□李放

　　在剛剛過去的端午小長假，順德樓市各大項目今年以“端午”為主題的暖場活動不少，再加上周末又是西方的父親節，“雙節”出擊下的順德樓市顯得頗為活躍。不過，熱鬧滿滿下成色幾何呢？

　　順德城市網記者從順德區商品房交易信息網監控數據上看到，各大項目都沒有特別突出的“戰績”，“淡季不淡，旺季不旺”已經成為樓市顯著的特點。不過，綜合當前政策調控頻發、房產稅擴容呼之欲出、土地市場不斷升溫等消息，不少地產分析人士認為，下半年樓市會依然強勁向前。

　　由于順德區政府推出了龍舟文化節這一頗受順德人喜愛的大型活動，在各方商家都想借此分一杯羹的心態下，對人氣的集納和吸引成為商家大顯身手的戰場，如此激烈的競爭之下，樓盤現場的人氣自然就不如預期中那么熱烈了。

　　當然不少開發商也坦然面對這一市場現象，普遍心態認為即使沒有更大的成交量，哪怕是為下半年的銷售做儲客也是值得的，順德樓市的從業人員對樓市發展的前景看好可見一斑。無論從開發商拿地的熱情，還是各大項目營銷動作的頻頻創新，無不顯示出他們對順德樓市后市的看好。

　　事實上，從去年至今，順德樓市價格一直穩中有升，全國其他主要城市的總體趨勢也都是“漲”字當頭。佛山樓市從去年第四季度開始回暖，即使在今年初“國五條”出臺后仍保持穩中有升的態勢。根據佛山住建局發布的數據顯示，佛山今年一季度住宅成交量同比增幅超過100%，其中順德作為主力市場功不可沒。

　　房地產市場雖然是地域性很強的一個市場，但是總體大市走勢基本也有一些共同的因素和曲線，政策調控的預期是長期市場行為轉變，因此樓市發展的空間與力度都將持續。

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