編者按：作為順德的“頭號工程”村級工業(yè)園升級改造，2018年4月16日順德召開千人大會，吹響向村級工業(yè)園區(qū)升級改造進軍的號角。在2018年12月28日召開的順德區(qū)村級工業(yè)園升級改造現(xiàn)場巡查工作推進會上，順德區(qū)十個鎮(zhèn)街匯報了村級工業(yè)園升級改造項目的情況，現(xiàn)場得到區(qū)委區(qū)政府領導的充分肯定。近一年的時間里，順德村級工業(yè)園改造效果如何？各鎮(zhèn)街在推進村級工業(yè)園升級改造又有哪些亮點？城網(wǎng)君陸續(xù)走訪各個鎮(zhèn)街現(xiàn)場。

上華村級工業(yè)園未來將打造成為三龍灣的先進高端工業(yè)發(fā)展載體

樂從村改：攻堅“頭號工程”騰出發(fā)展空間

　　高聳的打樁機“站”在中央蓄勢待發(fā)，隨著基坑支護及工程樁單位陸續(xù)進場，位于樂從鎮(zhèn)上華村入村大道兩側，248.8畝樂從鎮(zhèn)上華村級工業(yè)園區(qū)改造項目正如火如荼地推進中，這是昨日（1月7日）城網(wǎng)君在現(xiàn)場看到的場景。上華村黨委書記曾劍雄介紹，項目目前正抓緊施工，預計2019年9月一期封頂、2020年5月完成項目主體封頂，2021年5月竣工、2021年10月全面交付使用。

　　樂從上華工業(yè)園此前主要經(jīng)營家具生產(chǎn)、五金加工和倉儲物流等低端產(chǎn)業(yè)，年稅收收入只有9300元/畝，且呈逐年下降的趨勢。據(jù)了解，早在2008年上華就已經(jīng)有改造村級工業(yè)園區(qū)的設想，當時的條件還沒有現(xiàn)在那么成熟，但上華已經(jīng)著手將一些租約到期的低端產(chǎn)能不再續(xù)約，并通過加強環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防等方面工作做好相關基礎工作。

樂從上華智能智造產(chǎn)業(yè)園項目效果圖

　　曾劍雄說“這次搭上區(qū)村級工業(yè)園區(qū)改造‘頭號工程’的快車，希望能夠在環(huán)境改造、土地利用率提高、產(chǎn)業(yè)再造和提升、村民收益提升等方面帶來全新的發(fā)展機遇。”2018年5月樂從上華智能智造產(chǎn)業(yè)園項目奠基，樂從鎮(zhèn)攜手美的置業(yè)，投資預計超過8億元，計劃引入新一代信息技術、智能制造裝備、機器人產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥與高端醫(yī)療器械、新能源與新材料等產(chǎn)業(yè)，打造三龍灣區(qū)域的先進高端工業(yè)發(fā)展載體，項目建成后，預計年總產(chǎn)值可達100億元，年稅收收入超30萬元/畝。

　　樂從鎮(zhèn)國土城建和水利局常務副局長胡晃耀介紹，上華村級工業(yè)園是樂從鎮(zhèn)眾多村級工業(yè)園中的典型代表，通過區(qū)鎮(zhèn)村、美的置業(yè)等各方合力推動，打響了樂從村級工業(yè)園改造頭炮。目前，上華智能智造產(chǎn)業(yè)園項目已經(jīng)儲備了華南智能機器人研究院、中德綠色孵化器有限公司、美的精密模具有限公司等在內(nèi)的19家進駐意向較強的客戶。

   據(jù)介紹，目前樂從完成或推進的村改項目共8個，總面積1431畝，共拆遷廠屋230間，預計投資130億元，已完成投資45億元。樂從的村級工業(yè)區(qū)改造分為三大類別，第一類是集體租賃房建設。葛岸工業(yè)區(qū)108畝集體租賃房改造項目于2018年2月8日奠基建設，預計2020年底投用；第二類“二改三”項目共5個。第三類“二改二”項目2個，其中上華智能智造產(chǎn)業(yè)園項目由區(qū)鎮(zhèn)國資、美的置業(yè)投資8億元建設，聚焦高端智能制造、機器人產(chǎn)業(yè)打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。而去年8月25日，啟動沙邊工業(yè)區(qū)342畝改造，最終以81.79%通過集體表決，將由政府主導換巢引鳳，建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　下一階段，樂從將繼續(xù)大力推進4個村3個綜合項目，總面積1610畝，其中包括荷村工業(yè)區(qū)800畝、小布工業(yè)區(qū)750畝，北村葛岸項目60畝，全力攻頭號工程，騰發(fā)展空間。

龍江村改：改出了信心，欲乘勢而上全面鋪開

　　“近年來，龍江鎮(zhèn)通過打實基礎、起好步，奠定了村改工作大格局。我們形成了行之有效的機制，不僅改出了經(jīng)濟效益和社會共識，更改出了信心。2019年，我們計劃拆除6個園區(qū)，總面積1212畝，另推進環(huán)山沿河片復墾復綠面積200畝。”在龍江鎮(zhèn)政府4樓會議室，龍江鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長何春云將龍江鎮(zhèn)村級工業(yè)園改造工作的成績、心得和計劃和盤托出。

　　事實上，自2015年獲得“村級工業(yè)區(qū)改造創(chuàng)新試點”以來，龍江鎮(zhèn)推動村級工業(yè)園區(qū)改造的工作就一直在加速，涌現(xiàn)出包括南興果仁、樂龍國際產(chǎn)業(yè)園、仙塘寶涌工業(yè)區(qū)（一期）等在內(nèi)的一批階段性示范項目。南興天虹果仁制品有限公司總經(jīng)理助理何錦榮介紹，公司歷經(jīng)4次改造，廠房面積完成了從3萬多平方米到近10萬平方米的擴容和提升，改造后畝產(chǎn)產(chǎn)出是改造前的3.77倍，2018年產(chǎn)值預計超20億元，而改造前南興果仁產(chǎn)值為5億元。

　　南興果仁是單體改造模式的典范，多業(yè)主聯(lián)合改造模式則有樂龍國際創(chuàng)意城。樂龍國際創(chuàng)意城占地面積約120畝土地，于2014年完成三舊改造，目前主要進駐生物醫(yī)藥、家具制造、電商、設計、保險、餐飲等企業(yè)機構。龍江鎮(zhèn)政府積極引導園區(qū)打造成為“龍江鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地”，開展“騰籠換鳥”，目前共引進了生物醫(yī)藥類型企業(yè)及機構12家。“在政府的引導和支持下，可以最大程度地節(jié)約和利用土地，還有各種獎補政策和資金支持，企業(yè)抱團發(fā)展有了新的方向和動力。”順德區(qū)龍江鎮(zhèn)新基實業(yè)有限公司董事長劉基賢如是說。

龍江仙塘寶涌工業(yè)區(qū)（一期）目前已經(jīng)完成舊廠房的拆遷工作

　　連片“集轉國+公開出讓”改造模式，是仙塘寶涌工業(yè)區(qū)（一期）采用的村級工業(yè)園改造方式。龍江鎮(zhèn)仙塘村黨委書記賴珠興表示，改造項目一期占地面積153.72畝，土地性質(zhì)為集體，改造后的園區(qū)擬引入智能家居產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化升級傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)，全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量。項目是龍江鎮(zhèn)首個通過政府統(tǒng)籌、全體股東表決同意、集體土地轉為國有并以掛賬收儲形式，設定凈工業(yè)用地150萬元/畝，3萬平方米廠房配建給村集體的條件，通過公開交易進行整體連片改造的項目。

去年12月28日，順德區(qū)村級工業(yè)園升級改造現(xiàn)場巡查暨工作推進會來到龍江仙塘寶涌工業(yè)區(qū)（一期）視察

　　龍江鎮(zhèn)村改辦是統(tǒng)籌全鎮(zhèn)村改工作的最高決策機構，龍江鎮(zhèn)經(jīng)科局常務副局長盧潤科作為龍江鎮(zhèn)村改辦的專職工作人員，對于龍江鎮(zhèn)的村改工作如數(shù)家珍。據(jù)悉，龍江累計升級改造面積1250畝，提供優(yōu)質(zhì)載體超150萬平方米，并探索出單體改造、多業(yè)主聯(lián)合改造、連片自主改造、連片“集轉國+公開出讓”改造、拆除歸整模式和公共空間改造模式六種模式。

　　2019年，龍江將立足現(xiàn)有基礎，抓住機遇、乘勢而上，推進6個園區(qū)共1212畝改造，復墾復綠200畝，為順德推動村級工業(yè)園升級改造，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，貢獻“龍江做法”。（李放）

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