□李放

　　12月27日下午，廣州綠地房地產開發有限公司以6.7億元競得大良云近東區39號商住地，宗地面積50246.51平米，樓面價3333.6元/平米，溢價11.7%。較早之前，包括招商地產、保利、萬科、華僑城等大鱷頻頻出手，順德樓市2013年的土地市場可謂風生水起。

　　而有地產觀察機構數據顯示，2013年順德土地出讓額超過150億元，與此同時，國家統計局數據顯示，11月由于全國土地成交大幅上漲。1—11月全國土地購置面積及金額同比分別上升9.9%和31.5%。

　　2013年行將結束，總結與展望必不可少，毫無疑問2013年對于順德樓市而言是一場土地的盛宴，無論是招商地產力取順德新城核心位置成為今年地王，還是華僑城一波三折終花落大良東區，標桿房企的驚人之舉，無不讓業內感嘆今年市場上出現的地王在單價和總價上都突破了市場的想象力。

　　不過，國土資源部中國土地勘測規劃院26日發布了《2013中國土地政策藍皮書》。國土部表示，明年用地規模將實施總量控制和減量供應。土地市場是房地產的原料，各家房企拿地的時機選擇和開發節奏直接影響到市場的表現。

　　事實上，順德土地市場近幾年以來都基本處于一個平穩供應和成交的狀態，今年的異軍突起要得益于近年以來順德的城市升級戰略提速，順德新城區以及佛山新城開發速度的整體提升。

　　同時，我們可以看到即便如此，順德也比周邊南海等區域要顯得平和得多，而且無論從量還是價上都處于上升通道，由于限購政策依然嚴格執行，對明年樓市的展望，大部分的消費者依然看漲房價。

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