前言：在5月9日舉行的“明珠順德 耀目大灣區(qū)”2019年順德區(qū)商住用地項目推介會上順德公布了今年要推的26宗商住用地。這些商住地塊配套完善、規(guī)劃建設(shè)項目較多，潛力巨大，受到了地產(chǎn)開發(fā)商的廣泛青睞。順德城市網(wǎng)按鎮(zhèn)街分布依次推出這26宗商住用地的基本情況及配套設(shè)施情況?！案韶洝倍喽?，建議收藏！

　　今年以來，隨著《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》發(fā)布，佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)吹響建設(shè)“沖鋒號”，順德率先建設(shè)廣東省高質(zhì)量發(fā)展體制機(jī)制改革創(chuàng)新實驗區(qū)也獲批。在“三區(qū)疊加”的背景下，區(qū)位就是陳村最大的優(yōu)勢。放眼粵港澳大灣區(qū)，華南地區(qū)最大的軌道交通樞紐廣州南站與陳村僅一河之隔，未來隨著陳村在建的三大軌道廣佛環(huán)線、廣州地鐵7號線西延順德段、佛山2號線和四大快速路魁奇路東延線、佛陳路東延線、文登路、廣明高速陸續(xù)開通，一小時通達(dá)大灣區(qū)內(nèi)主要城市，各種資源要素快速流動成為現(xiàn)實。

　　而陳村身處佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)核心，既是三龍灣的門戶、客廳，也是高品質(zhì)的生態(tài)花園，更是佛山對接港深高端創(chuàng)新資源的前沿陣地。順德獲評省高質(zhì)量發(fā)展實驗區(qū)，也將為陳村增強(qiáng)空間承載能力、提升城市品質(zhì)帶來重要機(jī)遇。在這樣的機(jī)遇下，陳村的區(qū)域整體價值也將會持續(xù)提升。

　　在今年的商住用地推介會上，陳村也推出了2宗優(yōu)質(zhì)地塊，讓我們一起來了解一下吧！

一、陳村吳家圍16號、17號地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：5.37公頃（80.58畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：3.2
　　建筑密度：40%
　　通平情況：已完成通平圍蔽

太平洋廣場。

　　地塊優(yōu)勢：地塊西臨陳村大道、東臨廣珠西線、北臨廣明高速、南臨廣佛環(huán)線和橫五路，緊鄰廣佛環(huán)線和地鐵7號線交界處的陳村站，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。另外，地塊毗鄰去年6月已出讓成交的陳村鎮(zhèn)橫五路以北、陳村大道以東地塊，該地塊擬打造成“灣區(qū)樞紐、科技順德”的標(biāo)志性TOD項目。該地塊還將建社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)用房、文化活動中心、幼兒園、垃圾收集點、公交首末站等配套設(shè)施；還有面積不少于2000㎡的下沉廣場，建成后須24小時無償向社會公共開放。還將配建酒店式公寓，辦公物業(yè)等。

TOD效果圖。

　　據(jù)了解，陳村吳家圍16號、17號地塊將連通陳村鎮(zhèn)橫五路以北、陳村大道以東地塊打造為以順德科金產(chǎn)為核心的TOD綜合開發(fā)典型示范區(qū)，隨著太平洋廣場、陳村站TOD項目等綜合商圈的形成，居住環(huán)境和商業(yè)氛圍持續(xù)提升，配套日益完善。

二、陳村鎮(zhèn)新城區(qū)南片區(qū)B-CB-06-06-C-12地塊

周邊配套示意圖。

　　用地面積：5.48公頃（82.2畝）
　　土地用途：商兼住
　　容積率：3.8
　　建筑密度：40%
　　通平情況：已完成通平圍蔽

　　地塊優(yōu)勢：該地塊鄰近佛陳公路，交通便利，靠近廣珠城軌碧江站，可快速連通廣珠西線等多條高速公路。同時緊鄰陳村公園和潭洲水道，盡享公園和臨江美景，配套設(shè)施成熟。周邊擁還有文化廣場、陳村醫(yī)院、順聯(lián)廣場等生活、休閑、商務(wù)配套設(shè)施。地塊可通過廣明高速、廣珠西線，與周邊城市群密切聯(lián)系。

　　在今年2月份舉行的順德區(qū)第十六屆人民代表大會第四次會議上，陳村鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長容佰輝表示，陳村將實施推動城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃，以廣佛環(huán)線首期、廣州地鐵7號線西延順德段、佛山2號線將先后于三年內(nèi)投入運行為契機(jī)，圍繞9個軌道站點周邊開展綜合開發(fā)研究，并抓緊開展景觀整治、完善空間布局、改善城市形態(tài)，形成開放融合新格局，為陳村發(fā)展注入新活力。

　　重點開展“三站 ”核心片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化和城市設(shè)計，加快吳家圍陳村站TOD片區(qū)建設(shè)和周邊土地整合，著力打造新地標(biāo)、增強(qiáng)聚集輻射能力，高品質(zhì)打造陳村融入粵港澳大灣區(qū)的“城市新客廳”。在交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善的同時，陳村還將全力拓展產(chǎn)業(yè)空間。同時將通過發(fā)展軌道經(jīng)濟(jì)，軌道站點周邊開發(fā)要重視起來，抓緊開發(fā)站點周邊的規(guī)劃優(yōu)化、土地整合，這也是陳村未來產(chǎn)業(yè)布局的重要區(qū)域。

　　另悉，今年陳村還將繼續(xù)深入推進(jìn)花卉小鎮(zhèn)建設(shè)，出臺《陳村鎮(zhèn)推動花卉小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法》，全力打造中國首席花卉特色小鎮(zhèn)。推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，匠心打造美麗花村。提煉文化內(nèi)涵，謀劃建設(shè)電話、票證、印度華僑文化、愛國宗教名人生平展示等文化場館，彰顯陳村特色文化，增強(qiáng)文化自信。

　　今天的陳村，得天時、居地利、聚人和。相信伴隨著廣佛城市界限突破，疊加軌道交通、潭洲水道等得天獨厚的優(yōu)勢，陳村將成為眾多投資客、開發(fā)商炙手可熱的投資價值高地。（韋薇）

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