□李放

　　房地產越來越難做了，特別是住宅市場，無論是對房產巨頭還是順德本土發展商而言，這是一個共識。政策層面不斷在擠壓企業的發展空間，消費者層面不斷在挑戰市場的極限，且看且行，再加上不斷上升的成本，整個市場都對行業的發展潛力表示懷疑，哪怕現在的房價已經顯得高高在上，但它的長遠性無法得到展現。
　
　　于是不得不考慮的是，發展商的轉向問題，俗話說東邊不亮西邊亮，畢竟企業要生存。回過頭去看，順德樓市這幾年的變化，你會發現本地發展商已經日漸式微，是他們不再從事房地產開發業務了嗎？非也。面對外來品牌發展商強勢的挑戰，本土發展商選擇了一些適合自己的路，去完成他們的轉向。

　　其中，有的企業選擇了結業不做了，有的選擇了重回老本行干起了建筑業，有的則選擇了不屈于市場走出去發展，還有些留下來抱團發展，似乎日子過得也還不錯。總之是無論怎么樣的選擇，它們都要活下去，也都能活下去。

　　所以你可以看到美的地產借助美的集團這顆大樹，在徐州、株洲、合肥、貴州等區域市場風生水起；你也可以看到海駿達集團憑借較早就崛起的走出去的憂患意識，目前在成都、廣西梧州等地越做越大；也有東逸灣這樣的低調王者，在英德的崇山峻嶺中相中一塊寶地，一砸就是10年的投入，隨著旅游度假地產的崛起，仙湖項目也開始逐漸成為市場的關注焦點；再看君怡地產這個本土看似最復雜的地產公司，風生水起時能與外來地產大鱷掰手腕，低調時也能偏安一隅醉心于一個小項目……

　　在感嘆順德人勤于思考生存之道和面對壓力的強大韌勁之余，也在思考一個問題：順德發展商的轉向為何如此之多的變化？這條非典型之路走得如此艱辛，卻不得不說獲得市場的認可和收獲了成功，為什么？

　　不難發現，無論是美的地產的借風起勢，還是海駿達的先知先覺，亦或是東逸灣的“一根筋”以及君怡地產的抱團發展，他們的根基都來源于順德以及順德人做人做事的風格。每一個發展商都是順德本土企業，都與順德本地有著千絲萬縷的關系，而每一個發展商背后都有一大批忠實的順德客戶、投資者，追隨他們發展的腳步亦步亦趨。或許，這就是答案所在。

■往期【放言樓市】

只有房子質量好，才能談幸福

停不了的調控　HOLD不住的市場

新政繼續調控！商家搶在3月開閘

房地產業占順德地稅1/3，支柱地位始終難撼

一周售出近百套房子，這個冬天不太冷？

說好的降價呢？房企漲價的底氣來自哪里？

順德新城擴容，樓市繼續向東！

房地產巨頭盤踞，本土開發商該如何突圍？

（編輯：吳念）