□李放

　　上周的順德樓市最火熱的非容桂莫屬！無論是一河之隔的南沙自貿區正式掛牌帶來的效應，還是容桂出臺的今年五一開始對外來優秀青年人才的購房補貼帶來的政策，都將這容桂推向了最耀眼的市場前沿。

　　作為順德最重要的組成部分之一，容桂的房地產開發以及市場表現并沒有很突出，這一次的火爆來得突然。但事實上，對容桂而言這一切都是區域價值重新獲得評估，水到渠成。

　　大概在2006年前后，萬科首進順德，并以順德新城區為核心戰場迅速拉升此前一直徘徊不前的順德樓價時，很多人就已經對容桂以及容桂市場抱有很高的期望值。彼時的容桂，僅僅有東升房產、新振華等開發的文塔公園附近一帶的街邊項目，以及當時還是一片寂靜的容桂東部。龍光地產、保利、碧桂園……各類大鱷接踵而至，項目也遍地開放。想必大家都會想，一河之隔的大良和新城區已經水漲船高了，容桂的春天還會遠嗎？

　　卻不知，這個春天著實讓人好等。從那個時候之后進駐容桂的項目，普遍都存在去化較為艱難和價格偏低的尷尬，一方面是品牌地產開發商對于區域價值的預判，另一方面是市場近乎無情的回應，似乎這是個難解的問題。現在回過頭去看，頗有些暴風雨來臨前黑暗的味道。

　　最近幾年身邊不斷有朋友在大良東區、新城區動輒上萬的房價“壓迫”下，也開始逐漸把目光轉向容桂。他們列舉出諸如房價便宜一半有多、周邊雖然不便但也落個清凈、依水而居冬暖夏涼、出行便利暢通無阻……確實也開始成為吸引不少首次置業者的購房動機。

　　原來被看低的價值倒成為后發優勢，這是很多開發商始料未及的事情。這近乎黑色幽默的事情，更多可以提醒市場注意，隨著容桂的價值以及各種利好的不斷刺激下，容桂這個被低估了許久的區域市場會越來越熱。

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