順德區國土城建和水利局副局長潘民權與企業互動，希望激發更多企業參與三舊”改造積極性

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　政府讓利程度更大、審批權限部分下放、政府獎勵也更明確！沒錯！這就是今年7月底順德發布的《順德區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》（共40條，也稱“三改40條”）的利好所在。那么，對基層單位及改造主體而言，新辦法能否進一步提高他們的參與積極性？

　　基于此，為加快順德區“三改40條”工作推進，向不同改造主體宣傳、解讀“三改40條”和最新頒布的《順德區城市更新（“三舊”改造）財政扶持操作細則》。順德區三改辦連同容桂街道辦事處、容桂經科局、容桂總商會于昨日（10月22日）在容桂街道召開“三舊”改造工作分類指導座談會。

新辦法：欲激發更多社會力量參與積極性

　　2015年順德土地開發強度已達47.8%，順德要謀求發展，必須要在存量土地再開發上做文章。出路在哪里？新辦法或許能夠有效緩解這個問題。

　　當天會議，順德區三舊改造服務科科長劉玉發對“三改40條”進行了解讀。順德城市網記者發現，新辦法分類更清晰，項目依據改造模式可分為綜合整治類、功能改變類、拆除重建類、生態修復類、局部加建類及歷史文化保護類。新辦法也鼓勵工改工、工改商、舊村居改造以及舊建筑物的活化利用，突出豐富更新改造內容，降低市場準入條件、簡化操作提高效率等。

　　新辦法將三舊改造利益進一步向鎮街、村居集體經濟組織等傾斜，從而實現多方共贏。強調加強監管，設立退出機制，確保項目及時動工開發。

　　順德區國土城建和水利局副局長潘民權也為現場企業針對新辦法加強指引，包括財政扶持資金指引、舊村居改造和活化指引，并進行各類指導和宣傳，讓企業和基層知曉，希望激發更多企業參與積極性，加大“三舊”改造力度，進一步釋放“三改”帶來的城市升級活力，改變順德土地不如周邊區域值錢的現狀。

會議的互動環節上演了一場“搶嘜戰”，眾多企業代表與政府代表互動，更深入了解新辦法的利好政策

企業：搶嘜發言　望有更靈活的政策條例

　　“項目改造部分用于商業部分用于工業可不可以？”、“政策允許工業‘二改二’，我想問問商業改商業‘三改三’可不可以？需要什么手續？”、“政府的補貼周期太長了，我們的項目運營都快一年了，什么時候才能拿到政府的‘三舊’改造補貼？”

　　當天會議的互動環節上演了一場“搶嘜戰”，眾多企業代表與政府代表互動，更深入了解新辦法的利好政策，同時，針對一些實際情況，也希望有更靈活的政策條例。

　　“我的創意產業園項目占地面積有一萬多平米，也是屬于‘三舊’改造范疇，符合優惠政策。但是我們的項目運營都快一年了，還未能拿到政府的‘三舊’改造補貼，政府的補貼周期太長了。”順德容桂CIC創意產業園投資商梁先生的疑問得到的回復是：按照政策，要等到項目正常運營一年后才能拿到政府補貼。這意味著是由企業先投資改造，后補貼。

　　而對于廣東百麗池涂料董事長勞志前“占地面積不到1萬平米，只有9900平米，能不能享受到‘三舊’改造的利好政策？”的疑問，順德區三改辦代表的回復是：不可以，這個畢竟是規定，難以改變，辦法就是找到合伙人一起改造項目，占地面積要達到1萬平米。

　　而對于“項目改造部分用于商業部分用于工業可不可以？”這種情況也是不允許的?！吧虡I改商業‘三改三’”要看片區的最新規劃。

　　在座企業代表大都表示，希望針對以上問題有更靈活寬松的政策條例，在沒有影響到政策原則實施的前提下，希望能夠滿足部分個性化需求。

■新辦法解讀

順德發布“三改40條”，讓干部隊伍大膽去干