□李放

   隨著1月份土地市場的火爆開閘，順德樓市突然間熱了起來。雖然對住宅市場的影響還得一段時間才能顯現，但是無法否認的是，隨著土地這個“面粉”越來越貴，房地產這個“面包”價格繼續上漲的趨勢也無法阻擋。

　　細心觀察你會發現，1月份出讓的地塊大多位于順德新城區、大良東區以及附近的倫教105國道旁，順德新城至去年擴容以來，對這些區域的帶動依然顯現。

   無論是商業配套還是產品類型，或者從生活便利、交通、醫療、教育等環境綜合考量下，順德樓市目前最成熟的區域當屬大良東區。隨著順德新城區規劃調整，大良東區、逢沙、新城區、順峰山公園等區域將連成一片，成為順德新的城市核心。

   順德城市向東發展的趨勢愈發明顯，隨之而來的房地產開發當然也不能置身事外，也正是因此，之前這些區域出讓的地塊都成為開發商必爭之地，諸如敏捷地產東區地塊、保利和萬科在新城區的圈城奪地，包括上個星期保利強勢競得德勝新城區A11地塊和6幅位于南方智谷B區02-B009地塊。

   除此之外值得注意的是，此次土地拍賣盛宴中，順德立交東北的17萬平方米的地塊可謂近幾年來順德少有的巨無霸地塊，雖然地塊處于倫教，但是依然屬于順德新城區的規劃范圍，招標文件中還有要求建設一個四星級酒店，可見地塊價值與定位的獨特性，甚至有可能成為進入順德城區主干道105國道邊的一個重點打造區域項目，有分析人士認為這意味著倫教開始享受順德新城區擴容規劃的利好。

   總體而言，順德新城區擴容之后，對周邊區域的帶動作用正逐漸被釋放，而對于順德樓市而言，城市向東發展樓市必然也是向東，從目前的布局和構造來看這已成定局。


■往期【放言樓市】

房地產巨頭盤踞，本土開發商該如何突圍？


土地市場開閘放量，順德市場消化得了嗎？


高潮迭起！交通紅利不是鏡中月水中花


“房叔”“房嬸”背后折射房產保值


別被樓市“暖冬”忽悠，購房還須多一些理性


限購不過是樓市的一劑麻藥，治標但不治本

何時才是最佳購房時機？遇上合適的房子就是

（編輯：林和）