□李放

　　讓人生厭的回南天隨著這幾日的春風終于離開了順德，數著內褲過日子的尷尬時期終于離開了。暖暖的春風拂面而來，對于大多數順德人而言，這一刻才意味著春天的真正到來。而對于順德樓市來說，春天在哪里？在總理的政府工作報告里！

　　細心的市民若是關注總理的政府工作報告，會發現報告不見了“調控”、“抑制”，滿目都是暖人的“支持”、“促進”、“穩定”的字樣。貨幣政策，也在穩健、中性之中顯出寬松的基調。

　　一如政策調控帶來的預期，3月的順德樓市開始逐漸熱鬧起來。宏鼎海山壹號、碧桂園·鉆石灣、東逸灣、美的時代城等等一大波的項目開始通過一些周末的活動來引起消費者的注意，目標直指接下來今年五一的一波行情。

　　毫無疑問，順德業界普遍都認知到，傳統節點對于順德市場的拉動還是很有效益的，誰也不想更不敢錯過。然而，從整體市場來看，樓市整體仍復蘇乏力，庫存高企難題依然難解。根據上海易居房地產研究院的庫存報告，在全國35個重點城市中，有31個城市庫存出現了同比增長現象。

　　此前也有數據顯示，目前順德樓市已經到了一個結構性的拐點，供求關系方面剛需型產品急缺、大戶型產品供大于求已經是基本面。雖然說大部分的房企和項目已經積蓄力量等待風起的日子，但是市場如此的環境下，還是有人顯得有些謹慎甚至悲觀。

　　“沒錢、不敢動是常態，銀根緊縮、市場壓滯、去化減慢……我們都已經被要求注資與公司、項目捆綁在一起，真正做到同呼吸共命運了，只是我自己還拿不定主意，這到底行不行？”一位不愿意透露姓名的本地開發商營銷負責人如是說。

　　顯然在如此的市場環境和政策變動下，有的人看到了一片蕭瑟陰暗的前路，有的人則嗅到了下一場季風帶來的泥土氣息。無論是大房企還是中小型房企都在為去庫存而搶客戶，至少在未來很長一段時間內，房地產市場仍會處于去庫存的狀態，行業毛利率難有顯著回升。風即將起，市場化的、適當的、穩定的扶持，樓市也將邁入穩定發展期。你是否準備好站在風口上？

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