□李放
上周,在順德城市網(wǎng)的官方微博、微信以及論壇上都在熱議著“碧桂園”。緣由是碧桂園(香港)發(fā)展有限公司以9.34億元總價(jià)競得順德區(qū)大良蘇崗一塊9.57萬平方米的地塊,樓面地價(jià)達(dá)8128元/平方米,創(chuàng)下順德樓市歷史新高。
全國土地市場近日有地塊密集成交,在不同城市、不同區(qū)域呈現(xiàn)出冷熱不均的情況。但是,無論是一線城市還是其他線城市,地理位置優(yōu)越地段一直是受到房企追捧的。李嘉誠對于房地產(chǎn)投資的一句金玉良言是:地段地段還是地段。而碧桂園的表現(xiàn)似乎也驗(yàn)證了這樣的判斷。
毫無疑問,碧桂園這個(gè)時(shí)候如此大手筆奪得該地塊,相信地塊的位置優(yōu)勢是主因。筆者關(guān)注到,該地塊身處順德新城的核心地帶,且緊靠順德區(qū)政府,還與順德華僑城隔湖相望,還有美麗的順峰山作伴。
事實(shí)上,順德新城十幾年以來的苦心經(jīng)營,近年來還大力推動(dòng)城市升級(jí),這些努力的付出,幫助順德提高了自身的區(qū)域價(jià)值。
在各種規(guī)劃利好的刺激下,順德新城區(qū)的各種配套逐步升級(jí),從高端產(chǎn)業(yè)到交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套……一改此前順德新城叫好不叫座的尷尬,如今碧桂園的動(dòng)作正是體現(xiàn)新城區(qū)價(jià)值的最好證明。
不僅如此,在今年的順德兩會(huì)上,佛山市委常委、順德區(qū)委書記梁維東明確表示,順德進(jìn)入雙核時(shí)代,佛山新城與順德新城將成為順德未來發(fā)展的雙引擎。當(dāng)佛山新城、順德新城作為順德今后發(fā)展的雙核之際,當(dāng)佛山新城如火如荼地建設(shè)之時(shí),順德新城的價(jià)值溢出更顯得恰逢其時(shí)。
■往期【放言樓市】
銀行門檻提高,房產(chǎn)開發(fā)商融資各顯神通
開市不利,順德三月初樓市成交量降35%
特價(jià)房是變相降價(jià)?未來樓市走勢更迷離
房貸政策變化難測,房企資金鏈趨緊
今年順德樓價(jià)壓力大,能持平去年就好了
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順德城市網(wǎng)法律顧問:廣東力創(chuàng)律師事務(wù)所 沈密律師
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