區域整體價值也將會持續提升。

　　在今年的商住用地推介會上，陳村也推出了2宗優質地塊，讓我們一起來了解一下吧！

一、陳村吳家圍16號、17號地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：5.37公頃（80.58畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：3.2
　　建筑密度：40%
　　通平情況：已完成通平圍蔽

太平洋廣場。

　　地塊優勢：地塊西臨陳村大道、東臨廣珠西線、北臨廣明高速、南臨廣佛環線和橫五路，緊鄰廣佛環線和地鐵7號線交界處的陳村站，區位優勢明顯，交通便捷。另外，地塊毗鄰去年6月已出讓成交的陳村鎮橫五路以北、陳村大道以東地塊，該地塊擬打造成“灣區樞紐、科技順德”的標志性TOD項目。該地塊還將建社區服務站、社區用房、文化活動中心、幼兒園、垃圾收集點、公交首末站等配套設施；還有面積不少于2000㎡的下沉廣場，建成后須24小時無償向社會公共開放。還將配建酒店式公寓，辦公物業等。

TOD效果圖。

　　據了解，陳村吳家圍16號、17號地塊將連通陳村鎮橫五路以北、陳村大道以東地塊打造為以順德科金產為核心的TOD綜合開發典型示范區，隨著太平洋廣場、陳村站TOD項目等綜合商圈的形成，居住環境和商業氛圍持續提升，配套日益完善。

二、陳村鎮新城區南片區B-CB-06-06-C-12地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：5.48公頃（82.2畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：3.8
　　建筑密度：40%
　　通平情況：已完成通平圍蔽

　　地塊優勢：該地塊鄰近佛陳公路，交通便利，靠近廣珠城軌碧江站，可快速連通廣珠西線等多條高速公路。同時緊鄰陳村公園和潭洲水道，盡享公園和臨江美景，配套設施成熟。周邊擁還有文化廣場、陳村醫院、順聯廣場等生活、休閑、商務配套設施。地塊可通過廣明高速、廣珠西線，與周邊城市群密切聯系。

　　在今年2月份舉行的順德區第十六屆人民代表大會第四次會議上，陳村鎮黨委副書記、鎮長容佰輝表示，陳村將實施推動城市建設高質量發展三年行動計劃，以廣佛環線首期、廣州地鐵7號線西延順德段、佛山2號線將先后于三年內投入運行為契機，圍繞9個軌道站點周邊開展綜合開發研究，并抓緊開展景觀整治、完善空間布局、改善城市形態，形成開放融合新格局，為陳村發展注入新活力。

　　重點開展“三站 ”核心片區規劃優化和城市設計，加快吳家圍陳村站TOD片區建設和周邊土地整合，著力打造新地標、增強聚集輻射能力，高品質打造陳村融入粵港澳大灣區的“城市新客廳”。在交通基礎設施不斷完善的同時，陳村還將全力拓展產業空間。同時將通過發展軌道經濟，軌道站點周邊開發要重視起來，抓緊開發站點周邊的規劃優化、土地整合，這也是陳村未來產業布局的重要區域。

　　另悉，今年陳村還將繼續深入推進花卉小鎮建設，出臺《陳村鎮推動花卉小鎮產業高質量發展扶持辦法》，全力打造中國首席花卉特色小鎮。推進美麗鄉村示范區及現代農業示范區建設，匠心打造美麗花村。提煉文化內涵，謀劃建設電話、票證、印度華僑文化、愛國宗教名人生平展示等文化場館，彰顯陳村特色文化，增強文化自信。

　　今天的陳村，得天時、居地利、聚人和。相信伴隨著廣佛城市界限突破，疊加軌道交通、潭洲水道等得天獨厚的優勢，陳村將成為眾多投資客、開發商炙手可熱的投資價值高地。（韋薇）

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