編者按：作為順德的“頭號工程”村級工業園升級改造，2018年4月16日順德召開千人大會，吹響向村級工業園區升級改造進軍的號角。在2018年12月28日召開的順德區村級工業園升級改造現場巡查工作推進會上，順德區十個鎮街匯報了村級工業園升級改造項目的情況，現場得到區委區政府領導的充分肯定。近一年的時間里，順德村級工業園改造效果如何？各鎮街在推進村級工業園升級改造又有哪些亮點？城網君陸續走訪各個鎮街現場。
昨日（1月4日），順德組織媒體走訪了解倫教和勒流村改工作，兩個鎮街的村改有些什么亮點，進度如何，讓我們一起來看看吧！
倫教街道華南機械城項目改造提升中。
倫教村改：加強政企聯動，引入社會資本
據了解，2018年，倫教街道對轄區10400畝村級工業園進行統籌整理，將財政資源重點投放，著力拆除消防、環保不及格的舊廠房。截止2018年12月底，倫教街道已簽訂舊廠房拆除協議658畝,拆除舊廠房及土地整理521畝，新建承接園區廠房6.3萬平方米，完成80畝以上復綠任務。其中在北海工業區示范項目范圍內，完成拆除舊廠房及土地整理248.9畝，淘汰關停落后企業7家。
此外，倫教街道還著力推動華南機械城“二改二”建設，實現產業升級和環境改造。目前，華南機械城項目已拆舊建成6.2萬平方米現代化園區，配套木工機械和玻璃機械這兩個倫教特色產業的發展，實行VOC“統一收集”、“集中處理”、“達標排放”。
華南機械城相關負責人鄧培文表示，以往的金屬表面處理企業規模小，分布散，自動化水平不高，而該項目建成后，將幫助倫教近百家有金屬表面處理需求但環保手續不完善的企業實現“統一收集”、“集中處理”、“達標排放”。同時，可降低污染防治監管難度，有效解決倫教木工機械、玻璃機械兩個特色產業現時環保方面存在的突出問題。
目前，華南機械城項目已拆舊建成6.2萬平方米現代化園區。
據了解，該項目將于2019年4月試運營。目前，招商已滿額，首期6萬方已全部協議出租，共37家企業，已辦理工商備案共19家，均為木工機械、玻璃機械、包裝機械、金屬制品行業。擬進駐企業代表認為，入園成本費用與當前市場價格接近，企業在環保要求日益嚴格的背景下更能安心發展生產，而且，還可為下階段村級工業園區改造提升創造騰挪空間。鄧培文表示，村改是順德的“頭號工程”，對政府、社會和企業而言是一件多贏的事情，企業要積極參與其中，為順德的高質量發展貢獻一份力量。
據倫教街道國土城建和水利局副局長梁賢發介紹，倫教街道已與聯東集團和碧桂園集團簽訂關于產業園區共建的三方合作框架協議，由街道物管公司與碧桂園集團、順控城投置業、順創聯投簽訂協議，成立“德馳”聯合公司，開展土地整理和招商工作?！跋葘氘a業，后謀劃改造。”梁賢發表示，希望先給各個片區進行產業定位，然后再根據不同片區的特色進行改造?！斑@可以很大程度消除企業的后顧之憂?！绷嘿t發說，希望通過這樣的方式加強政企聯動，實現互補共贏。
泰暉智造園改造項目預計于今年年初進行規劃報建工作。
勒流村改：撕開突破口，積極探索連片改造思路
據統計，勒流工業園總用地面積為32846畝（其中村級工業區用地面積21549畝），約占全鎮域包括村落居住點在內所有已建用地的50%。共有企業約5300家，產值約420億。工業區中不符合土規的土地面積約12100畝。
“村改基礎好，但是限制也很大。”勒流國土城建和水利局常務副局長張玄強說道。據了解，勒流共有39個村級工業區，其中37個受到“土規掛起”、“限建區”等規劃問題不同程度的影響。與此同時，勒流也積極探索村級工業園升級改造之路，攻堅克難，在光大工業區示范項目率先撕開突破口。位于光大工業區的泰暉智造園改造項目，占地面積29904.91平方米（44.86畝），建筑面積89714.73平方米。該項目結合勒流五金特色小鎮的開展，擬打造為家居五金行業上下游企業的孵化器。
泰暉智造園效果圖
據了解，泰暉智造園改造項目地塊位于佛山市總體規劃的“限建區”內，使編制控制性詳細規劃中無法落實為工業用途，影響了后期的規劃設計條件申請及規劃報建。去年9月，勒流街道邀請了國家及廣東省駐佛山市的兩位規劃督察員、市規劃局的相關領導，對項目進行實地調研，了解項目的現狀實際情況及改造方案。最終得到上級領導的肯定，同意根據實際情況、突破“限建區”的制約推進本項目。成為我區第一個、也是暫時唯一一個突破現有政策從而順利推進的“村改”項目。目前，該項目已正式出具規劃設計條件，正辦理規劃報建手續，預計于今年年年初進行規劃報建工作。
此外，勒流街道還選取了三元股份社西丫片區及新安村等兩個典型、改造可行性較高的村廠混合區作為改造試點，探索改造路徑。一方面到村集體組織、村民、企業中了解改造意愿及改造意向，另一方面向社會尋求改造資源和改造合作單位。其中三元股份社西丫片改造項目于去年12月，由股份社及俊發集團簽訂了聯合改造框架協議，為正式進行改造邁出實質的第一步。
“勒流的發展需要通過村改爭取發展空間?！崩樟鹘值擂k事處副主任、國土城建和水利局局長杜偉泉表示，產業規劃將和村改規劃有機結合，實現產業的轉型升級，優化資源配套和美化城市環境，增強城市的綜合競爭力。（姚易）
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