現(xiàn)在不少開發(fā)商的推廣方式都在變，在了解消費(fèi)者的不同口味，不斷適應(yīng)和改變

■數(shù)說(shuō)樓市

22905套

　　數(shù)據(jù)解讀：據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1-12月，順德區(qū)新建住宅成交22905套，成交面積為288.35萬(wàn)平米，成交均價(jià)為7497元/平米，同比增幅分別為7.47%、10.24%和9.66%；存量住宅買賣(二手 樓交易)為11112套，環(huán)比漲幅達(dá)45.64%。對(duì)比佛山，順德全年的表現(xiàn)出色，2013年，佛山市一手住宅共成交71271套，順德占佛山市場(chǎng)的七分之二市場(chǎng)。
   
　　城市網(wǎng)視線：2013年的逆市表現(xiàn)足以說(shuō)明，不斷有地產(chǎn)大鱷、品牌開發(fā)商進(jìn)駐順德是有原因的。量?jī)r(jià)齊升的背后，順德市場(chǎng)多年來(lái)相對(duì)沉穩(wěn)的表現(xiàn)是否在2014年要被打破？突飛猛進(jìn)的階段是否就此到來(lái)？這是2014年順德樓市的一個(gè)懸念。

超150億

　　數(shù)據(jù)解讀：2013年3月7日，順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心主任袁衛(wèi)民在區(qū)土地推薦會(huì)上，指出2013年內(nèi)會(huì)陸續(xù)推出23塊地塊供開發(fā)，提前預(yù)告在土地市場(chǎng)將會(huì)上演一場(chǎng)精彩搏斗。截止2013年末，順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心公布總成交額已達(dá)131.39億元，全區(qū)土地實(shí)際出讓金已超150億元。其中，華僑城以14.54億落地順德。拿下三宗商住地，建大型綜合體，目前正在施工。

　　城市網(wǎng)視線：毫無(wú)疑問(wèn)，面包與面粉到底誰(shuí)貴已經(jīng)不是問(wèn)題，目前的順德樓市這兩方面的價(jià)格與價(jià)值一直都處于上升渠道。在剛剛過(guò)去的2、3月份，順德土地市場(chǎng)已經(jīng)表現(xiàn)出優(yōu)于往年同期的數(shù)據(jù)，龍光地產(chǎn)在容桂的出手或許只是一個(gè)開始。

1060億

　　數(shù)據(jù)解讀：去年，前50家房企銷售額超2萬(wàn)億！其中由CRIC研究中心發(fā)布的《2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50》排行榜數(shù)據(jù)顯示，2013年由于大體量擴(kuò)張的規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，國(guó)內(nèi)大型房企業(yè)績(jī)普遍超水平增長(zhǎng)，千億房企擴(kuò)容至7家，銷售額超500億元房企升至21家。其中，碧桂園以1060億元的成績(jī)成功闖進(jìn)千億軍團(tuán)，成為房企“千億俱樂(lè)部”的大黑馬。2013年，萬(wàn)科、綠地、萬(wàn)達(dá)、保利、中海、恒大、碧桂園共同成為2013年“千億軍團(tuán)”的成員，穩(wěn)居第一陣營(yíng)。

　　城市網(wǎng)視線：千億俱樂(lè)部的目標(biāo)剛剛達(dá)成，黑馬的成色還未完全褪去，近日碧桂園再次表示今年的目標(biāo)是：1280億元，較去年增幅約20%。規(guī)模突飛猛進(jìn)背后，碧桂園對(duì)海外市場(chǎng)懷有更大的野心。碧桂園總裁莫斌透露，在未來(lái)10年，海外市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)兩分天下是碧桂園重要的發(fā)展目標(biāo)。作為順德走出去的品牌房企，碧桂園帶給順德的思考是如何做大做強(qiáng)，很顯然這是很多順德本地房企思考較少的問(wèn)題，值得關(guān)注。

■新兵出列

順德華僑城
項(xiàng)目地址：項(xiàng)目所在的片區(qū)位于順德順?lè)迳焦珗@東北面，北臨南國(guó)路，東臨碧桂路，該項(xiàng)目總投資達(dá)100億元，計(jì)劃按三期推進(jìn)。
發(fā)展商：華僑城
入市時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年10月
點(diǎn)評(píng)：順德正處于城市升級(jí)的高潮期，此次聯(lián)姻華僑城，期望以華僑城專有開辟的“旅游+地產(chǎn)”模式，通過(guò)規(guī)劃優(yōu)質(zhì)的生態(tài)、人文環(huán)境來(lái)創(chuàng)造和提升生活價(jià)值，將生態(tài)居住、文化藝術(shù)、旅游休閑和商業(yè)娛樂(lè)融合為一體，打造出一張高品質(zhì)的城市名片。

招商公園1872
項(xiàng)目地址：順德區(qū)順德新城德勝商務(wù)區(qū)C02-2號(hào)地塊（興業(yè)路以北，龍盤西路以東）
發(fā)展商：招商地產(chǎn)
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：招商地產(chǎn)首次進(jìn)駐德勝商務(wù)區(qū)，從拿地開始就已經(jīng)成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。招商地產(chǎn)作為久負(fù)盛名的品牌開發(fā)商，對(duì)于順德樓市而言，又是一名強(qiáng)有力的城市推動(dòng)者進(jìn)駐。而地塊所處的德勝新區(qū)又是順德重點(diǎn)打造的雙引擎之一，公園1872是招商地產(chǎn)的高端產(chǎn)品線，相當(dāng)匹配之余市場(chǎng)的關(guān)注度也非常之高。

保利置業(yè)新城項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：順德新城倫教順德立交東北片5號(hào)地塊
發(fā)展商：保利置業(yè)
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：前身為保利香港的保利置業(yè)，是中國(guó)保利集團(tuán)旗下另一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，除了佛山、廣州市場(chǎng)以外，保利置業(yè)主要項(xiàng)目目前集中于長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)、西南地區(qū)以及二線及省會(huì)城市發(fā)展住宅及商業(yè)項(xiàng)目。此前在龍江開發(fā)保利上城之后，一口吃下這塊17萬(wàn)平方米的商住用地，保利品牌效應(yīng)讓項(xiàng)目頗為引人關(guān)注。

保利新城A11地塊項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：順德新城德勝商務(wù)區(qū)A11號(hào)地塊
發(fā)展商：保利華南
入市時(shí)間：2014年年底
點(diǎn)評(píng)：是德勝新區(qū)內(nèi)僅有的幾塊黃金地塊之一，與旁邊的保利中環(huán)廣場(chǎng)、保利金融中心囊括了甲級(jí)寫字樓、酒店、公寓及大型的集中商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，構(gòu)建了一個(gè)完整的保利生活圈。

萬(wàn)科新城F06地塊項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：順德新城德勝商務(wù)區(qū)F06號(hào)地塊
發(fā)展商：萬(wàn)科
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：毗鄰德勝河一線江景，緊靠順德新城中軸線、喜來(lái)登酒店和保利中環(huán)廣場(chǎng)，地塊商業(yè)部分占比重較大，被視為德勝商務(wù)區(qū)未來(lái)的商業(yè)中心所在。

嘉兆臺(tái)
項(xiàng)目地址：順德區(qū)大良德勝新區(qū)西區(qū)北部B05地塊之一
發(fā)展商：嘉信置業(yè)
入市時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年6月
點(diǎn)評(píng)：嘉信是順德新城第一個(gè)成熟社區(qū)，嘉兆臺(tái)作為該大型生活社區(qū)最后一期產(chǎn)品市場(chǎng)關(guān)注由來(lái)已久。無(wú)論從生活配套、產(chǎn)品類型還是區(qū)位優(yōu)勢(shì)而言，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)都很明顯。

嘉信杏壇項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：杏壇鎮(zhèn)二環(huán)路西側(cè)的01、02號(hào)地塊
發(fā)展商：嘉信置業(yè)
入市時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年10月
點(diǎn)評(píng)：短短一個(gè)月時(shí)間里，蟄伏順德新城10余年的嘉信頻頻出手，接連拿下杏壇鎮(zhèn)中心兩地塊連片開發(fā)，這是嘉信置業(yè)首次走出順德新城區(qū)深入鎮(zhèn)街。嘉信置業(yè)此舉無(wú)疑釋放出一個(gè)市場(chǎng)信號(hào)，意味著嘉信置業(yè)要繼續(xù)在房地產(chǎn)開發(fā)以及順德市場(chǎng)繼續(xù)深耕下去，而嘉信置業(yè)此前的成功操作以及多年來(lái)對(duì)順德市場(chǎng)、順德消費(fèi)者的研究或許是支撐其繼續(xù)選擇的基礎(chǔ)。

綠地東區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：大良云近東區(qū)39號(hào)地塊
發(fā)展商：綠地集團(tuán)
入市時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年11月
點(diǎn)評(píng)：拿地之初，綠地集團(tuán)廣東房地產(chǎn)事業(yè)部企劃經(jīng)理翁建雄就表示該地塊將被打造成為商業(yè)綜合體，成為順德地標(biāo)性建筑。在東區(qū)高樓林立的未來(lái)中，綠地的一席之地已經(jīng)預(yù)訂。

宏鼎·景裕名都花園
項(xiàng)目地址：大良云近東區(qū)32號(hào)地塊
發(fā)展商：宏鼎集團(tuán)
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：曾經(jīng)的地王，作為大良東區(qū)樓面地價(jià)最高的項(xiàng)目，一直處于火熱開工的狀態(tài)，隨著東區(qū)價(jià)值一再溢出，開發(fā)商表示進(jìn)度如果順利的話，年內(nèi)就要開賣。

雅居樂(lè)北滘新城項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：順德北滘美的大道以北商住地、順德北滘新城區(qū)BJ-B-3號(hào)商住地
發(fā)展商：雅居樂(lè)
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：北滘新城是近來(lái)年順德樓市最值得關(guān)注的區(qū)域市場(chǎng)之一，無(wú)論是新城本身的規(guī)劃發(fā)展還是廣州地鐵7號(hào)線、佛山地鐵3號(hào)線以及廣珠輕軌等各種交通利好的刺激。北滘向來(lái)是碧桂園、美的的地盤，雅居樂(lè)兩次出手拿地布局北滘，業(yè)界分析認(rèn)為找準(zhǔn)市場(chǎng)以及產(chǎn)品定位是其能否在市場(chǎng)分一杯羹的前提。

龍光·尚街大廈
項(xiàng)目地址：容桂文海西路以南、文華路以東地塊
發(fā)展商：龍光地產(chǎn)
入市時(shí)間：未定
點(diǎn)評(píng)：從水悅城邦到水悅云天，再到容桂多個(gè)地塊儲(chǔ)備，龍光地產(chǎn)在順德的項(xiàng)目穩(wěn)步增加。這是龍光地產(chǎn)旗下的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，尚街大廈周邊配套完善，整體居住、商業(yè)氛圍濃厚，將為容桂舊城中心區(qū)提供完整商業(yè)配套。