□李放

　　又到一年年終時。這邊廂市場打得“頭破血流”，上周末順德多個項目開盤、開售或者進入到營銷沖刺階段，以碧桂園、保利為代表的上市房企為了年報的數據，不惜以價換量瘋狂沖市場；那邊廂卻是不斷傳來房企高管離職潮、轉型蜂擁的消息，再結合此前的限購放松、降準降息一個接一個，用“多事之秋”來形容2014年的房地產市場并不為過。有數據顯示，今年以來，共有59家上市房企81名關鍵管理人員離職，較去年增加逾七成。

　　其實，房地產行業作為一個區域性很強的行業，每年特別是到了年末人員的流動是再正常不過的現象，資源、待遇、空間等等，各方面因素都會促成。只是，今年的轉型和離職大潮中，不少人嗅到一些不同，最典型的案例不外乎前段時間服務了萬科集團20余年的副總裁肖莉轉投互聯網房地產服務平臺房多多了。

　　因為以往都是業界內部交流，無非是從中海到萬科，從萬科再到次一級別的開發商，然后權責、空間和待遇等相應有提升，但今年比較明顯的一個趨勢是，選擇離開房地產行業的人多了。

　　很顯然，房地產行業的發展空間和前景并不為這些職業經理人所看好。雖然近期有所放松的政策讓市場又開始有所松動，但是持續一段時間以來的高壓狀態，房地產行業以往的生產方式很難再達到以往的高利潤，靠土地升值盈利的模式更難以持續，以及未來不可確定的方向和走勢，行業驟變與行業低迷似乎成為共識，離職與轉型是不得不思考的一個話題。

　　當然，沒有哪個行業會一直瘋狂下去，房地產行業也不例外。當房地產行業從一個傻子都能賺錢的時代，進入到向低利潤、低增長行業過渡的時期，房企在主動轉型，將目標和發展計劃適時得做一些調整，甚至一些企業主動轉向其他領域。

　　另一方面，隨著樓市進入下行周期，行業內的人才包括高管也因此進入到一個轉型期，這些都是很正常的流動，沒有必要去過度解讀。無論是轉型還是創業，對于經歷了房地產瘋狂時代的地產人而言，這段經歷本身就是一筆寶貴的財富，對房企也好、對地產人個人也好，現在是時候再出發了。

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