□李放

　　一個健康的市場最重要的是什么？信心。然而經(jīng)歷了黃金十年的房地產(chǎn)市場，當(dāng)下是一種怎樣的心境呢？有研究機構(gòu)報告表明，當(dāng)前隨著銀行銀根緊縮、各地樓市時不時傳出降價的信號、限購令持續(xù)、各項成本不斷上漲的壓力……投資者對市場普遍持保守態(tài)度且非常關(guān)注房地產(chǎn)市場的下行風(fēng)險。

　　回顧過去的一段時間，地產(chǎn)股下挫、杭州樓盤拋售、興業(yè)銀行停貸等消息頻頻出現(xiàn)，種種跡象表明房地產(chǎn)市場正經(jīng)受考驗。不僅僅是全國市場，順德樓市也正處于這樣一個比較敏感的時期，不少項目雖然沒有大張旗鼓地表示降價，但是不少還是以特價單位等形式在吸引消費群體的目光。同時，這樣的方式不單能夠吸引目光，更能切實拉動消費者的心弦，加速庫存貨量去化并迅速回籠資金，如此選擇似乎也成為市場不二選擇。

　　不過有業(yè)界人士分析，在當(dāng)前普遍認(rèn)為房價過高的情況下，對政府將推出進一步房地產(chǎn)調(diào)控措施的預(yù)期，是造成房地產(chǎn)投資意愿下滑的主要原因。很顯然目前大家的目光都聚集在價格這個敏感詞上，普遍的思維是大面積的降價并不太可能出現(xiàn)，但是增速放緩和加速去化已經(jīng)成為一種潮流。而且，目前土地市場還處于比較亢奮的熱度下，市場一下子進入到崩盤的節(jié)奏還是不太可能。

　　全國性房價下跌是否會發(fā)生？中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在公開場合表示，“現(xiàn)在做判斷為時過早”，但是普遍對2014年中國房地產(chǎn)市場的走向表示憂慮，已經(jīng)成為業(yè)界的一個共識。情緒一直在積累，雖然還不至于悲觀到即將崩盤的地步，但是，投資樓市的信心在下降似乎已經(jīng)是一個不爭的事實。


■往期【放言樓市】

房貸政策變化難測，房企資金鏈趨緊

今年順德樓價壓力大，能持平去年就好了

順德樓市漸露“寒意” ，市場觀望加重

新春看樓市，霧里看花卻又分歧明顯

“新人”涌入，2014順德樓市勢必?zé)狒[起來