□李放

　　12月27日下午，廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.7億元競得大良云近東區(qū)39號商住地，宗地面積50246.51平米，樓面價3333.6元/平米，溢價11.7%。較早之前，包括招商地產(chǎn)、保利、萬科、華僑城等大鱷頻頻出手，順德樓市2013年的土地市場可謂風(fēng)生水起。

　　而有地產(chǎn)觀察機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2013年順德土地出讓額超過150億元，與此同時，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月由于全國土地成交大幅上漲。1—11月全國土地購置面積及金額同比分別上升9.9%和31.5%。

　　2013年行將結(jié)束，總結(jié)與展望必不可少，毫無疑問2013年對于順德樓市而言是一場土地的盛宴，無論是招商地產(chǎn)力取順德新城核心位置成為今年地王，還是華僑城一波三折終花落大良東區(qū)，標(biāo)桿房企的驚人之舉，無不讓業(yè)內(nèi)感嘆今年市場上出現(xiàn)的地王在單價和總價上都突破了市場的想象力。

　　不過，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院26日發(fā)布了《2013中國土地政策藍皮書》。國土部表示，明年用地規(guī)模將實施總量控制和減量供應(yīng)。土地市場是房地產(chǎn)的原料，各家房企拿地的時機選擇和開發(fā)節(jié)奏直接影響到市場的表現(xiàn)。

　　事實上，順德土地市場近幾年以來都基本處于一個平穩(wěn)供應(yīng)和成交的狀態(tài)，今年的異軍突起要得益于近年以來順德的城市升級戰(zhàn)略提速，順德新城區(qū)以及佛山新城開發(fā)速度的整體提升。

　　同時，我們可以看到即便如此，順德也比周邊南海等區(qū)域要顯得平和得多，而且無論從量還是價上都處于上升通道，由于限購政策依然嚴(yán)格執(zhí)行，對明年樓市的展望，大部分的消費者依然看漲房價。

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