□李放

　　“逆天了！伍茲公寓驗資200萬辦VIP之后，南山的深圳灣1號要驗資500萬才能進(jìn)售樓處大門。”上周的深圳樓市爆出一條這樣的新聞，有網(wǎng)友戲言，以前沒錢沒資格買房，現(xiàn)在沒錢都沒資格看房！

　　試想一下在順德樓市，如果也有項目做出如此營銷舉動，想必定會落得個拒絕的下場。因為，順德人歷來以低調(diào)著稱，讓順德人如此高調(diào)的“炫富”，怕是搬起石頭砸自己的腳了。

　　事實上，驗資看房的項目大多是豪宅項目，其本身所售房源單位數(shù)量就不多，體現(xiàn)的也是開發(fā)商對客戶的一種挑選，為豪宅選擇特定客戶，畢竟這些豪宅的價格不是普通百姓所能接受的。“驗資看房”只不過是一種營銷手段，在以“看房高門檻”為噱頭博取眼球的同時，也展現(xiàn)開發(fā)商彰顯房子不愁賣的營銷心理。

　　也有不少觀察人士認(rèn)為，要求看房者提供資金證明的確是違規(guī)的行為，但普通的購房者是否有必要去看遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自已購房能力的樓盤？而且驗資看房的事件已經(jīng)成為引起轟動的新聞熱點(diǎn)，的確可以讓深圳灣一號一夜揚(yáng)名，但到底是精心策劃還是無心插柳，這就無從而知了。

　　不過，一個值得深思的問題是，拋去“驗資看房”的噱頭作用，通過對資金證明的要求是否真的可以達(dá)到挑選客戶的效果？毫無疑問，順德并不缺乏百萬富翁、千萬富翁，但是如此營銷，對于本就低調(diào)到不行的順德人而言效果能有幾何呢？

　　有一點(diǎn)可以肯定的是，在業(yè)界人士看來，如此的營銷手段雖然頗具爆炸性，但是效果幾何很難說，而且對于順德樓市而言，歷來低調(diào)的順德人最不吃這一套，要是在順德市場做這樣的營銷，恐怕是市場都沒有。

■往期【放言樓市】

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