□李放

　　羊年開年，央行兩次貨幣政策的變化是否能夠攪動房地產(chǎn)市場，對于順德樓市的從業(yè)者們而言這個問題很關(guān)注。2015年順德樓市的走勢研判還未清晰，但是進(jìn)入到3月，降息并沒有帶來立竿見影的效果，這與以往降息之后的市場表現(xiàn)截然不同，顯示了市場對于2015年樓市走向的謹(jǐn)慎。

　　不過有分析指出，寬松化的貨幣政策將促使市場銷售向好，進(jìn)一步明確購房者預(yù)期，加快推動各類住房需求入市，房地產(chǎn)庫存壓力有望緩解。這一點(diǎn)上在今年的兩會政府工作報(bào)告里得到了印證，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。從去年報(bào)告的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”，到今年的“平穩(wěn)健康發(fā)展”，體現(xiàn)出今年房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

　　雖然今年開年以及兩會和政府報(bào)告中不斷釋放出來的利好信號，但是對于市場近幾年以來的表現(xiàn)，其實(shí)順德樓市的從業(yè)者都已經(jīng)習(xí)以為常，謹(jǐn)慎、審慎地面對順德市場根據(jù)自己的特點(diǎn)做一些營銷和推廣已成為大家的共識。在過去的一周時間里，順德各大項(xiàng)目沒有閑著，比如大良東區(qū)的天悅，三八女王節(jié)推出一口價特價單位；美的新都匯與品牌酒店合作，利用降息等政策降低投資風(fēng)險(xiǎn)吸引客戶……此外，包括碧桂園·鉆石灣、順德華僑城、金茂華美達(dá)等多個項(xiàng)目也在籌備接下來的營銷動作以博取市場關(guān)注。

　　事實(shí)上，在2015年政府工作報(bào)告中，并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持“、”促進(jìn)”。在整體經(jīng)濟(jì)形勢出現(xiàn)下行趨勢的情況下，房地產(chǎn)對于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)體系的作用依然很明顯。而對于順德市場而言，如何在市場這樣的新常態(tài)下做好自己，“穩(wěn)”字當(dāng)頭已是共識。

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