□李放

 
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　　在過去的一周時間里，順德樓市這樣的信息比比皆是。毫無疑問，在“雙十一”這個電商狂歡節到來之際，地產行業也不得不低頭，抱抱這個近來勢頭很猛小老弟的大腿。隨著馬云的阿里帝國在美國上市，更早之前行業龍頭萬科就已經和淘寶達成協議線上啟動賣房，對于整體房地產行業而言這是一個信號，不過，這背后的意味深長卻更值得深思。

　　順德市場歷來低調而穩健，雖然不如廣深市場那般火熱，但也能時不時掀起一些波瀾，但是對于一些新鮮事物的接受和推行總是會有些慢半拍的感覺，對于電商與房地產市場的結合這樣的新鮮事物也不例外。

　　其實，早在互聯網1.0時代關于房地產市場與互聯網這個龐大的平臺之間的碰撞和火花就不斷有新的嘗試出現，如官方網站、線上直接交易、網上看房、3D樣板房等等，都是這樣的思維下催生的產物。不過這些所謂的新思維新事物在順德市場的接受度和運用程度有限。

　　究其原因，一方面，順德人對于新鮮事物的接收過程有一定的顧慮，特別是房地產涉及到大宗金額交易，產品的質量以及售后服務物業管理等方面，順德人不熟不做、眼見為實的風格使然；另一方面線上虛擬市場以及交易的風險和不可控性也是大家最為忌憚的因素。

　　而且以往交易環節都是開發商跟客戶之間的事情，電商只不過從前期的宣傳開始，尋找交易對象，包括不同的項目可能會有少量支付環節，目前并不涉及大筆交易的支付，簽了合同之后，電商就退出了。從房地產業的實際來看，要實現全程的電子商務化，現在還很難。

　　很多時候所謂的電商，在目前的房地產市場中起到的作用和擔當的角色，更多是在營銷推廣方面以及客源儲備方面發力，渠道和營銷模式上的大膽創新能否真正催成市場的變化，很多人都心中沒底，甚至很多業界人士視此為噱頭而顯得不是很重視。

　　不過，如今互聯網已悄悄滲透生活的方方面面，即使是曾經“高大上”的房地產行業，也不得不與互聯網結合，才得以更好地發展，用互聯網思維做房地產似乎已成為開發商找尋一線生機的絕佳機會。電商要完全取代傳統的銷售渠道還有待時日，但未來市場一旦成熟，房產電子商務將是一個巨大的市場，這是趨勢。

　　
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