北滘黨委委員韓治幫

　　順德城市網消息　（記者李志明）　自北滘開展“三舊”改造以來，北滘鎮黨委委員韓治幫不少時間和精力就放在這個重大項目上。“三舊”改造開展至今，發展是否如預期，碰到什么問題，要怎么辦，每天他都接收著不同的信息，每天腦袋里都少不了要轉轉這些事情。

項目10多個，面積270畝

　　順德城市網：北滘是工業重鎮，在多年的發展中留下了很多舊廠房，目前這方面的改造進度怎么樣？

　　韓治幫：是的，北滘是經濟重鎮，大企業很多，因此為大企業服務的小企業也不少。眾所周知，在土地利用方面上，工業企業用地的需求是很大的，隨著這幾年的快速發展，鎮內可用的土地越來越少。加上以前的土地屬于粗放型管理，土地使用率不高，“三舊”改造顯得十分必要。

　　我們通過“三舊”改造可以實現土地容積率的增加。比如說以前容積率是1的工廠，改造后容積率可達到3.7，在原來的基礎上大大提高了土地的使用效率。而目前北滘目前已經有100畝地完成了改造，認定的改造項目有10多個，總共270畝地。

廣東工業設計城是標志

　　順德城市網：在眾多的改造項目中，哪些是做得比較好的？其亮點又是在哪里？

　　韓治幫：說起北滘的“三舊”改造，大大小小10多個項目里面總是少不了談及廣東工業設計城。目前廣東工業設計城內的設計廣場正在建設。

　　設計廣場有鮮明的功能分區，包括國際設計中心、研究生聯合培養基地和設計工作室，總建筑面積約3.2萬平方米。預計一期工程于今年年底完工，屆時會引入60多家設計企業共800多名設計師，為北滘帶來高端的設計人才，為服務北滘本土的企業發揮作用。

　　設計廣場建成后，三大功能分區將會發揮積極作用，通過聯合搭建服務平臺為國際設計實現資源共享和企業的技術開發和轉移提供堅實的基礎。

政府主導帶動企業參與

　　順德城市網：目前城市升級是順德的一個主題，三舊改造對于北滘的城市升級有哪些方面的意義呢？

　　韓治幫：三舊改造對北滘的意義十分重大。北滘是工業重鎮，多年的發展下來，原有的發展模式已經很難跟上時代發展的腳步，產業轉型升級、城市升級以及村容村貌提升如果能好好抓住“三舊”改造這個契機將能事半功倍。

　　就以廠房改造為例，工業設計城的項目屬于政府主導的項目，隨著各種成果的展現，不少企業看到了“三舊”改造的效益，他們也紛紛加入到改造的隊伍中尋求自身的突破。在這個過程中政府就主導的角色就起到一個很好的榜樣效果，讓企業看到了希望，也有利于增加企業參與“三舊”改造的意愿。加利源塑料有限公司的改造項目就是一個很好的例子，他們目前已完成改造面積的70%。改造完工后，原本只有一層的廠房其容積率將大大提高，廠房的利用率更高。

政府扶持打消村民顧慮

　　順德城市網：各個鎮街在面對三舊改造工作時，所面臨的困難問題都會不同，在“三舊”改造中，北滘所遇到的困難有哪些？如何解決？

　　韓治幫：對，三舊改造過程中每個鎮街遇到的困難都不相同，其中一個比較突出的就是村居項目中的權屬問題。有些改造項目位于村居，里面的權屬關系比較復雜，涉及到多方利益，不理請關系的話改造項目沒法推進。其實村居自身對于改造是十分積極的，畢竟村容村貌的改善對村居自身也有好處，這個大家都會理解，但是用地權屬卻是他們解決不了的問題，這時候我們就會幫助他們理清關系，協助他們開展“三舊”改造項目的推進。

　　此外，還有一些村居存在顧慮，他們擔心項目改造后不能收回項目規劃前期的支出，難以向村民代表交待，因此改造項目遲遲沒能推進。政府考慮到他們的顧慮，也會協助他們項目的開展，一定程度上給予扶持。這樣不少村居的改造項目得以順利開展。

設計城即將申請部省共建

　　順德城市網：對于接下來的三舊改造工作，有沒有什么樣的計劃安排呢？

　　韓治幫：目前廣東工業設計城的項目屬于省區共建項目，下一步我們將會申請部省（工信部、經信委）共建項目。另外，設計廣場也將于明年9月完工。

　　其實，北滘舊城的改造項目和浙江的模式差不多，要注重城市文化特色的保存。現在人們十分重視保護城市的歷史文化，在三舊改造中也要重視起來，水文化作為北滘文化的重要內容要好好保留，讓人們來到北滘就能感受這一深刻的印象。要復興一個城市的文化特色不是全部體現在新的東西上，注意保護好原有特色是十分重要的。

（編輯：無雙）