□覃煒明

　　一直認為順德的三舊改造有點泛善可陳，所以當容桂街道希望《順德視角》調研組“看看”容桂街道的三舊改造情況時候，說實際，我心里是有一點“到底能夠看到什么”這樣一種將信將疑的。

　　5月12日，半天時間，我們一行人匆匆看了已經建成并投產的位于華口的恒鼎工業園、已經建成的正在完善的德勝河南岸片區和改造中的容桂舊馬路片區。腳步匆匆，邊看邊思考，我突然覺得容桂的三舊改造取得的成就讓我有一種眼前一亮的感覺。

　　先說說恒鼎工業園。這個工業園的前身是華口電鍍城。說到華口電鍍城，我印象中一直是散發著刺鼻的氣味，污水橫流。記得華口電鍍城早些年是以污染環境不斷被舉報、被查處而不斷“亮相”在各大媒體的版面中的，甚至在一度時期有聲音高調呼吁關停這個電鍍城。但是聽說這個電鍍城是為順德的家電產業服務的，如果沒有這個電鍍城，或者這個電鍍城離順德太遠了，那么順德的家電產業等于一個機車的鏈條突然少了幾個環節，如何轉動起來還真的成為大問題。

　　前幾年，容桂的三舊改造首先攻關的就是攻下這一個電鍍城。

　　現在我們看到的電鍍城由一家叫“恒鼎”的公司投資，改造后的電鍍城林立著9棟現代的大樓，大樓之間架設著一排一排的管道。我們試圖進入一家企業的電鍍車間，需要乘坐電梯，這里已經聞不到一點氣味，如果不是帶路的鐘先生提醒，我們懷疑自己是上一座寫字樓的電梯。我們在四樓看到的一個電鍍車間，除了感到氣溫有點上升，自動化的生產線把吊起來的電鍍成品緩緩送出來，場面簡直有一種觀看藝術演出一般的美麗。而在電鍍城的大樓上，可以看到隔壁美輪美奐的科技創新大樓。

　　很難相信，這里曾經是散發著刺鼻的氣體和流淌過滿地的污水的地方。據了解，容桂通過公開交易轉讓方式引入投資者，將電鍍城園區原有的舊廠房全部拆除，改造成全新的環保產業園。經過2年的建設，園內建立了這些九層的白色商品廠房，目前，已經有11家原電鍍城的企業回遷進駐。新工業園的廢水、廢氣收集管道全部架空設置，而所有管道裸露在外，是為了便于監管。這里的全部廢氣統一收集回來集中處理；經過深度處理的廢水可引回至車間循環使用，回用率可達60%；而采用新式板壓濾機，可使得固液分離更高效，污泥減量可達50%。

　　據悉原來的電鍍城用地200多畝，經過三舊改造，恒鼎工業園用地不到100畝，集約了土地、環境保護也有了保障，同時推動了企業升級，成為我們調研恒鼎工業園得出的鮮明印象。

　　再說德勝河南岸的改造。記憶中的這一塊土地是一片河灘，長著一些亂草，和底矮雜亂的房子犬牙交錯，曾經有一個時期，不知道是誰回收的廢舊電視機在那里擺成了“城墻”……當時特別可惜順德不少的河岸，總是被規劃忘記被城市忘記，而現在突然開車走近南岸一帶，發現這里經過三舊造已經成為特別特色的濱河景觀：河堤上古榕婆娑，街面一邊高樓林立,與充滿動感的德勝河相映，與北岸建設的樓盤相呼應，突然就有了一種繁華都市的感覺。

　　據了解，容桂街道從2009年啟動項目的房屋收購、收回土地等工作。經過努力，共收購房屋239間，收回土地面積8.18萬M2，投入資金近3億元，加上原有屬于街道的土地10.7萬M2，目前街道控制的土地總計18.88萬M2，除水利控制及道路外，可以利用的土地面積10萬M2。這些土地于2012年12月底被分為6塊地，分別推向市場，以引入社會資本進行落實改造工作。因此我們眼前有了類似“天晉中心”、“大世界”這樣的商業樓盤的品牌，同時也出現了“洛克咖啡”“拾光會所”之類的一批休閑產業的品牌。據說這里的高樓賣出的已經是容桂最昂貴的平方價格。一場改造不但讓城市華麗轉身，也讓原來的爛地變身黃金寶地。

　　我們調研的第三個地方叫“舊區活化：容桂時光項目”。這個項目包括漁人碼頭、德力柴油機廠，兩個項目的改造正在推進中，一個將改造成為游艇碼頭，一個將改造為體育健身基地。我們還行走了曾經見證昔日的容奇繁華的容奇舊馬路，據說這條街道的活化方案也在政府思考中。三舊改造，不一定就是大拆大建，能夠適度保留一些人們對舊時光的回憶，傳承一段歷史，乃至傳承一些文化，可能也是容桂三舊改造的靚麗一筆。我們愿意用一些未來的時間，分享容桂帶給我們的實踐與享受。

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三舊改造有點泛善可陳