編者按：作為順德的“頭號工程”村級工業園升級改造，2018年4月16日順德召開千人大會，吹響向村級工業園區升級改造進軍的號角。在2018年12月28日召開的順德區村級工業園升級改造現場巡查工作推進會上，順德區十個鎮街匯報了村級工業園升級改造項目的情況，現場得到區委區政府領導的充分肯定。近一年的時間里，順德村級工業園改造效果如何？各鎮街在推進村級工業園升級改造又有哪些亮點？城網君陸續走訪各個鎮街現場。

上華村級工業園未來將打造成為三龍灣的先進高端工業發展載體

樂從村改：攻堅“頭號工程”騰出發展空間

　　高聳的打樁機“站”在中央蓄勢待發，隨著基坑支護及工程樁單位陸續進場，位于樂從鎮上華村入村大道兩側，248.8畝樂從鎮上華村級工業園區改造項目正如火如荼地推進中，這是昨日（1月7日）城網君在現場看到的場景。上華村黨委書記曾劍雄介紹，項目目前正抓緊施工，預計2019年9月一期封頂、2020年5月完成項目主體封頂，2021年5月竣工、2021年10月全面交付使用。

　　樂從上華工業園此前主要經營家具生產、五金加工和倉儲物流等低端產業，年稅收收入只有9300元/畝，且呈逐年下降的趨勢。據了解，早在2008年上華就已經有改造村級工業園區的設想，當時的條件還沒有現在那么成熟，但上華已經著手將一些租約到期的低端產能不再續約，并通過加強環保、安全生產、消防等方面工作做好相關基礎工作。

樂從上華智能智造產業園項目效果圖

　　曾劍雄說“這次搭上區村級工業園區改造‘頭號工程’的快車，希望能夠在環境改造、土地利用率提高、產業再造和提升、村民收益提升等方面帶來全新的發展機遇?！?018年5月樂從上華智能智造產業園項目奠基，樂從鎮攜手美的置業，投資預計超過8億元，計劃引入新一代信息技術、智能制造裝備、機器人產業、生物醫藥與高端醫療器械、新能源與新材料等產業，打造三龍灣區域的先進高端工業發展載體，項目建成后，預計年總產值可達100億元，年稅收收入超30萬元/畝。

　　樂從鎮國土城建和水利局常務副局長胡晃耀介紹，上華村級工業園是樂從鎮眾多村級工業園中的典型代表，通過區鎮村、美的置業等各方合力推動，打響了樂從村級工業園改造頭炮。目前，上華智能智造產業園項目已經儲備了華南智能機器人研究院、中德綠色孵化器有限公司、美的精密模具有限公司等在內的19家進駐意向較強的客戶。

   據介紹，目前樂從完成或推進的村改項目共8個，總面積1431畝，共拆遷廠屋230間，預計投資130億元，已完成投資45億元。樂從的村級工業區改造分為三大類別，第一類是集體租賃房建設。葛岸工業區108畝集體租賃房改造項目于2018年2月8日奠基建設，預計2020年底投用；第二類“二改三”項目共5個。第三類“二改二”項目2個，其中上華智能智造產業園項目由區鎮國資、美的置業投資8億元建設，聚焦高端智能制造、機器人產業打造現代產業園區。而去年8月25日，啟動沙邊工業區342畝改造，最終以81.79%通過集體表決，將由政府主導換巢引鳳，建設現代化產業園區。

　　下一階段，樂從將繼續大力推進4個村3個綜合項目，總面積1610畝，其中包括荷村工業區800畝、小布工業區750畝，北村葛岸項目60畝，全力攻頭號工程，騰發展空間。

龍江村改：改出了信心，欲乘勢而上全面鋪開

　　“近年來，龍江鎮通過打實基礎、起好步，奠定了村改工作大格局。我們形成了行之有效的機制，不僅改出了經濟效益和社會共識，更改出了信心。2019年，我們計劃拆除6個園區，總面積1212畝，另推進環山沿河片復墾復綠面積200畝?！痹邶埥傉?樓會議室，龍江鎮黨委副書記、鎮長何春云將龍江鎮村級工業園改造工作的成績、心得和計劃和盤托出。

　　事實上，自2015年獲得“村級工業區改造創新試點”以來，龍江鎮推動村級工業園區改造的工作就一直在加速，涌現出包括南興果仁、樂龍國際產業園、仙塘寶涌工業區（一期）等在內的一批階段性示范項目。南興天虹果仁制品有限公司總經理助理何錦榮介紹，公司歷經4次改造，廠房面積完成了從3萬多平方米到近10萬平方米的擴容和提升，改造后畝產產出是改造前的3.77倍，2018年產值預計超20億元，而改造前南興果仁產值為5億元。

　　南興果仁是單體改造模式的典范，多業主聯合改造模式則有樂龍國際創意城。樂龍國際創意城占地面積約120畝土地，于2014年完成三舊改造，目前主要進駐生物醫藥、家具制造、電商、設計、保險、餐飲等企業機構。龍江鎮政府積極引導園區打造成為“龍江鎮生物醫藥產業基地”，開展“騰籠換鳥”，目前共引進了生物醫藥類型企業及機構12家?！霸谡囊龑Ш椭С窒拢梢宰畲蟪潭鹊毓澕s和利用土地，還有各種獎補政策和資金支持，企業抱團發展有了新的方向和動力?！表樀聟^龍江鎮新基實業有限公司董事長劉基賢如是說。

龍江仙塘寶涌工業區（一期）目前已經完成舊廠房的拆遷工作

　　連片“集轉國+公開出讓”改造模式，是仙塘寶涌工業區（一期）采用的村級工業園改造方式。龍江鎮仙塘村黨委書記賴珠興表示，改造項目一期占地面積153.72畝，土地性質為集體，改造后的園區擬引入智能家居產業，優化升級傳統家具產業，全面提升產業發展質量。項目是龍江鎮首個通過政府統籌、全體股東表決同意、集體土地轉為國有并以掛賬收儲形式，設定凈工業用地150萬元/畝，3萬平方米廠房配建給村集體的條件，通過公開交易進行整體連片改造的項目。

去年12月28日，順德區村級工業園升級改造現場巡查暨工作推進會來到龍江仙塘寶涌工業區（一期）視察

　　龍江鎮村改辦是統籌全鎮村改工作的最高決策機構，龍江鎮經科局常務副局長盧潤科作為龍江鎮村改辦的專職工作人員，對于龍江鎮的村改工作如數家珍。據悉，龍江累計升級改造面積1250畝，提供優質載體超150萬平方米，并探索出單體改造、多業主聯合改造、連片自主改造、連片“集轉國+公開出讓”改造、拆除歸整模式和公共空間改造模式六種模式。

　　2019年，龍江將立足現有基礎，抓住機遇、乘勢而上，推進6個園區共1212畝改造，復墾復綠200畝，為順德推動村級工業園升級改造，實現高質量發展，貢獻“龍江做法”。（李放）

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