雖然三舊改造比較難進行，但麥自強他們依然在努力前行

　　順德城市網(wǎng)消息�。ㄓ浾呷f家長 通訊員莫理明）　均安的可用地不多！在外界羨慕均安地廣人稀可以大手筆進行開發(fā)時，均安鎮(zhèn)國土城建和水利局副局長麥自強道出了自己的心聲。也正是這個原因，加上均安的村居工業(yè)多，星棚多，麥自強認為，均安要發(fā)展，就要進行“三舊改造”。 

為何而改？ 
發(fā)展之需：均安可利用土地不多 

　　順德城市網(wǎng)：外界都說，均安目前的經(jīng)濟雖然排在全區(qū)后面，不過認為均安地廣人稀，利用土地發(fā)展前景大。針對這個說法，您是怎么認為的？ 

　　麥自強：均安地廣，但很多都是山和水，可利用的土地不多，目前稍微較多的集中在沙浦中心城區(qū)、倉門、鶴峰區(qū)域，總的并不是很多。 

　　目前，全區(qū)的規(guī)劃里面，均安是作為“后花園”來規(guī)劃的，很多區(qū)域都有較嚴格的環(huán)保和綠化要求，也就不能作它用。另外，全區(qū)的土地利用規(guī)劃里面，均安每年也只有100畝的指標，但大部分也會用在民生方面，很多項目也沒有指標。 

　　另一方面，這也是均安村居土地和村容村貌提升的需要。目前，均安村居工業(yè)較多，目前60%的村居工業(yè)都是星棚和舊廠房，土地利用率低，經(jīng)過發(fā)展后，很多企業(yè)發(fā)現(xiàn)之前的星棚不夠用，這些星棚也一定程度上影響了村居的村容村貌。要提升，“三舊改造”也就勢在必行。 

推進何難？ 
熱情不夠：社會資金參與度不夠 

　　順德城市網(wǎng)：勢在必行！那么，目前，均安“三舊改造”項目推進如何？又遇到了什么困難？ 

　　麥自強：目前，均安正在推進南面工業(yè)區(qū)整片改造、力奇舊廠房改造、鶴峰名居名村建設、陳富華舊廠房、均安醫(yī)院南沙門診部改造擴建等項目，此前已完成對南沙中學舊廠房的改造提升。 

　　不過，這幾個項目的范圍除了南面工業(yè)區(qū)和鶴峰的，其余的面積都比較小，最高的也只是力奇舊廠房僅20多畝。規(guī)模小，改造后的受益空間也就相對少，企業(yè)不太愿意投入改造。 

　　另外，均安的低價相對其他地方較低，原來一棟簡單的廠房，現(xiàn)在租金只要每月10元以內(nèi)/平方米。不過，改造的途中要先期投入，這樣利潤空間讓很多社會資金參與度不高。 

解決之法 
連片打造：村居工業(yè)區(qū)集體提升 

　　順德城市網(wǎng)：針對這些問題，均安有何做法？ 

　　麥自強：規(guī)模小，就可以嘗試聯(lián)合體。我們目前正在推進南面工業(yè)區(qū)的連片改造提升，目前已有約7家企業(yè)加入，這樣的話，總體提升速度和效率也更高。 

　　前期經(jīng)過多次協(xié)調(diào)和走訪后，大部分企業(yè)意愿很大。目前，該項目已在規(guī)劃，正征求企業(yè)主和產(chǎn)權人的具體意愿。 

　　除了南面工業(yè)區(qū)連片改造，均安力奇舊廠房改造第一期工程已完成，第二期明年動工。目前該公司正從服裝行業(yè)轉(zhuǎn)型到LED產(chǎn)業(yè)，并有自己的技術研發(fā)團隊，是均安轉(zhuǎn)型企業(yè)的代表。 

　　而更長遠的，目前正在做鶴峰名村名居的“三改”項目規(guī)劃，屆時的鶴峰，將是均安“三舊改造”最大的亮點。 

（編輯：無雙）