□李放

　　羊年開年，央行兩次貨幣政策的變化是否能夠攪動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于順德樓市的從業(yè)者們而言這個(gè)問題很關(guān)注。2015年順德樓市的走勢(shì)研判還未清晰，但是進(jìn)入到3月，降息并沒有帶來(lái)立竿見影的效果，這與以往降息之后的市場(chǎng)表現(xiàn)截然不同，顯示了市場(chǎng)對(duì)于2015年樓市走向的謹(jǐn)慎。

　　不過(guò)有分析指出，寬松化的貨幣政策將促使市場(chǎng)銷售向好，進(jìn)一步明確購(gòu)房者預(yù)期，加快推動(dòng)各類住房需求入市，房地產(chǎn)庫(kù)存壓力有望緩解。這一點(diǎn)上在今年的兩會(huì)政府工作報(bào)告里得到了印證，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。從去年報(bào)告的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展”，到今年的“平穩(wěn)健康發(fā)展”，體現(xiàn)出今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

　　雖然今年開年以及兩會(huì)和政府報(bào)告中不斷釋放出來(lái)的利好信號(hào)，但是對(duì)于市場(chǎng)近幾年以來(lái)的表現(xiàn)，其實(shí)順德樓市的從業(yè)者都已經(jīng)習(xí)以為常，謹(jǐn)慎、審慎地面對(duì)順德市場(chǎng)根據(jù)自己的特點(diǎn)做一些營(yíng)銷和推廣已成為大家的共識(shí)。在過(guò)去的一周時(shí)間里，順德各大項(xiàng)目沒有閑著，比如大良東區(qū)的天悅，三八女王節(jié)推出一口價(jià)特價(jià)單位；美的新都匯與品牌酒店合作，利用降息等政策降低投資風(fēng)險(xiǎn)吸引客戶……此外，包括碧桂園·鉆石灣、順德華僑城、金茂華美達(dá)等多個(gè)項(xiàng)目也在籌備接下來(lái)的營(yíng)銷動(dòng)作以博取市場(chǎng)關(guān)注。

　　事實(shí)上，在2015年政府工作報(bào)告中，并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持“、”促進(jìn)”。在整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)出現(xiàn)下行趨勢(shì)的情況下，房地產(chǎn)對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)體系的作用依然很明顯。而對(duì)于順德市場(chǎng)而言，如何在市場(chǎng)這樣的新常態(tài)下做好自己，“穩(wěn)”字當(dāng)頭已是共識(shí)。

■往期【放言樓市】

年后新政陸續(xù)有來(lái)，樓市玩的就是刺激

降準(zhǔn)撩動(dòng)樓市，5字頭將會(huì)重出江湖？

新常態(tài)下看樓市：平靜走勢(shì)下暗涌依然

合伙人PK職業(yè)經(jīng)理人，房產(chǎn)現(xiàn)新拐點(diǎn)？

樓市出現(xiàn)非典型“翹尾”，樂觀需謹(jǐn)慎